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5.705 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.978.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 143m² à venda - 4 quartos,2 suítes, 3 vagas ? Lourdes<br /><br /> 1 Sala ampla para dois ambientes com piso porcelanato e teto rebaixado<br /><br />4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo duas suítes com bancada em granito<br /><br />Cozinha ampla com bancada em granito e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e funcionalidade.<br /><br />Banheiro social com bancada em mármore<br /><br />Área de serviço com pia<br /><br />Lavado<br /><br />Banho de empregada<br /><br /> 3 vagas de garagem cobertas e paralelas<br /><br />CONDOMINIO<br /><br />Salão de Festas<br /><br />Espaço Gourmet<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel JC2712<br /><br />Área Privativa de aproximadamente 166m² à Venda ¿ 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ São Pedro Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no São Pedro. Com aproximadamente 166m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, conjugada com a cozinha Área privativa ampla, excelente para criar um espaço gourmet 2 quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, sendo duas suítes com bancada em granito e pia com cuba de apoio Cozinha espaçosa com piso em porcelanato e bancada americana em granito Lavabo Área de serviço com tanque 2 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />Infraestrutura do condomínio Prédio de 6 andares, sendo 2 por andar 1 Elevador Gás canalizado Não possui área de lazer Serviço de limpeza<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.270.822,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 83m² com 3 quartos sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, banheiro social, varanda gourmet, terraço, cozinha com despensa, área de serviço, banheiro de empregada e 2 vagas de garagem.<br /><br />Um empreendimento de luxo que lhe proporciona um estilo de vida prático como se vivesse em um apart hotel. Essa é o grande diferencial do Lumière Residence, onde você tem à sua disposição uma série de serviços para deixar sua vida mais confortável, além de uma infraestrutura ímpar com piscinas adulto e infantil, spa, quadra esportiva, espaço kids, espaço gourmet e muito mais!<br /><br />Exclusividade de morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade, pertinho da Igreja de Lourdes e a poucos quarteirões da Praça da Liberdade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Alto Barroca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Alto Barroca, Belo Horizonte, MG

O apartamento possui 4 quartos, sendo duas suítes, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Os ambientes são bastante arejados e a iluminação natural é privilegiada.<br /><br />O apartamento possui medição de água e gás individual e 3 vagas de garagem, sendo 2 livres e 1 presa.<br /><br />O Edifício Maria Cláudia tem localização privilegiada, estando perto de vias de acesso ao bairro e Avenidas Silva Lobo e Amazonas, aliando comodidade à praticidade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.950.000,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Silveira, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE COBERTURA LINEAR 221m2, 4 QUARTOS, 4 VAGAS, JACUZZI e ELEVADOR<br /><br />Localização Privilegiada e Vista Definitiva!<br /><br />Prédio individual e revestido, a cobertura ocupa TODO o último andar.<br /><br />04 QUARTOS com armários planejados, ar condicionado em TODOS os quartos, sendo 1 suíte.<br /><br />SALA enorme para dois ambientes.<br /><br />BANHO SOCIAL e LAVABO com acabamentos de qualidade.<br /><br />COZINHA ampla e clara, com armários planejados, DCE.<br /><br />ÁREA EXTERNA com ofurô, vista maravilhosa e definitiva de tirar o fôlego.<br /><br />Área gourmet equipada, perfeita para confraternizações e momentos de descontração com a família e amigos.<br /><br />04 VAGAS de GARAGEM cobertas e demarcadas, sendo duas livres e duas em linha.<br /><br />Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Ipiranga, Belo Horizonte, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Ipiranga, Belo Horizonte, MG

