1 Apartamentos e Casas à venda em Carmo do Rio Claro - MG

Fazenda, 3 Quartos

Zona Rural, Carmo do Rio Claro, MG

FAZENDA DE ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA À VENDA EM CARMO DO RIO CLARO | SUL DE MINAS GERAIS<br /><br />130 hectares de terra altamente produtiva, totalmente aproveitável para agricultura mecanizada e irrigada (soja, milho, café, etc) . <br /><br />Uma excelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma propriedade completa, com infraestrutura consolidada, abundância hídrica e localização estratégica em uma das regiões mais promissoras do Sul de Minas Gerais.<br /><br />Destaques da Propriedade<br /><br />¿ 130 hectares produtivos, com topografia predominantemente plana, proporcionando máxima eficiência operacional e alto rendimento agrícola.<br /><br />¿ Estrutura de irrigação pronta para uso, com:<br /><br />3 pivôs centrais em funcionamento;<br /><br />1 pivô de 30 hectares;<br /><br />2 pivôs de 21 hectares cada.<br /><br />¿ Excelente disponibilidade hídrica, contando com:<br /><br />Outorga de captação da Represa de Furnas;<br /><br />3 represas próprias dentro da propriedade;<br /><br />2 poços artesianos.<br /><br />¿ Energia elétrica disponível, com rede monofásica instalada e rede trifásica passando dentro da fazenda, facilitando futuras expansões.<br /><br />Infraestrutura Completa<br /><br />Casa sede ampla e confortável, com 229 m² de área construída, ideal para moradia ou administração da propriedade.<br /><br />Duas casas para funcionários.<br /><br />Barracões para armazenamento de máquinas, implementos e insumos agrícolas.<br /><br />Localização Privilegiada<br /><br />Situada em Carmo do Rio Claro, uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Sul de Minas.<br /><br />Apenas 13 km do asfalto.<br /><br />Documentação em perfeita ordem:<br /><br />CAR regularizado;<br /><br />GEO concluído.<br /><br />Região com excelente índice pluviométrico, clima ameno e condições ideais para diversas culturas.<br /><br />Além da vocação para grãos, a propriedade apresenta altitude e topografia favoráveis para o cultivo de café de alta produtividade, atividade já consolidada nas propriedades vizinhas.<br /><br />Investimento Seguro e Alta Produtividade<br /><br />Uma fazenda pronta para produzir, com infraestrutura, água em abundância, irrigação instalada e enorme potencial de valorização.<br /><br />Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Sul de Minas Gerais.<br /><br /> Uma propriedade diferenciada para quem busca produtividade, segurança e retorno sobre o investimento.<br /><br />