Fazenda, 6 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Centro, Conceição do Rio Verde, MG
Invista no futuro do café especial com esta magnífica fazenda à venda em Conceição do Rio Verde, MG, um tesouro no coração da mundialmente reconhecida região do Sul de Minas Gerais, berço de cafés de excelência e detentora da prestigiada Indicação de Procedência Mantiqueira de Minas.<br /><br /> Esta é uma oportunidade singular para adquirir um imóvel rural de alta rentabilidade e um verdadeiro exemplo de sustentabilidade, referência em responsabilidade ambiental e social. Com uma área total de 216 hectares, a propriedade dedica 109 hectares à produção de café arábica, abrigando impressionantes 500.000 pés de café plantados estrategicamente nas linhas de maior declividade. <br /><br />As lavouras prosperam em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros, produzindo cafés especiais de montanha, consistentemente acima de 80 pontos, com uma impressionante média de 35 sacas/ano/hectare. <br /><br />A colheita manual, auxiliada por derrisadeiras, garante a qualidade e a integridade do grão. As variedades cuidadosamente selecionadas ¿ 62,5% Catuaí Vermelho, 25,5% Mundo Novo e 12% Catucaí Amarelo ¿ são ideais para o clima e relevo locais, destacando-se pela alta resistência a pragas e doenças. <br /><br />O solo de alta fertilidade natural minimiza a necessidade de adubação, e o espaçamento e alinhamento otimizados garantem insolação e arejamento perfeitos para a lavoura.<br /><br />A fazenda é um santuário ecológico, agraciada com 9 nascentes de água mineral de águas vertentes, evidenciando seu compromisso inegável com a preservação ambiental. A propriedade já foi certificada por selos de prestígio global como Rainforest Alliance, UTZ Certified e Certifica Minas, e mantém seus padrões de qualidade através da empresa arrendatária do cafezal, que atualmente gerencia as certificações. <br /><br />A infraestrutura para o beneficiamento do café é completa e moderna, com uma estrutura construída preparada para a implantação de equipamentos, incluindo um prédio central de beneficiamento e armazém de 200m², 10.000m² de terreiros, sendo 9 revestidos, além de escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. <br /><br />Para o conforto, lazer e hospitalidade, a fazenda oferece um complexo de moradias (vila): uma elegante casa sede de 460m² com fino acabamento, piscina e sauna seca; quatro chalés de dois andares para hóspedes , equipados com hidromassagem; uma charmosa cabana canadense com quarto e sala; um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closet; e uma casa de caseiro. <br /><br />A preocupação ambiental se estende ao tratamento de resíduos, com uma moderna Estação de Tratamento de Esgoto (ETE). Esta é a chance de adquirir uma fazenda produtora de café de montanha, com certificação de qualidade, potencial de alta rentabilidade e um complexo de lazer incomparável, em uma região estratégica para o agronegócio de café. <br /><br />A fazenda encontra-se arrendada no momento, garantindo uma transição de investimento suave e contínua. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço do paraíso produtivo e sustentável no Sul de Minas.
- ÁREA 2160000
- QUARTO(S) 6
- VAGA(S) 2
- BANHEIRO(S) 5
R$ 18.000.000,00