LINDA AREA PRIVATIVA EM PREDIO COM ELEVADOR DUAS VAGA E SALÃO DE FESTA COMPOSTO DE :<br /><br />SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES, PISO EM PORCELANATO BIANCO GRESS,<br /><br />COZINHA COM BANCADA EM GRANTIO SÃO GABRIEL<br /><br />03 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM JANELAS EM ESQUADRILHA EM ALUMINIO BRANCO<br /><br />SENDO DUAS SUITES, PISO LAMINADO EM MADEIRA<br /><br />BANHOS COM PREPARAÇÃO PARA AQUECIMENTO A GAS,<br /><br />PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS<br /><br />PREDIO NOVO REVEVESTIDO EM ECO GRANITO, TORRE UNICA, 6 ANDARES COM APENAS 4 POR ANDAR, COM ELEVADOR, DUAS VAGAS EM LINHA COBERTA,SALÃO DE FESTAS PARA 60 PESSOAS DECORADO COM BANHO SOCIAL E COZINHA, AGUA INDIVIDUAL, BANHOS COM AQUECIMENTO A GAS, MELHOR PONTO NO BAIRRO.PROXIMO A TODO TIPO DE COMERCIO, ENTREGA PARA AGOSTO, PLANO PARTICIPATIVO CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

Terra Nova Imóveis
Casa, 3 Quartos em Jardim Ipê, Lagoa Santa, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 3 Quartos
Jardim Ipê, Lagoa Santa, MG

Casa estilo colonial à venda no bairro Jardim Ipê, localizada em bairro nobre, fácil acesso a Belo Horizonte e ao Aeroporto Internacional. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Composta por 03 quartos sendo 01 suíte com closet, sala, cozinha, banheiro social. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Área externa: quintal amplo, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio, garagem para 02 carros. &lt;br&gt; &lt;br&gt; Vale a pena conhecer!!! &lt;br&gt;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Espírito Santo, Betim, MG valor de R$ 880.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Espírito Santo, Betim, MG

» Cobertura com vista espetacular, à venda no bairro Espírito Santo! São 180m² de muito conforto para toda a família.No piso inferior, temos:¿ Sala ampla para 2 ambientes;¿ Sala de jantar com sacada;¿ Lavabo;¿ Cozinha conceito aberto;¿ Lavanderia;¿ Espaço gourmet amplo com churrasqueira e um belo pátio com vista magnífica para o pôr do sol.Segundo andar:¿ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte espaçosa com bancada ampla e armários novos;¿ 1 quarto de solteiro com armários e escrivaninha;¿ WC social amplo com armários. <br /><br />- Esta maravilha de cobertura conta ainda com 3 vagas de garagem amplas e livres. <br /><br />Venha morar na melhor localização do bairro Espírito Santo! Próximo à padarias, supermercados e ao shopping Monte Carmo.AGENDE JÁ A SUA VISITA. Estamos te esperando!

