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49.270 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Vila Paris, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Vila Paris, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 68m² à venda ¿ 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas ¿ Vila Paris. Apartamento moderno, funcional e com excelente distribuição dos ambientes, com excelente padrão de acabamento. Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e piso em porcelanato. 2 quartos, com piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte com espaço para closet. Banho social e suíte com excelente acabamento em porcelanato. Lavabo com excelente acabamento. Cozinha funcional, com bancada em granito e ótima distribuição dos espaços. Área de serviço. Planta com possibilidade de adaptação para 3 quartos. Condomínio e infraestrutura: Fachada de alto luxo revestida em ACM retroiluminado com LED e porcelanato, jardim frontal, torre única, elevador codificado, hall social decorado, acesso por biometria na portaria e nas portas dos apartamentos, sistema de segurança eletrônica (portaria virtual), iluminação das áreas comuns em LED com sensor de presença, controle de acesso e medidores individuais de água e gás. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.550.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda ¿ Bairro Lourdes ¿ Belo HorizonteEdifício exclusivo com apenas 12 apartamentos, sendo 2 por andar.Diferenciais do Imóvel:2 quartos (sendo 1 suíte)Metragem de 102m² Sala para 2 ambientesCozinha gourmet2 banheiros2 vagas de garagemDiferenciais do Prédio:Empreendimento de altíssimo padrãoElevadorAcademiaAquecimento solarÁgua e gás individualizadosPrédio 100% revestido em pastilhasAcabamento de luxoLocalização Privilegiada:Bairro Lourdes, região nobre de Belo HorizonteA duas quadras do Mercado CentralA três quadras do Diamond MallFachada moderna, requinte e qualidade. O melhor pra você!OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!<br /><br />***PREVISÃO DE ENTREGA EM MAIO DE 2026***<br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.090.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 79m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Sagrada Família. Esse imóvel oferece uma área social muito bem aproveitada, com integração inteligente! Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e excelente aproveitamento da iluminação natural. 3 quartos com piso vinílico com isolamento acústico e janelas com venezianas integradas, sendo 1 suíte. Banheiros (suíte, social e lavabo) com ventilação natural e acabamento em porcelanato. Cozinha funcional, com bancada em granito, piso em porcelanato e layout prático, integrada à área de serviço. Apartamento modelo decorado: entregue com armários em 2 quartos, banheiros, cozinha, box, espelhos e iluminação. Condomínio e infraestrutura: Torre única; Áreas sociais entregues decoradas; Wi-Fi nas áreas de convívio social; 2 elevadores inteligentes com nobreak; Forro de gesso acústico no lazer; Lâmpadas LED nas áreas comuns; Bicicletário; Salão de festas; Espaço gourmet; Espaço fitness; Espaço office; 2 vagas de garagem em linha e cobertas. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Lourdes Excelente apartamento no bairro Lourdes, com ambientes amplos, acabamento de qualidade e completa infraestrutura de lazer. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Características do imóvel: Sala ampla 3 quartos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 1 suíte Banheiro social com piso e bancada em granito, armário e box em Blindex Banheiro da suíte com piso e bancada em granito, armário e box em Blindex Cozinha com piso e bancada em granito, totalmente equipada com armários planejados Área de serviço com Dependência Completa de Empregada (DCE) Vagas de garagem: 2 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do condomínio: Prédio 100% revestido Elevadores Piscina Academia Quadra de esportes Salão de festas Salão de jogos Diferenciais: 3 quartos, sendo 1 suíte Armários planejados nos quartos e cozinha Acabamentos em granito e tábua corrida DCE completo Condomínio com excelente estrutura de lazer 2 vagas cobertas Excelente localização no bairro Lourdes, próximo a restaurantes, supermercados, escolas, academias, farmácias, comércio e principais vias de acesso da região. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 498.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento Studio em uma excelente localização no bairro Lourdes, BH. Próximo a Academia contorno do corpo; Colégio Bernoulli; Av Alvares Cabral; Supermercado Super Nosso. <br /><br />Studio conjugado quarto; sala; cozinha; banheiro suíte/ social; área de serviço. <br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; elevador.<br /><br />Vaga de garagem livres e presas. <br /><br />4% de comissão

