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49.282 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 791.702,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO DE ÁREA PRIVATIVA - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA AV. FLEMIG , BAIRRO OURO PRETO2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, ampla sala de estar/jantar, 2 vagas de garagem elevadorÁrea de lazer 360o. entregue montada e decorada, sustentabilidade, comodidades para o dia a dia, novomarket (mercadinho dentro do condomínio), VAPT: carlos compartilhados, medição individualizada de água ( a instalação do hidrômetro será de responsabilidade do adquirente), acabamento com qualidade Novolar, lavanderia compartilhada.LAZER: Salão de festa, churrasqueiras, espaço gourmet, sports bar, piscina compraia, piscina adulto, piscina infantil, prainha, academia, playgroud, solariun. 2 elevadores por torre <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Máxima Bh Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Jardim da Glória, Vespasiano, MG valor de R$ 9.800,00 no Lugar Certo  2

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Jardim da Glória, Vespasiano, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Renascença, Belo Horizonte, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Renascença, Belo Horizonte, MG

Prédio com apenas 04 unidades sendo 02 pavimentos.<br /><br />Próximo a Av. Bernardo Vasconcelos e a localiza Rent a car.<br /><br />Oportunidade para quem procura apartamento grande com excelente custo benefício.<br /><br />Amplo apartamento claro e arejado bem conservado com direito a terraço composto da seguinte forma:<br /><br />03 quartos amplos sendo 01 suíte,(02 quartos com armários)<br /><br />banho social;<br /><br />Sala ampla para 02 ambientes;<br /><br />Cozinha reformada conjugada com copa;<br /><br />área de serviço;<br /><br />Terraço coberto com aproximadamente 100 metros com 01 quarto/sala com banheiro.<br /><br />01 vaga ampla coberta e demarcada. <br /><br />Apartamento com vista e privacidade próximo ao comercio da Av. Bernardo Vasconcelos, com fácil acesso para Av. Antônio Carlos e linha Verde.<br /><br /><br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.218.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento ¿ 3 Quartos (1 Suíte e 2 Semi suítes) ¿ 2 Vagas ¿ Prado Apartamento bem distribuído, com ambientes claros e ventilados, localizado em rua tranquila no bairro Prado. Projeto moderno, acabamento de qualidade e excelente aproveitamento de iluminação natural Detalhes do Imóvel Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente LAvenidaabo 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi suítes, com piso vinílico de madeira 2 vagas de garagem cobertas em linha Ambientes claros e ventilados com sol da manhã e da tarde Acabamentos de qualidade em porcelanato e vinílico Planta funcional com ótima distribuição Estrutura do Prédio Fachada 100% revestida 1 elevador (não vai até o nível da cobertura) 9 andares com 4 apartamentos por andar Sistema de câmeras e alarme Interfone Gás canalizado individual Água individualizada Prédio sem portaria Área gourmet Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

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Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

1º Pavimento: Quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço.<br /><br />2º Pavimento: 02 Quartos, sendo 01 suíte, sala, área externa coberta.

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Casa, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Barreiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 780.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Barreiro, Belo Horizonte, MG

Casa conta com escritório, os 3 pavimentos são independentes e a área externa ainda conta com palmeiras e um lindo jardim com árvores frutíferas. Esta casa está localizada no bairro Barreiro, na cidade de Belo Horizonte/MG, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento em uma região com diversas facilidades e pontos importantes. Confira abaixo alguns fatores que podem ser decisivos para a compra deste imóvel:<br /><br />- Localização estratégica: O bairro Barreiro conta com uma infraestrutura completa, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, bancos e comércios em geral, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.<br /><br />- Diversidade de serviços: No Barreiro, é possível encontrar uma grande variedade de serviços, como restaurantes, academias, farmácias e parques, garantindo qualidade de vida para os moradores.<br /><br />- Opções de lazer: O bairro oferece opções de lazer para toda a família, como praças, clubes e centros esportivos, ideais para momentos de descontração e diversão.<br /><br />- Valorização imobiliária: O Barreiro é uma região em constante desenvolvimento, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização a longo prazo.<br /><br />Não perca a chance de adquirir esta casa no bairro Barreiro, em Belo Horizonte/MG, e desfrutar de todos os benefícios e facilidades que a região oferece. Agende uma visita e conheça mais detalhes deste imóvel.