Correta Imóveis
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 926.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Código: CT421 PJ-2438 Apto - 03 Quartos com Piso em Porcelanato Porto Bello - Suíte - Sala para 02 Ambientes com Piso em Porcelanato - Cozinha com Piso em Porcelanto e Bancada em Granito - Banheiro Social com Bancada em Granito - Área de Serviço com Piso em Porcelanato - Churrasqueira - Banheiro de Empregada 2º PISO SALAO, BANHO TERRAÇO 803-998MIL ATENDEMOS SABADO, DOMINGO E FERIADO 3488-7800 9141-9936 CARACTERISTICAS:Piscina - Salão de festas - Interfone - Play Ground - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Jardins - Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Apartamento 3 quartos com suíte e varanda Santa Amélia <br /><br />Venha morar com sua família no melhor ponto do bairro Santa Amélia, próximo a toda infraestrutura <br /><br />Imóvel composto por <br /><br />Metragem aproximada <br /><br />90m total <br /><br />90m interno <br /><br />Pedido com apenas 4 moradores 1 por andar <br /><br />- quartos amplos sendo 1 com suíte <br /><br />- excelente sala ampla para até 3 ambientes <br /><br />- banheiro social<br /><br />- varanda <br /><br />- copa ampla <br /><br />- lavabo na sala <br /><br />- cozinha americana com bancada em L <br /><br />- área de serviço coberta e separada da cozinha <br /><br />- 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis <br /><br />- pré disposição para aquecedor solar <br /><br />- elevador <br /><br />- gás canalizado <br /><br />- pré disposição para ar-condicionado <br /><br />- aceita imóvel de menor valor <br /><br />- aceita financiamento <br /><br />- use seu fgts como entrada <br /><br />- aceita veículo como entrada <br /><br />R$ 790.000,00<br /><br />IPTU: 100<br /><br />Condomínio: 100,00<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]<br /><br />Veja essa e outras opções em nosso site <br /><br />[SITE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.671.742,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar no bairro mais valorizado de Belo Horizonte, o Buritis. Este espaçoso apartamento conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e 4 vagas de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer completa com piscina, quadra poliesportiva e salão de festas. Próximo a supermercados, padarias, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 998.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 95m² à Venda ¿ 3 Suítes ¿ 2 Vagas ¿ Acabamento de Alto Padrão - Prado <br /><br />Excelente apartamento com 95m² de área interna, muito bem distribuídos. Conta com sala ampla integrada à cozinha, lavabo e 3 suítes, sendo uma delas master com closet. O acabamento é de alto padrão, com porcelanato, rebaixamento em gesso e janelas com venezianas nos quartos.<br /><br />Diferenciais do imóvel<br /><br />Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos<br /><br />Tomadas USB instaladas<br /><br />Excelente iluminação natural aproveitada em todos os ambientes<br /><br />Vagas de garagem<br /><br />2 vagas cobertas<br /><br />Infraestrutura do prédio<br /><br />Prédio 100% revestido<br /><br />Elevador<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Sistema de alarme<br /><br />Acabamento diferenciado<br /><br />Localização privilegiada, próxima a comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da região.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Alto Barroca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.000.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Alto Barroca, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, gás e água individual, 01 elevador, hall social fechado, pilotis, circuito interno de TV, 02 vagas de garagem livre coberta, próximo a todo tipo de comercio.<br /><br />Apartamento de área privativa composta de :<br /><br />- 02 Quartos com (piso em laminado de madeira ), varanda ,<br /><br />- 01 Sala ampla com (piso em porcelanato), lavabo,<br /><br />- 02 suite com (piso em cerâmica ), <br /><br />- Cozinha com bancada em granito (piso em porcelanato), <br /><br />- Área se serviço .<br /><br />- Mais uma área privativa de mais ou menos 76 metros quadrados <br /><br />Obs, Excelente apartamento de área privativa , ótimo local, confiram...

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Comiteco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Comiteco, Belo Horizonte, MG

Apartamento aconchegante e moderno localizado no bairro Comiteco, em Belo Horizonte, MG. Com uma excelente localização, próximo a comércios, escolas e serviços, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada e área de serviço. Além disso, possui duas vagas de garagem e área de lazer com piscina e churrasqueira. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos melhores bairros da cidade. Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel! Varanda com vista para serra do curral , venha conhecer o imóvel dos seu sonhos . Um apartamento por andar.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 846.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Floresta, Belo Horizonte, MG

Oportunidade no bairro floresta.<br /><br />Venha conferir!!!<br /><br />Prédio:* Recuado* Piscina* Espaço Fitness* Espaço Gourmet* Salão Festas* 02 Elevadores* Guarita para porteiro 24HS.<br /><br />Apartamento:* <br /><br />Ótimo APTO com 80m2 bem distribuído com Sala para 02 ambiente com varanda gourmet.* Cozinha aberta com mesa e bancadas em granito .* área de serviço.* 03 Quartos,com espaço definido para armários sendo que a suíte tem porta de correr com acesso para outra varanda.* Banhos com bancadas também em granito e cuba sobreposta branca.* Pisos em porcelanato fosco e quartos com laminados, janelas em alumínio e venezianas.* 02 Vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Casa à venda, 04 quartos - 175m² - Santa Amélia<br /><br />Metragem aproximada: 175m²<br /><br />Descrição:<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />- Sala ampla para 02 ambientes;<br /><br />- Sala de jantar;<br /><br />- Lavabo;<br /><br />- Cozinha americana;<br /><br />- Área de lavanderia independente;<br /><br />- Ampla área externa.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />- 04 quartos amplos, sendo 01 quarto suíte com closet e varanda;<br /><br />- Banheiro social;<br /><br />- 03 vagas de garagem.<br /><br />- Imóvel em construção;<br /><br />- Previsão de entrega para Julho/2025.<br /><br />Valor de venda:R$1.200.000,00<br /><br />IPTU: R$100,00(mensal)<br /><br />Ligue agora e agende sua visita:<br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Dr. Lund, Lagoa Santa, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Dr. Lund, Lagoa Santa, MG