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Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.090.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Encantadora casa localizada no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte. A casa contêm 05 quartos com armários, sendo 03 semi-suítes e 02 suíte (sendo 01 master com closet). 03 salas (sendo 02 de estar e 01 de jantar). 02 Varandas; cozinha com armários, forno, fogão e despensa; Banheiros reformados com box Blindex; 01 banheira de hidromassagem. DCE independente; área de serviço; escritório; espaço gourmet completo; adega; piscina; jardins; quintal; box de despejo; área privativa e 04 vagas de garagem sob pilotis em estilo colonial moderno. Agende já sua visita! OBS: Pagamento à vista ou a combinar.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.542.800,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte, o Santo Antônio. Com uma localização privilegiada, próximo a diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família.<br /><br />O apartamento conta com espaços bem distribuídos, sendo composto por sala ampla, cozinha planejada, três quartos, sendo uma suíte, e banheiro social. Além disso, possui uma vaga de garagem e área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende já a sua visita e se encante com este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.739,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Natureza, Entretenimento, Serviços e Cultura. Viva em um lugar onde você tem lazer 360° e várias comodidades exclusivas à sua disposição dentro do condomínio, além de todas as opções da Av. Fleming do lado de fora. No Palm Springs Pampulha, o incrível é parte do seu dia a dia. <br /><br />O prédio conta com: Academia, Quadra de Society, Pet Place, Oficina Compartilhada, Playground, Espaço Gourmet, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Coworking, Piscina, Bike Station, Aplicativo para Gestão, Portaria, Piscina Infantil, Lockers para Delivery, Sauna, Circuito CFTV, Mercado Autônomo, Espaço Beleza, Churrasqueira.<br /><br />6 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 57.08 a 84.41 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 6.250

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.531.600,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

COBERTURA À VENDA NO ANCHIETA<br /><br />O ENDEREÇO CERTO PARA QUEM VALORIZA O EQUILÍBRIO.<br /><br />Estrategicamente posicionado entre a efervescência cultural da Savassi e a serenidade residencial do Mangabeiras, o Anchieta oferece o melhor dos dois mundos. Próximo às Avenidas Bandeirantes, Afonso Pena e Contorno. <br /><br />Prédio Torre única:<br /><br />Segurança: circuito fechado de TV, portões automáticos, fechadura elétrica nos portões de entrada de pedestre. Medição individualizada de água quente e fria para os apartamentos (Aquecimento central). Medição individualizada de gás. Previsão para instalação de ar condicionado, para atender os quartos e sala dos apartamentos. Janelas dos quartos com veneziana integrada. Circuito fechado de TV, portões automáticos, fechadura elétrica nos portões de entrada de pedestre.<br /><br />Lazer: <br /><br />Gourmet, Office, Espaço Kids, Academia, Parrilla, Piscina e Massagem.<br /><br />Cobertura:<br /><br />1º pavimento: Sala para 2 ambientes e lavabo piso porcelanato, 3 quartos sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, quartos piso vinílico; banhos piso porcelanato; circulação piso vinílico, cozinha e área de serviço piso porcelanato; bancadas do lavabo, cozinha e banhos em granito e porcelanato.<br /><br />2º pavimento: Ampla sala com lavabo, espaço gourmet, piscina e terraço<br /><br />4 vagas de garagem<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.039.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Localizada em Belo Horizonte, MG, esta Área Privativa / Garden oferece o melhor em conforto, privacidade e espaço ao ar livre. Com um amplo jardim privativo, perfeito para momentos de relaxamento e lazer ao ar livre, esta propriedade é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Além disso, conta com ambientes internos bem distribuídos, acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro oásis urbano em Belo Horizonte. Agende já uma visita e encante-se com este imóvel único!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.950.000,00 no Lugar Certo  10

