1 Chacaras à venda em Dom Viçoso - MG

Fazenda, 3 Quartos, 1 Vaga

Centro, Dom Viçoso, MG

Fazenda a venda em Dom Viçoso no Sul de Minas<br /><br /> Com área total de 62,35 ha.<br /><br /> Fazenda com aptidão para pecuária, café e frutas (bananas no momento)<br /><br /> Pastagens formadas em 26 ha.<br /><br /> Café em 31 ha - com 110.000 pés (Catuacaí, Acaiá e Mundo Novo). Cafés especiais de montanha. Café especial. Bebida fina 83/ 84/ 86 pontos <br /><br /> Banana prata - 2,23 ha - produção mensal de 250 caixas<br /><br /> Safra de 2022 foi de 620 sacas de café. Estimativa para 2023 de 900 sacas, com a renovação da lavoura.<br /><br /> Agua - abastecimento por gravidade a partir de nascentes (boa disponibilidade)<br /><br /> Ótima Casa sede com piscina<br /><br /> Terreiro com aproximadamente 1500m2<br /><br /> Galpão com 300m2. Secador 18.000lts<br /><br /> Maquina de beneficiar café<br /><br /> 3 tulhas para armazenamento<br /><br /> Cocheiras, bezerreiros, curral, garagem para trator<br /><br /> A pastagem está alugada no momento<br /><br /> Região de clima ameno e regime regular de chuvas.<br /><br />Obs.:1 - Localizada a 14 km de Dom Viçoso, 16 km de São Lourenço e 12 km de Carmo de Minas, tem duas chegadas por terra, uma com 04 km e outra 08 km por boas estradas de terra. <br /><br />2 - Venda com "porteira aberta" <br /><br />3 - AVALIAMOS PERMUTA POR IMÓVEIS DE MENOR VALOR ALUGADOS ( APTOS, CASAS, ETC) . CONSIDERAMOS TAMBÉM IMÓVEIS NA FLORIDA - EUA ( PRÓXIMO A ORLANDO)