Imagine-se desfrutando de uma residência única no coração do bairro Dr. Lund, em Lagoa Santa. Este charmoso duplex, projetado para quem valoriza conforto e privacidade, está erguido em um terreno plano de 1.017 m, com 409 m de área construída. Seu grande diferencial Quatro suítes amplas, pé-direito elevado e dois ambientes de estar que garantem integração perfeita entre família e amigos, criando cenários inesquecíveis para cada ocasião.<br /><br /> <br /><br /> Cada detalhe foi pensado para elevar seu estilo de vida: cozinha planejada com despensa, copa aconchegante e área de serviço bem equipada. A varanda gourmet anexa à piscina convida a longos fins de semana de lazer, enquanto os jardins laterais proporcionam um refúgio de tranquilidade. A garagem com capacidade para quatro veículos reforça a comodidade, dispensando preocupações com vagas. O cuidado com cada espaço revelam qualidade que transcende o comum.<br /><br /> <br /><br /> Localizada em um dos bairros mais arborizados e tranquilos da cidade, esta casa está a poucos passos de bares e restaurantes, farmácias e supermercados. A proximidade com a saída da cidade e com o Recanto do Poenta alia conveniência urbana e refúgio natural, ideal para famílias que buscam segurança e fácil mobilidade. Agende uma visita e descubra como cada ambiente foi projetado para traduzir o seu sonho de morar bem.<br /><br /> - Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Copa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.510.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento: São três quartos, sendo um suíte e duas semissuítes, sala para dois ambientes com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, duas vagas demarcadas e cobertasDiferenciais: Janelas amplas com persiana integrada, porcelanato em todos os ambientes, tomadas USB C, preparação para ar condicionado, fechadura biométrica, manta acústica nos quartos, preparação para recarga elétrica de carros.Prédio: Apenas uma torre, hall muito lindo, portaria com eclusa para entrada de pedestres, dois elevadores com acesso por senha, CFTV, hall com com pé direito duplo, vidros blindados na guarita, conforto e segurança para você e família.Lazer: Tem salão de festas com área gourmet, espaço kids, office, espaço massagem, playground, pet place, academia e terraço garden.Localização: Excelente no Santa Efigênia, área muito tranquila, perto da Contorno e dos hospitais, o bairro tem ótimos locais para passear como shopping, restaurantes, parques, clube e mais.Pronto para morar, últimas duas unidades.Chame agora e marque uma visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.389.377,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Bairro: Sion<br /><br />Cidade: Belo Horizonte<br /><br />Situação: Em construçãoQuartos: 2 Quartos, sendo 2 suítes<br /><br />Vagas: 2<br /><br />Lavabo<br /><br />Área: Tipo com 70m²<br /><br />Elevador: Sim<br /><br />Área de lazer: Sim ¿ Rooftop<br /><br />Condomínio: R$ 400,00<br /><br />IPTU: R$ 200,00<br /><br />Obras em andamento<br /><br />Apartamento Tipo com 2 Quartos sendo 2 Suítes<br /><br />Varanda Gourmet com Churrasqueira<br /><br />Sala com Piso em Mármore<br /><br />Banhos e Cozinha com Bancada em Granito<br /><br />Rooftop com lazer<br /><br />Piscina com Deck Molhado<br /><br />Espaço Grill<br /><br />Espaço Gourmet<br /><br />Espaço Kids<br /><br />Pet Place<br /><br />Espaço Fitness<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.193.300,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O Brisa da Savassi surge para oferecer uma vida mais completa àqueles que estão sempre em busca da modernidade sem jamais abrir mão do conforto e da elegância.<br /><br />O prédio conta com: Piscina com Raia, Piscina Infantil, Veneziana Integrada, Fechadura Biométrica, Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Prainha, Sauna, Academia, Pet Place.<br /><br />12 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 75.75 a 156.09 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 31.000