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7 Chacaras à venda no Zona Rural, João Pinheiro - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 38.775.000,00 no Lugar Certo  23

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Fazenda a venda em João Pinheiro MG A 14 km da cidade, com 1548 hectares.<br /><br />Localizada a 7 km de asfalto e 7 km de estrada de chão muito boa, no sentido do distrito da Vila São Sebastião.<br /><br />São duas glebas, sendo uma área de 574 hec e a outra área de 977 hec, totalizando 1548 ha. <br /><br />Com georreferenciamento, car, reserva legal e APP.<br /><br />A area de 571 has está toda formada em braquiarao e um pouco de umidicula. Área aproveitavel no entorno de 70/80%. Reserva florestal e app juntas, geo, car em dia. Altitude 850 m,<br /><br />Com 70 ha de outorga ja autorizada do Rio Caatinga. O corrego da morada desagua no rio Caatinga dentro da propriedade. <br /><br />Aptidoes da área: Cafe, cana, frutas na área superior das terras e nas marens do Rio Caatinga irrigacao para soja e outras lavouras. Tambem apropriada para pecuaria, com estrutura completa para bovinos. <br /><br />Curral, brete, balanca e casa para funcionário. Barracão para guarda de ferramentas e outros. Cobertura para maquinas e equipamentos<br /><br />A outra area com 977 ha está ao lado da primeira área acima, e separadas por uma estrada. Pastagem formada em braquiarao e umidicula.<br /><br />Tambem apropriada para pecuaria, com estrutura completa para bovinos<br /><br />Recurso hídrico: nascente do corrego do saquinho dentro desta área que tambem desagua tbem no Rio Caatinga.<br /><br />App geo, reserva legal. Aproveitamento tbem da ordem de 70/ 80% das terras. <br /><br />Altitude média de 850 m. <br /><br />Aptidões as mesmas da área anterior<br /><br />As duas fazendas tem casas sede próprias.<br /><br />Ambas as áreas ficamm ao lado do aeroporto da cidade , com pista de 1300 m em asfalto<br /><br />Considera-se a venda em separado das duas áreas<br /><br />574 hec- $ 14.350.000.00<br /><br />977 hec- $ 24.425.000.00<br /><br />Total R$ 38.775.000,00 <br /><br />Aceita oferta.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 30.000.000,00 no Lugar Certo  19

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na região de João Pinheiro-MG. Com uma extensão total de 1.471 hectares, esta propriedade oferece uma topografia plana, suavemente ondulada, e uma altitude de 800 metros. <br /><br />Com uma precipitação pluviométrica entre 1300 a 1500 mm/ano, esta fazenda é ideal para cultivos de soja, café, cana-de-açúcar, além de ser propícia para atividades pecuárias. <br /><br />Além disso, a fazenda possui recursos hídricos abundantes, com 04 km de divisa com o Rio do Sono, nascentes diversas e açudes, garantindo o abastecimento de água para todas as necessidades da propriedade. <br /><br />Com benfeitorias já construídas, a fazenda conta com duas casas, sendo uma sede e outra para funcionário, um barracão de alvenaria e um curral de madeira com 4 apartações. Além disso, há energia elétrica monofásica disponível na propriedade.<br /><br />Situada a 40 km fora do asfalto, por uma estrada ótima e trafegada por carretas de transporte de eucalipto, esta fazenda oferece tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da acessibilidade.<br /><br />Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características e potenciais produtivos. Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que essa propriedade tem a oferecer.

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Fazenda, 7 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 45.000.000,00 no Lugar Certo  22

Fazenda, 7 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Descrição: <br /><br />Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda única em João Pinheiro, MG. Com uma extensão total de 987 hectares, esta propriedade possui uma variedade de usos, incluindo pecuária e plantio diverso.<br /><br />Com cerca de 600 hectares apropriados para a instalação de pivô central, esta fazenda oferece um grande potencial para a produção agrícola. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, como nascentes diversas, dois ribeirões com bom volume e duas represas de boa capacidade.<br /><br />A localização desta fazenda é privilegiada, estando a apenas 900 metros do asfalto. Além disso, possui 90 km de cercas feitas em aroeira, garantindo a segurança e delimitação da propriedade.<br /><br />As benfeitorias desta fazenda são de alto padrão, incluindo uma ótima casa sede, três casas para funcionários e uma em construção. Há também um alojamento com quatro quartos grandes, todos com suíte, proporcionando conforto e privacidade para os trabalhadores.<br /><br />Outras estruturas incluem um galpão para a guarda de equipamentos e materiais, uma baia para até 10 animais e um curral completo com balança digital, facilitando o manejo do gado. Além disso, a fazenda conta com um sistema de geração fotovoltaica e um gerador com motor Scania, garantindo energia elétrica de qualidade em qualquer ocasião.<br /><br />Esta propriedade está sendo vendida com "porteira aberta", ou seja, todos os equipamentos, móveis e estruturas estão inclusos no pacote, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e proprietários em potencial.<br /><br />Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional em João Pinheiro, MG. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