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex de aproximadamente 460 m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas ¿ Gutierrez DETALHES DO IMÓVEL: 1º Pavimento: ¿ Sala ampla para 02 ambientes com piso em vinílico de madeira, teto rebaixado, iluminação planejada com varanda; ¿ 04 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, armários planejados, sendo uma suíte com varanda privativa ¿ Closet ¿ 04 banheiros com armários planejados; ¿ Cozinha espaçosa e com armários planejados, bancada americana e bancada pia em granito; ¿ Área de serviço organizada. ¿ 03 vagas de garagem cobertas 02 em linha 01 livre 2º Pavimento: ¿ Área gourmet coberta com lareira; ¿ Banheiro de apoio; ¿ Área externa de 143 m² com vista panorâmica da cidade; ¿ Banheira de hidromassagem; ¿ Box; ¿ Varanda; ¿ Jardim; Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Rei - Rocha Empreendimentos Imobiliários
Lote em Europa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  8

Lote
Europa, Belo Horizonte, MG

Código: 649 Oportunidade única na região de Venda Nova, LOTE com Quase 1000M². Lote em área comercial e residencial, Excelente Localização no bairro, próximo a avenida Vilarinho e Padre Pedro Pinto. O Lote fica em rua com bastante circulação com fácil acesso a transportes públicos, escolas e com todos os tipos de comércio e serviços e com fácil acesso a um dos principais corredores viários de BH. Espetacular lote totalmente Plano, se trata de 2 lotes juntos, totalizando 845m² no documento, mais área de sobra totalizando quase 1000m², sendo 48 metros de frente para rua, Ideal para investidores e construtores. Vale a pena conhecer !! Ligue e marque sua Visita ! CARACTERISTICAS:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Este espaçoso apartamento no Gutierrez, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 135 metros quadrados, o imóvel possui 3 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família. Além disso, conta com 2 banheiros, garantindo funcionalismo e comodidades para o dia a dia. Uma das características mais atrativas é a permissão para animais de estimação, tornando este apartamento perfeito para quem não abre mão da companhia dos seus pets, e uma varanda ampla. Localizado próximo a Avenida Raja Gabaglia , este imóvel é uma ótima escolha para quem deseja aliar espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Paquetá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  2

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Paquetá, Belo Horizonte, MG

Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH. Agende já sua visita primeiro nível: garagem, para dois carros, área privativa descoberta, varanda coberta, sala integrada com cozinha, 1 lavabo e escada de acesso ao segundo nível;<br /><br />- segundo nível: varanda com acesso pela suíte, 1 suíte, 2 semisuites.<br /><br />- casa com previsão de tubulao para aquecimento solar, previsão de ar condicionado <br /><br />- área construída de 136,00 metros quadrados no lote de 180 metros quadrados!<br /><br />Previsão de entrega Julho de 2026.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Vila da Serra, Nova Lima, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Vila da Serra, Nova Lima, MG