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Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santa Inês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  20

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santa Inês, Belo Horizonte, MG

Cobertura com aproximadamente 265m² 1° pavenidaimento: sala para 02 ambientes com piso em porcelanato; 04 quartos sendo 01 suíte, armários em todos os quartos (1 dos quartos foi transformado em closet); cozinha rica em armários com piso em granito; varanda lateral na sala; escadaria em granito. 2º pavenidaimento: sala de tv com piso em porcelanato; 01 suite; cozinha; piscina com vista panorâmica para o centro de bh; porta externa para elevador privativo das coberturas do 2º pavenidaimento; 03 vagas cobertas e demarcadas e livres.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.349.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Prédio com fachada moderna, hall social com piso em porcelanato, portão eletrônico, elevador, medidores individuais de água e gás, academia, espaço pilates, salão de festas, espaço gourmet, 02 vagas de garagem (cobertas). 1º piso: 03 quartos sendo 01 suíte, sala para 2 ambientes, piso porcelanato e quartos com piso vinílico, banheiros com nicho, cozinha americana, área de serviço independente e coberta, escada de acesso ao 2º piso saindo da sala. 2º piso: 01 quarto suíte, 01 sala, terraço livre.

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Progresso, Sete Lagoas, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Progresso, Sete Lagoas, MG

Casa no Bairro progresso, com 3 quartos sendo 1 suíte, sala de TV, sala de visita, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda, área privativa com churrasqueira, 2quartos externos e 2 vagas de garagem. Próximo a Avenida Equador e de vários pontos comerciais. Agende agora a sua visita.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.250.665,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Localização desejada, versátil, nobre e serena.<br /><br />. Próximo da praça JK, e Avenida Bandeirantes<br /><br />. Próximo a escolas, shopping e restaurantes<br /><br />. Opções de atividades ao ar livre no entorno<br /><br />. Próximo a conveniências, serviços e comércio<br /><br />O prédio conta com: Hall de Entrada, Lockers para Delivery, Carregador de Carro Elétrico, Salão de Festas, Piscina, Coworking, Espaço Kids Interno, Prainha, Guarita com Eclusa, Academia, Apoio Funcionários, Playground, Espaço Gourmet, Campo de Futebol, Sauna.<br /><br />13 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 110.76 a 110.93 m²<br /><br />3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/07/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 33.200

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 944.800,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Magnifico lançamento no padre eustaquio! você que sempre pensou em ter um lazer inteligente e charmoso com academia, salão de festas, espaço campfire gourmet, espaço kids, coworking com sala de reunião, pet spa e pet place nós temos tudo isto para você venha conferir! apartamento 03 quartos: 01 suíte com closet 2 semi-suítes lavenidaabo sala para 02 ambientes cozinha e área de serviço sala e cozinha em porcelanato bancadas de granito. banhos em porcelanato no piso e nas bancadas piso vinílico em todos os quartos persianas automatizadas com motorização, three way em todos os quartos. 02 vagas de garagem torre única revestido em textura 02 elevadores modernos e codificados com nobreaks energia fotovoltáica para uso pelo condomínio portaria eletrônica intelbrás central de delivery locker para recebimento de encomendas e integração pelo celularua condomínio inteligente e econômico. localizado no padre eustáquio, próximo ao melhor da gastronômia e lazerua

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Casa, 2 Quartos, 3 Vagas em Inconfidência, Belo Horizonte, MG valor de R$ 680.000,00 no Lugar Certo  2

Casa, 2 Quartos, 3 Vagas
Inconfidência, Belo Horizonte, MG

Casa/lote a venda no bairro Inconfidência, iluminada e arejada, com quintal amplo, jardim, 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e garagem coberta com duas vagas livres, hAvenidaendo espaço para mais veículos. O imóvel possui boa localização, estando a poucos metros da Av. Abílio Machado, próximo a diversos estabelecimentos comerciais.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 471.990,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG

