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49.291 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.750.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex de aproximadamente 156m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas ¿ Serra. Cobertura exclusiva com planta inteligente, ambientes amplos e área externa ideal para momentos de lazer e convivência. Projeto moderno com excelente distribuição entre área íntima, social e de entretenimento. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação natural e piso em porcelanato. 3 quartos com piso vinílico e janelas com venezianas integradas, sendo 1 Suíte. Banheiros (suíte e social) com ventilação natural e acabamento em porcelanato. Cozinha funcional com bancada em granito, piso em porcelanato. Escada de acesso ao segundo pavimento. 2º Pavimento: Sala com piso em porcelanato, ideal para momentos de descanso ou entretenimento. Lavabo de apoio ao andar superior. Área de serviço independente. Amplo terraço descoberto com 47,87m², ideal para espaço gourmet, churrasqueira, jacuzzi ou área de convivência ao ar livre. Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nos quartos e nas salas. Condomínio e infraestrutura: Academia equipada; Espaço Gourmet para confraternizações; SPA para relaxamento; Sistema de segurança com CFTV; Wi-Fi nas áreas comuns; Guarita blindada com eclusa de segurança; Torneiras com temporizador nas áreas comuns (economia de água); Descarga Dual Flush nos sanitários (uso racional de água); 2 Vagas de Garagem cobertas, 1 livre e 1 presa. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Dom Cabral, Belo Horizonte, MG valor de R$ 599.900,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Dom Cabral, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO NO BAIRRO CORAÇÃO EUCARÍTISCO AV. 31 DE MARÇO <br /><br /><br />¿ 2 quartos (sendo 1 suíte)<br /><br />¿ 2 banhos (1 social + 1 íntimo)<br /><br />¿ Sala / cozinha / varanda / área de serviço<br /><br />¿ 1 vaga de garagem<br /><br />(descoberta e livre)<br /><br /><br />INFRAESTRUTURA <br /><br />¿ Acabamento premium<br /><br />¿ Central de gás<br /><br />¿ Portaria eletrônica<br /><br />¿ Estação de carregamento para veículo elétrico<br /><br />¿ Espera para Split<br /><br />¿ Conveniências nas região<br /><br />¿ Elevador social<br /><br />¿ Sistema anti-incêndio<br /><br />Ambientes com piso em porcelanato, janelas de alumínio veneziana, tomada USB, cozinha com granito e bancada em inox, banheiros também com bancada em granito, vaso sanitário com caixa acoplada. <br /><br /><br />Com proximidade ao: <br /><br />Hospital Alberto Cavalcanti; <br /><br />Hospital Sara Kubitschek; <br /><br />CEFEET MG - Campus Nova Gameleira; <br /><br />URS - Campos Sales; <br /><br />10min. Puc Minas Coração Eucarístico; <br /><br />Supermercados... Empórios... Lojas com apresentação diversificada, e mais instituições de saúde próximas prontas para atendimento ao público e moradores daquela região. <br /><br /><br />Tanto o imóvel quanto o lugar foram personalizados para oferecer o melhor, é sim uma região dedicada, diferenciada, selecionada em BH para indiciar os melhores empreendimento de moradia da cidade. Agende uma visita conosco e conheça de perto!

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 525.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de morar no Bairro Nova Suíssa, em Belo Horizonte! <br /><br />Este lindo apartamento está localizado em um prédio novo e pronto para morar, próximo ao CEFET, Apoio Mineiro Silvalobo e ao Supermercado Carrefour. <br /><br />Com uma sala espaçosa para 02 ambientes, 02 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece todo o conforto e praticidade que você procura. Além disso, conta com 01 vaga de garagem, interfone, portão eletrônico e gás canalizado. <br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel pronto para morar, em uma região privilegiada de Belo Horizonte. Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar! <br /><br />Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade de investimento.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.760.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Silveira, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 126m² à Venda - 4 Quartos, 3 Suítes e 3 Vagas - Silveira. More com qualidade, conforto e segurança em um empreendimento moderno no bairro Silveira! Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e acesso direto à varanda gourmet. 4 quartos com piso vinílico com isolamento acústico e janelas venezianas integradas, sendo 3 suítes, incluindo uma ampla Suíte Master com closet. Banheiros das suítes e banheiro social com ventilação natural e acabamento em porcelanato. Cozinha funcional, com bancada em granito e piso em porcelanato. Área de serviço independente com lavabo. Infraestrutura completa para ar-condicionado nos quartos e na sala. Infraestrutura do Condomínio: Piscina; Salão de festas com espaço gourmet; Espaço fitness; Playground; Áreas sociais entregues decoradas; Estrutura completa de CFTV e segurança; Controle biométrico nas áreas comuns; Elevador inteligente com no-break; Espaço delivery para encomendas; Wi-Fi nas áreas comuns (pilotis); Iluminação com lâmpadas LED; Medidores individuais de água e gás; Aquecimento solar de água com apoio a gás; 3 vagas de garagem cobertas, sendo 1 livre e 2 em Linha. Localização Privilegiada - Bairro Silveira: Ao lado do Colégio Magnum Fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e à Linha Verde Próximo a supermercados, academias, farmácias, restaurantes e escolas renomadas Bairro seguro, residencial e com excelente infraestrutura Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 805.990,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