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Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 8.000.000,00 no Lugar Certo  25

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, MG. Com uma extensão total de 758 hectares (313,2 alqueires), esta propriedade possui uma localização privilegiada, margeando o rio do Sono por cerca de 2 km.<br /><br />A fazenda conta com 220 hectares de pastagem formada, ideal para criação de gado, além de 45 hectares de plantação de eucalipto e mais 250 hectares disponíveis para formação de pastagem. Além disso, a propriedade está em processo de análise para a outorga de irrigação de 100 hectares, o que possibilita a diversificação das atividades agrícolas.<br /><br />As benfeitorias desta fazenda são de excelente qualidade, incluindo currais bem estruturados, duas boas casas para moradia e um barracão para armazenamento de máquinas e utensílios. A pastagem é abastecida com água natural e a propriedade está totalmente cercada com arame liso novo, garantindo a segurança e integridade dos animais.<br /><br />Destaca-se ainda que as terras desta fazenda são de ótima qualidade para cultivo, proporcionando um potencial produtivo promissor.<br /><br />Não perca essa oportunidade de investir em uma propriedade completa e pronta para uso. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer essa ótima fazenda em João Pinheiro, MG.

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Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 5.800.000,00 no Lugar Certo  13

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, MG. Com uma extensão total de 335 hectares, essa propriedade oferece terras planas e vermelhas, ideais para cultivo.Com 160 hectares passíveis de irrigação, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com margens do Rio Verde e diversas nascentes, além de uma represa pronta para uso. Além disso, a propriedade possui energia elétrica trifásica, casa e curral simples, cercas em bom estado e divisões de pasto. A fazenda já foi limpa anteriormente, mas necessita de uma nova limpeza. Totalmente documentada, com GEO, CAR e reserva legal, essa fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com um grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 50.000.000,00 no Lugar Certo  15

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de 3260 hectares em João Pinheiro, MG. Localizada a apenas 5 km do distrito JK e com fácil acesso pela BR 365, esta propriedade possui uma grande diversidade de usos. Com 300 hectares arrendados para cana de açúcar e 300 hectares de eucalipto, além de áreas de pastagem e potencial para lavoura em cerca de 1500 hectares, esta fazenda é ideal para quem busca lucratividade na agricultura.<br /><br />Com terras planas e solo de boa qualidade, a propriedade possui altitudes acima de 860m e recursos hídricos abundantes, com um ribeirão que corta toda a extensão da fazenda, pontos para barramentos e diversas nascentes. Além disso, as benfeitorias incluem uma casa sede, casa de funcionário, currais completos e barracão para maquinário, implementos e insumos.<br /><br />Com energia elétrica trifásica a apenas 5km de distância, esta fazenda é uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Com a possibilidade de venda parcial e condições de pagamento flexíveis, não perca a chance de investir em uma propriedade com tanto potencial. Agende uma visita e venha conhecer esta incrível fazenda em João Pinheiro, MG.

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Fazenda, 1 Quarto em Zona Rural, João Pinheiro, MG valor de R$ 25.000.000,00 no Lugar Certo  16

Fazenda, 1 Quarto
Zona Rural, João Pinheiro, MG

Localizada na zona rural de João Pinheiro, MG, esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em propriedades rurais. Com uma área total de 2.600 hectares, a fazenda é ideal para a produção de eucaliptos, pecuária e plantio.<br /><br />A propriedade conta com uma área de 944 hectares de eucalipto de segundo corte, garantindo uma renda extra para o proprietário. Além disso, possui 620 hectares limpos disponíveis para a formação de pastagens e plantio, e outras áreas aptas para desmate e formação de pastagens.<br /><br />Com 20% de reservas averbadas e áreas de preservação permanente, a fazenda possui incluindo duas casas e energia elétrica e ainda uma bateria de fornos para produção de carvão.. A altitude média é de 830 metros, proporcionando um clima favorável para o desenvolvimento das atividades agrícolas.<br /><br />A topografia da fazenda é diversificada, com uma parte alta em chapada plana de 1000 a 1200 hectares, e o restante em áreas mais caídas, próximas a veredas e córregos. Aproximadamente 70% a 80% do terreno podem ser mecanizados, facilitando as atividades agrícolas.<br /><br />Quanto ao solo, predominam as características de solo misto arenoso na parte da chapada, e solo mais argiloso com tonalidade amarelada no restante da área. Isso possibilita o cultivo de diversas culturas, como cana-de-açúcar, soja de sequeiro e cítrus, como laranja e limão.<br /><br />A fazenda possui recursos hídricos abundantes, com um ribeirão que corta toda a extensão da propriedade, além de diversos pontos com barramentos para irrigação e veredas com nascentes. Isso garante o abastecimento de água necessário para as atividades agrícolas.<br /><br />Em resumo, essa fazenda é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca diversificar sua renda e aproveitar o potencial agrícola da região. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade rural completa e com ótimas condições para o desenvolvimento de diferentes culturas. Entre em contato conosco e agende uma visita!