Localizado em uma rua residencial tranquila do Santa Terezinha, na região do Castelo, o empreendimento está em um dos pontos mais valorizados da capital mineira. O comércio local, os serviços essenciais e o acesso rápido a toda a cidade fazem parte da rotina de quem vive aqui. Com uma infraestrutura completa, o condomínio conta com áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet, garantindo momentos de diversão e relaxamento para você e sua família.<br /><br />Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Venha conhecer seu novo apartamento e se encantar com tudo que o Mirante do Castelo tem a oferecer. <br /><br />2 Quartos com Suíte<br /><br />Cozinha e área de serviço<br /><br />Banheiro social<br /><br />Sala dois ambientes<br /><br />Varanda<br /><br />Vaga Descoberta Livre<br /><br />DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO<br /><br />Bancada da Cozinha em granito<br /><br />Bancadas do Banheiro em Granito<br /><br />Cerâmica Cozinha e Banheiro<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e ar)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Previsão para ar condicionado<br /><br />Previsão para medição de água individualizada<br /><br />Previsão para medição de gás individualizado<br /><br />Revestimento parcial das áreas molhadas<br /><br />Tanque em louça<br /><br />Área de lazer:<br /><br />Espaço Gourmet, Espaço Piquenique, Pet Place, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas com Copa.<br /><br />DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO<br /><br />Célula de segurança para pedestre<br /><br />Cerca elétrica<br /><br />Circuito fechado de TV<br /><br />Coleta seletiva<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e arejador)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Dispositivos Economizadores de Energia<br /><br />Agende uma visita e se apaixone por esse empreendimento único!<br /><br />* VALORES SUJEITOS À MUDANÇAS<br /><br />** CONSULTE A DISPONIBILIDADE COM NOSSOS CORRETORES<br /><br />*** PREVISÃO DE ENTREGA: 30 de junho de 2028

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 809.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Seja bem-vindo ao Jardim Riacho das Pedras, em Contagem, MG, onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia! <br /><br />Apresentamos a você uma oportunidade única: um belíssimo apartamento, perfeita para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza. Este imóvel exclusivo oferece um amplo espaço.<br /><br />Localizado em um dos bairros mais valorizados de Contagem, o Jardim Riacho das Pedras oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida prática e confortável. Com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e transporte público, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.<br /><br />Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro oásis urbano, onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa. Agende uma visita e apaixone-se por esse apartamento de alto padrão!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 5 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 5 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 280m² à Venda ¿ 5 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ Santo Antônio Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Santo Antônio. Com aproximadamente 280m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida/granito, com jardim de inverno integrado a sala Sala de jantar aconchegante com piso em tábua corrida/granito e armários Área gourmet externa com piso em porcelanato, cobertura retrátil manual, ideal para momentos de lazer 5 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo duas suítes, uma com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex e outra com teto rebaixado, iluminação planejada, box em blindex, espelho e armários Cozinha ampla com armários planejados, piso e bancada em granito LAvenidaabo decorado, com iluminação planejada, espelho e pia em cuba Banheiro social com espelho, bancada e piso em granito e box em blindex Área de serviço ampla com tanque e armários Banho de empregada 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura do Condomínio Prédio de cinco andares, sendo dois por andar, o apartamento fica no primeiro andar Energia paga individualmente Água e gás inclusos no condomínio Não possui elevador Gás canalizado individual No valor do condomínio é incluso a conservadora, uma faxineira que mantem as áreas comuns limpas do prédio. Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites em Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.499.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 6 Quartos, 8 Vagas, 4 Suites
Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa de Luxo com 4 Suítes e Área Gourmet no Bairro Bandeirantes ¿ Pampulha<br /><br />Localizada no tradicional bairro Bandeirantes, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.<br /><br />¿ Ambientes Internos de Alto Padrão<br /><br />04 salas amplas: hall de entrada imponente, estar íntimo aconchegante, sala de jantar elegante e home theater, todos com acabamento em granito, teto rebaixado e projeto luminotécnico diferenciado.<br /><br />03 suítes master com armários planejados, closet, piso em tábua corrida, janelas venezianas e ar-condicionado em todos os quartos.<br /><br />02 escritórios montados, ideais para home office, ambos com lavabo.<br /><br />Cozinha espaçosa com armários planejados e amplas bancadas.<br /><br />Varanda com vista privilegiada para a área de lazer.<br /><br />Lavanderia funcional com armários e despensa.<br /><br />Copa confortável para refeições do dia a dia.<br /><br />???? Área Externa ¿ Lazer e Conforto<br /><br />Piscina ideal para momentos de descanso e lazer.<br /><br />Espaço gourmet completo, com churrasqueira, bancadas e deck integrado.<br /><br />Playground para diversão das crianças.<br /><br />Projeto paisagístico com jardins bem planejados.<br /><br />Canil para maior comodidade dos pets.<br /><br />???? Segurança<br /><br />Sistema de alarme.<br /><br />Guarita na rua, garantindo segurança e tranquilidade 24 horas.<br /><br />???? Garagem<br /><br />08 vagas cobertas, distribuídas entre vagas em linha e paralelas.

Qasa Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Várzea, Lagoa Santa, MG valor de R$ 315.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Várzea, Lagoa Santa, MG

Código: QSA5417 Excelente casa nova em residencial fechado. Sendo 09 casas de 2 pavimentos. Com 04 quartos, sendo 01 suite, sala para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço, 01 banho social. Área de lazer com piscina, espaço gourmet e 01 banho, portão eletrônico, acabamento em blindex, granito e porcelanato, Próximo de escolas, posto medico, supermercado, farmácia e ponto de ônibus na porta. O imóvel fica à 200 metros da lagoa central, com divisa com bairro Joá Vale a pena Conferir! QASA IMÓVEIS &quot;Qualidade. Nossa paixão.&quot; CARACTERISTICAS:Piscina - Churrasqueira - Jardins - Portão Eletrônico

Antares Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.060.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda 4 quartos, 2 vagas - Gutierrez - 140 m2, Vista definitiva, próximo a comércio, região super valorizada. 100% revestido, portaria 24 h, bicicletário, salão de festas, piscina, área livre. Salão para 2 ambientes piso tábua corrida, rouparia. Quartos com armários piso em taboa corrida. Banho social e suite piso e bancada em granito. Cozinha com armários, fogão, exaustor, coifa, microondas, DCE, Área de serviço.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Palmeiras, Ibirité, MG valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Palmeiras, Ibirité, MG

Area Privativa no bairro Palmeiras em Ibirité.<br /><br />Área Privativa com 50m² de área construída, área privativa lateral com 7m² aproximado, composta por: 02 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço na área privativa.<br /><br />1 vaga demarcada e coberta.<br /><br />Prédio individual, com 04 unidades, 02 por andar, água e luz individual.<br /><br /> <br /><br />Documentação regular, possibilita financiamento e FGTS.<br /><br />Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Esplanada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Esplanada, Belo Horizonte, MG

Casa à venda no bairro Esplanada, em Belo Horizonte, com 357 m² de área construída e valor de R$ 1.350.000. Com excelente padrão construtivo e charmoso estilo colonial, a residência é distribuída em três pavimentos bem planejados, oferecendo conforto, amplitude e segurança em uma rua plana e tranquila, próxima à Avenida dos Andradas, ao Supermercado BH e à Praça Abadia, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços.<br /><br />O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 6 banheiros, além de ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. No primeiro pavimento, destaca-se a sala para até três ambientes com piso em pedra São Tomé e projeto de iluminação, lavabo em granito, estar íntimo com acesso à área externa e uma suíte espaçosa com possibilidade de closet. A cozinha é ampla, com bancadas em granito, armários planejados e espaço para refeições. A área externa oferece jardim e um agradável espaço gourmet coberto com churrasqueira, bancada em granito, banheiro de apoio e lavanderia.<br /><br />No segundo pavimento, encontram-se quatro quartos com piso em tábua corrida, incluindo uma suíte com closet e varanda privativa. Dois dos quartos possuem acesso à varanda com vista para a área externa, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural, além de banho social.<br /><br />O pavimento inferior dispõe de garagem coberta para até quatro veículos, banheiro social e um espaço versátil com ateliê e salas adicionais, ideal para escritório, oficina ou depósito, além de dependência completa de empregada.<br /><br />A residência conta com sistema de segurança completo, incluindo alarme, cerca elétrica e monitoramento por câmeras, além de interfone e portão eletrônico. Possui aquecimento solar que atende todos os banheiros e a cozinha, parte elétrica atualizada e estrutura preparada para futuras ampliações. Aceita animais de estimação, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto e versatilidade em uma localização estratégica.