2 e 3 quartos com suíte e varanda<br /><br />Área de 59 m² a 73 m²<br /><br />Lazer premiumPor que a escolha de um apartamento para no apartamento? Na Sensia,<br /><br />você pode escolher o apartamento e cada detalhe que vem junto com ele:<br /><br />acabamentos, metais, revestimentos, tecnologia, tudo.5 minutos da Universidade FUMEC<br /><br />3 minutos do Hospital Life Center<br /><br />10 minutos do Centro de BH

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Inês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Inês, Belo Horizonte, MG

Localizada no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte/MG, essa cobertura à venda é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Confira os benefícios dessa incrível propriedade:<br /><br />- Cobertura ampla e arejada, com uma vista privilegiada da cidade de Belo Horizonte<br /><br />- Localização estratégica, próxima a diversos comércios, escolas e hospitais<br /><br />- Fácil acesso a importantes vias e transporte público, facilitando a locomoção diária<br /><br />- Bairro tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca sossego e segurança<br /><br />- Diversas opções de lazer e entretenimento nas proximidades, como parques e restaurantes<br /><br />- Valorização imobiliária contínua, tornando o investimento ainda mais atrativo<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir essa cobertura única no bairro Santa Inês. Agende uma visita e apaixone-se por esse imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 898.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 80m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas ¿ Sagrada Família. Esse imóvel oferece uma área social muito bem aproveitada, com integração inteligente. Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e excelente aproveitamento da iluminação natural. 3 quartos com piso vinílico com isolamento acústico e janelas com venezianas integradas, sendo 1 suíte. Banheiros (suíte, social e lavabo) com ventilação natural e acabamento em porcelanato. Cozinha funcional, com bancada em granito, piso em porcelanato e layout prático, integrada à área de serviço. Condomínio e infraestrutura: Torre única; Áreas sociais entregues decoradas; Wi-Fi nas áreas de convívio social; 2 elevadores inteligentes com nobreak; Forro de gesso acústico no lazer; Lâmpadas LED nas áreas comuns; Bicicletário; Salão de festas; Espaço gourmet; Espaço fitness; Espaço office; 2 vagas de garagem em linha e cobertas. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 680.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Estoril, Belo Horizonte, MG

Sala espaçosa para dois ambientes, integrada a uma varanda agradável 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados Banheiros com bancada em granito, espelhos, box em blindex e armários Cozinha funcional com armários planejados e excelente ventilação Área de serviço independente 1 vaga de garagem livre e coberta. Diferenciais Ambientes claros, ventilados e bem distribuídos Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha Varanda ideal para momentos de descanso e lazer Excelente aproveitamento de espaço e iluminação natural Estrutura do Condomínio Prédio com fachada moderna e bem conservada Ambientes comuns bem cuidados Condomínio tranquilo e seguro Localização Localização privilegiada na Avenida Professor Mário Werneck, próximo a: Shopping Paragem Centro Universitário UNI-BH Colégio Coleguium Duart¿s Mall Buritis Espaço Kids Restaurantes, academias, supermercados e serviços diversos Região com fácil acesso às principais vias do bairro e transporte público.