Apartamento de luxo 04 quartos - 134 m2, suíte, 03 vagas, DCE e lazer, rua segura, vista para as montanhas, Vila da serra, Nova Lima, MG.<br /><br />O Prédio esta localizado no alto do Vila da serra, com todo tipo de lazer, com uma vista maravilhosa para a serra do curral e para o vale do sereno.Excelente apartamento com sala para 03 ambientes, varanda gourmet com linda vista para o vale do sereno onde você poderá apreciar o nascer e por do sol, 01 suíte máster com closet e quartos é amplo, tem 03 vagas sendo 02 presas e 01 livre.Imperdível, andar intermediário com vista para as montanhas, a região vizinha possui prédios com um dos m2 mais caros da grande BH.A área de lazer é perfeita para quem tem filhos pequenos, pois tem um pequeno parque para lazer e piquenique, com piscina, quadra de tênis, espaço gourmet, fitness center, sala de festa para 200 pessoas com pé direito triplo, sauna, quadra de esporte, quadra de tênis saibro para os adultos e espaço kids.Prédio arquitetura moderna, revestido externamente com pastilhas, possui uma fonte de água com rotatória na frente do prédio.Possui espaço Garden para as crianças, localizado em crua com cancelas e portaria 24 horas da associação dos moradores do Monte verde, com total segurança.São 03 elevadores, com porteiros 24 horas, hall da portaria com teto duplo.Sobre o condomínio<br /><br />O Condomínio Park Belle Vue é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua da Mata no bairro Vila da Serra em Nova Lima.É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila da Serra, tais como BH Shopping, Biocor Instituto, Faculdade de Administração Milton Campos (FAMC), Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC) e Ponteio Lar Shopping.<br /><br />Rua e região segura com imóveis de alto luxoRegião alta do bairro com ventilação natural<br /><br />Porrtaria com cancela da associação dos moradores Monte verdeEspaço gourmet na área comumPiscina adulto e criançaSalão de festas equipadoAcademia equipadaSala de jogosPlaygroundQuadra esportivaSaunaSalão gourmet com churrasqueira.<br /><br /><br />Não perca a oportunidade de viver em um dos lugares mais valorizados de Minas Gerais. Agende já a sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.150.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel JC2845<br /><br />Área Privativa de aproximadamente 155 m² à Venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas ¿ Anchieta Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Anchieta. Com aproximadamente 155 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato Portobello, conjugada com a cozinha e uma varanda ampla Área Privativa espaçosa, excelente para criar um espaço gourmet com bancada em granito preto 3 quartos amplos, todos com atenuação de ruídos, piso vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em mármore branco e piso em porcelanato, e duas semi-ssuítes com piso em porcelanato e pia em cuba de apoio; o banheiro tem porta de acesso para os dois quartos Cozinha ampla com bancada em granito preto Lavabo com bancada esculpida em mármore branco Área de serviço com tanque 3 vagas de garagem, duas livres e uma em linha<br /><br />Infraestrutura do Condomínio Prédio de 11 andares, sendo 1 por andar Reconhecimento facial para abertura de portas Sistema de câmeras e alarme Elevador codificado com senha<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 130m² à venda - 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas ? Buritis. Sala para dois ambientes com piso em tábua corrida 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte Banheiros (suíte e social) com armários, espelho e box em blindex Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito, coifa e piso em cerâmica Área de serviço independente 02 vagas de garagem sob o pilotis. CONDOMÍNIO Piscina, quadra de tênis, salão de festas e área livre Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Morada da Colina, Uberlândia, MG valor de R$ 1.948.407,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Morada da Colina, Uberlândia, MG

Arquitetura atemporal que se desenha diante dos olhos. De cima a baixo, o irretocável. Um living com pé-direito duplo que se abre para fora. E abraça a vista à sua frente. Leveza e sofisticação pura. Assinado por renomados projetistas e endossado pelo alto padrão da construtora. O prédio conta com: SPA, Hall de Entrada, Salão de Jogos, Piscina Infantil, Mercado Autônomo, Lockers para Delivery, Deck molhado, Guarita, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Piscina, Coworking, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Academia, Bicicletário, Playground, Pet Place, Solarium, Espaço Gourmet. 20 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 161.66 a 402.43 m² de área no bairro Morada da Colina 3 quartos 2 a 4 vagas 3 banheiros Previsão de entrega: 30/04/2027

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas em Santa Cruz Industrial, Contagem, MG valor de R$ 235.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas
Santa Cruz Industrial, Contagem, MG

APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA E ÁREA GOURMET NO RIACHO ¿ VALOR DE OPORTUNIDADE!<br /><br />Excelente apartamento com área privativa, localizado na região do Riacho, próximo ao bairro Santa Cruz Industrial, em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e às principais vias da região.<br /><br />O imóvel conta com uma ampla área privativa, já equipada com uma área gourmet construída, ideal para receber familiares e amigos com conforto e praticidade.<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com espaço externo exclusivo, conforto e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.

Fernando Mendonça Imóveis
Lote em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  12

Lote
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Código: FM21491 Lote a venda no bairro Padre Eustáquio Lote 011 do quarteirão 121 com área total de 426 m2, sendo 12m de frente, 36m com o lote 10 e 35m com o lote 12. Coeficiente de aproveitamento 1.4. OBS: a área pode ser aumentada em mais 408m2 com o código FM 21441 e mais 360m. com o código FM 21440 Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br Código do imóvel - fm21491 CARACTERISTICAS: