Zona Rural, Boa Esperança, MG
Fazenda cafeeira disponível para venda na região de Boa Esperança, no Sul de Minas Gerais, localizada a apenas 8 km da cidade.<br /><br />Com uma área total de 86 hectares (35,53 alqueires), a propriedade combina produção agrícola, infraestrutura completa e oportunidades de expansão.<br /><br />Principais características:<br /><br />- **Lavouras de café**: <br /><br /> - 36 hectares (15 alqueires) com café arábica em plena produção. <br /><br /> - 12 hectares de lavouras novas (1 ano) <br /><br /> - Aproximadamente 200.000 pés de café já cultivados. <br /><br /> - Área disponível para plantio em mais 4 hectares. <br /><br /> - Topografia levemente plana, sendo 100% mecanizada. Altitude média de 850m. Terras altamente produtivas<br /><br />- **Infraestrutura de beneficiamento do café**: <br /><br /> - 3 secadores estáticos e 1 secador rotativo. <br /><br /> - Máquina para beneficiar café. <br /><br /> - 3.000 m² de terreiro concretado. <br /><br /> - Máquinas e implementos modernos, incluindo:<br /><br /> - 2 tratores BF 2011, carreta HD 2023 e carreta para espalhar palha e esterco 2023. <br /><br /> - Trincha 2024, adubadeira Miname 700 kg e pulverizador 2023. <br /><br /> - Bomba de herbicida 2023 e Rodomoto. <br /><br />- **Benfeitorias e instalações adicionais**: <br /><br /> - Casa sede ampla com 500 m², ideal para o conforto dos proprietários. <br /><br /> - 3 casas para funcionários, garantindo espaço e comodidade. <br /><br /> - 3 barracões, cada um com aproximadamente 400 m². <br /><br /> - Granja/galinheiro (aves), cercada com alambrados, abrangendo 4.000 m². <br /><br /> - Chiqueiro (suínos) com 3.000 m². <br /><br /> - 2 pomares com diversas frutas e dois açudes bem preservados. <br /><br />- **Áreas de reserva e preservação**: <br /><br /> - 14 alqueires destinados a áreas com benfeitorias, reserva legal e Área de Proteção Permanente (APP). <br /><br />Região com clima ameno e bom regime de chuvas.<br /><br />Recursos Hídricos Abundantes<br /><br />¿ Nascentes com excelente volume<br /><br />¿ Grande reservatório de água próprio para piscicultura <br /><br />¿ Ideal para irrigação e expansão agrícola<br /><br /> <br /><br />A fazenda possui toda a documentação em ordem, garantindo segurança na transação e grande potencial de retorno sobre investimento.<br /><br />
R$ 17.000.000,00