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Conjunto Habitacional Centenário, Varginha, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Conjunto Habitacional Centenário, Varginha, MG

Casa com 3 quartos sendo 2 deles suíte, banheiro social, sala com 2 ambientes, copa, cozinha , lavanderia ampla coberta, quintal com canil, quarto externo para despejo e garagem com 1 vaga coberta e 1 vaga descoberta.<br /><br />Conheça este(a) Casa disponível para compra com a melhor negociação em Conjunto Habitacional Centenário, Varginha.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área total de 391m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Varginha.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Varginha.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Prédio, 20 Quartos em Paquetá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.000.000,00 no Lugar Certo  25

Prédio, 20 Quartos
Paquetá, Belo Horizonte, MG

Prédio à Venda com Renda Mensal de R$ 24 Mil ¿ Próximo à UFMG<br /><br />- Imóvel 100% voltado para aluguel de kitinetes- Ocupação atual: 90%- Excelente localização, com fácil acesso à UFMG<br /><br />20 kitinetes com média de 27 m²<br /><br />Público-alvo consolidado: estudantes e profissionais<br /><br />Terreno com aproximadamente 360 m²<br /><br />Prédio com 3 andares + terraço<br /><br />Renda média mensal de R$ 24.000,00<br /><br />Investimento com retorno imediato e baixa vacância<br /><br />- Ideal para investidores que buscam receita recorrente e ativo sólido em região estratégica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.141.600,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamentos novos (término de obra em setembro de 2025), localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte.São 03 quartos; 02 vagas de garagem; cozinha; área de serviço; banheiro. Infraestrutura: Salão de Festas; Quadra de Beach Tennis; Piscinas adulto e infantil, com deck e prainha; Quadra Poliesportiva; Playground; academia; Espaço Gourmet; Espaço Kids; Pet place; Bicicletário; Vaga para carregamento de carro elétrico.pode usar o imóvel atual como parte do pagamento*

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Carmo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 710.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Carmo, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, possui 02 elevadores, portaria 24 horas, hall social decorado, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, salão de festas, jardins, gás canalizado, 01 vaga de garagem livre.<br /><br />Apartamento com área de 80m², sala para 02 ambientes com piso em tábua corrida, varanda, 03 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte, banho social com box blindex, cozinha com armários e área de serviço.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nossa Senhora de Fátima, Contagem, MG valor de R$ 780.000,00 no Lugar Certo  11

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nossa Senhora de Fátima, Contagem, MG

Casa à venda no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Contagem, MG. Este imóvel possui 3 quartos, sendo uma suíte, sala ampla, cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. O destaque fica por conta do generoso lote de 360m2, perfeito para quem busca espaço e conforto. Além disso, a casa conta com uma belíssima piscina, ideal para os momentos de lazer em família. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e cheio de charme. Agende sua visita e venha se encantar com essa maravilha!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.067.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas - Cidade Nova (74m² e 83,58m²)???? Cidade Nova | Belo Horizonte (MG)???? Valor promocional ¿ aproveite essa oportunidade!Conforto, Praticidade e Estilo em um só lugar!Este belo apartamento de aproximadamente 74m² oferece o espaço ideal para quem busca qualidade de vida em um imóvel moderno e bem distribuído. Localizado em uma das regiões mais desejadas da Cidade Nova, ele combina funcionalidade com acabamentos de alto padrão.Detalhes do Imóvel:???? 3 quartos, sendo 1 suíte???? Banheiro social e banheiro da suíte com acabamento em porcelanato???? Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato???? Varanda integrada, perfeita para momentos de relaxamento???? Cozinha funcional com bancada em granito???? Área de serviço com banheiro de apoio???? Piso laminado nos quartosCondomínio e Infraestrutura:???? Áreas sociais entregues decoradas???? Condomínio econômico???? Sistema completo de CFTV???? 2 elevadores inteligentes com nobreak¿¿ Infraestrutura para ar-condicionado???? Controle biométrico nas áreas comuns???? Forro de gesso em todos os ambientesDiferenciais que valorizam seu dia a dia:¿ Planta inteligente e bem distribuída¿ Acabamentos modernos e de qualidade¿ 2 vagas de garagem¿ Segurança e tecnologia no condomínioObs; As fotos são meramente ilustrativas, sendo a unidade entregue sem armários e móveis. Apto Pronto para morar. ???? Agende sua visita e aproveite o valor promocional!Entre em contato para mais informações ou envie uma mensagem aqui mesmo.

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Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Parque Xangri-lá, Contagem, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  10

Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Parque Xangri-lá, Contagem, MG

Casa no melhor ponto do bairro Parque Xangri-lá, em Contagem. Lote 360 m2, 298,29 m2 de área construída. Três quartos, sendo uma suíte. Salas de jantar, visita e estar com mezanino. Banheiro social e lavabo. Cozinha, despensa e área de serviço. Churrasqueira e quintal com árvores frutíferas. Garagem ampla, varanda no piso superior. Aquecedor solar. Casa possui Habite-se

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.064.387,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento, no Funcionários com duas suítes, região Centro Sul de Belo Horizonte. Apartamento com 109m², com 2 quartos com suítes, sala de estar, cozinha com lavanderia . Prédio de alto padrão com 21 andares, piscina, salão de festas, spa, espaço de massagem, academia, lounge, espaço gourmet, sauna e rooftop.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas em Centro, Nepomuceno, MG valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas
Centro, Nepomuceno, MG

Oportunidade de casa no centro de Nepomuceno. Com uma ampla vaga de garagem. Sendo 2 vagas na parte de cima e mais duas vagas em baixo. Com 3 quartos, sala, copa, cozinha. Ambiente arejado e com iluminação. Próximo a supermercados. e somente a 790 metros da Praça da Matriz.<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Casa em Nepomuceno, no bairro Centro, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 4 vagas de garagem e área total de 239m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Nepomuceno.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Casa de perto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Área privativa de aproximadamente 150m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Coração de Jesus Apartamento com área privativa que oferece toda a sensação de morar em casa, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente área externa. Sala ampla para 03 ambientes, com belíssimo piso em mármore, proporcionando sofisticação e conforto ao espaço. 03 quartos espaçosos, todos com excelentes armários planejados, sendo 01 suíte confortável. Um dos quartos possui piso em mármore e os outros 02 em Eucafloor, garantindo aconchego e praticidade. Banho social e suíte com ótimo acabamento, armários, espelhos e box em blindex. Cozinha funcional, repleta de armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Área de serviço independente e DCE. Escritório ideal para home office. Agradável área/jardim de inverno, trazendo mais iluminação e ventilação natural ao ambiente. Ampla área privativa com churrasqueira, ideal para quem busca mais espaço, lazer e praticidade no dia a dia. Condomínio com infraestrutura que oferece: Câmeras de segurança; Interfone; Portão eletrônico; Gás canalizado. 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta presa e 01 descoberta livre. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites em Coqueiros, Belo Horizonte, MG valor de R$ 699.900,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites
Coqueiros, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma belíssima casa no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte, MG. Com acabamentos de alta qualidade, esta residência conta com amplos cômodos, sendo 4 quartos, 3 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha espaçosa e área de serviço. Além disso, possui um aconchegante quintal com área gourmet, ideal para momentos de descontração em família. Localizada em um bairro tranquilo e seguro, próximo a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já sua visita!Composta por:<br /><br />- 4 Quartos, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte;<br /><br />- 3 Banheiros;<br /><br />- Sala de estar grande e arejada;<br /><br />- Varanda na frente da casa;<br /><br />- Cozinha conjugada com sala de jantar e bancada;<br /><br />- Despensa;<br /><br />- Área de serviços;<br /><br />- Área gourmet nos fundos da casa em acabamento;<br /><br />- 6 Vagas de garagem;<br /><br />- Portão eletrônico;<br /><br />- Circuito de câmeras na parte externa da casa;<br /><br />- Imóvel não possui habite-se, somente registro;<br /><br />- Área construida do imóvel 194m²<br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 922.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de aproximadamente 77m² à Venda ¿ 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ Santa Efigênia Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Santa Efigênia. Com aproximadamente 77m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda Área privativa excelente para criar um espaço gourmet 2 quartos amplos com piso em vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito e pia em cuba e uma semi-suíte com acesso ao banheiro social Cozinha espaçosa com bancada em granito, piso em porcelanato, conjugada a sala de jantar Banheiro social com bancada em granito e pia em cuba Área de serviço com tanque 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas Infraestrutura do condomínio: Prédio de 8 andares, sendo 4 por andar, o apartamento fica no primeiro andar dos apartamentos. No primeiro andar são lojas 1 Elevador Não possui área de lazer Observação: Valores de ITPU e condominio não são valores finais Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio