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49.417 Apartamentos e Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.680.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 150m² à venda ¿ 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas ¿ Funcionários. Ambientes amplos, bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar), clara e arejada, com piso em granito e varanda integrada com vista panorâmica e definitiva para o bairro. Lavabo com excelente acabamento e espelho. Corredor de acesso à área íntima com 2 armários para rouparia e piso em tábua corrida. 4 quartos com ótimos armários e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet Banheiros (social e suíte) com armários sob bancada em granito, espelhos, box em vidro temperado e piso em granito. Cozinha clara e ventilada, com armários planejados, pia com dois bojos, bancadas e piso em granito. Área de serviço ampla com piso em granito. DCE incorporada à área de serviço, mantendo toda a tubulação para possível reversão. Condomínio e infraestrutura: Portaria 24 horas, hall social decorado, 2 elevadores, jardins, sistema de alarme, cerca elétrica, circuito interno de TV, aquecimento elétrico, gás canalizado, área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, piscina, quadra, espaço kids, espaço fitness e área livre, interfone e portão eletrônico. 2 vagas de garagem cobertas, em linha. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Casa com 03 quartos sendo 01 suíte, sala para 2 ambientes, banheiro social, varanda na frente e nos fundos, vaga de garagem para 6 carros.<br /><br />ótima localização!<br /><br />Estuda Troca por apto

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 2 Vagas em São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG valor de R$ 389.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas
São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG

???? Casa Geminada Duplex 2 Quartos ¿ Bairro São João Batista ¿ Belo Horizonte/MG<br /><br />Excelente casa individual com 75m² de área construída, muito bem distribuída e com ótimo padrão de acabamento. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização tranquila em região valorizada de Belo Horizonte.<br /><br />¿ Destaques do imóvel:<br /><br />Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural;<br /><br />Cozinha americana integrada, moderna e funcional;<br /><br />Lavabo no pavimento inferior, trazendo praticidade ao dia a dia;<br /><br />Área de serviço e área privativa externa, perfeitas para momentos de lazer ou para seu pet;<br /><br />2 quartos, sendo um com varanda, e banheiro social no segundo pavimento;<br /><br />Piso em porcelanato em todos os ambientes;<br /><br />Janelas em alumínio anodizado, que garantem durabilidade e estilo;<br /><br />Ampla garagem para 1 carro grande ou até 2 veículos pequenos.<br /><br />???? Localizada em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, esta casa é perfeita para quem busca um lar completo e bem planejado.<br /><br />Agende já sua visita e venha conhecer seu novo endereço!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 6 Vagas em São Lucas, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.180.000,00 no Lugar Certo  6

Casa, 5 Quartos, 6 Vagas
São Lucas, Belo Horizonte, MG

Casa aproximadamente 379m² à Venda ¿ 5 Quartos e 5 Vagas ¿ São Lucas. Excelente casa, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização em Belo Horizonte. Casa com 379,00 m² de área construída, distribuída em 03 pavimentos, em terreno de 365,00 m², com excelente aproveitamento dos espaços. Imóvel muito seguro, com sistema de alarme e cerca elétrica. 1º Pavimento: - 01 salão ampla, bem arejado, com excelente potencial para múltiplos layouts; - Cozinha funcional com piso em cerâmica; - Lavanderia com rouparia; - DCE (dependência completa de empregada); * 05 vagas de garagem grandes, sendo 03 cobertas e 02 descobertas, com fácil acesso e excelente manobra. 2º Pavimento: - Jardim frontal com agradável área de convivência; - Varanda ampla, ideal para recepção ou área de descanso; - 02 salas espaçosas, sendo uma com lareira; - 05 quartos bem distribuídos, sendo 02 com armários; - 02 banhos sociais amplos, com armários e bancadas em mármore, com possibilidade de reversão para suíte(s); - Despensa; - Área de serviços/lavanderia. 3º Pavimento: - 01 sala para 03 ambientes com banheiro de apoio , com piso em tábua corrida, espaço versátil que pode ser utilizado como quarto, escritório ou área de convivência. Área Externa: - Espaço gourmet coberto e bem distribuído, com churrasqueira elétrica, fogão a lenha, ducha e lavabo, ideal para receber amigos e familiares com conforto. Localização: Imóvel com excelente vocação para clínica médica, consultórios ou uso residencial, com ônibus na porta e fácil acesso à Região Hospitalar. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  20

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, esta cobertura oferece conforto e sofisticação em um só lugar. Com uma vista deslumbrante da cidade, o imóvel conta com amplos espaços internos, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, quartos arejados e uma área com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, escolas, restaurantes e demais serviços. Agende já a sua visita e venha se encantar com essa incrível cobertura!

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 360.775,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Excelente Apto no Bairro Ouro Preto.Empreendimento em uma excelente localização, local do antigo Clube do América, aptos de 2 e 3 quartos comsuíte,varanda,Lazer completo composto por piscina adulto e infantil,sauna,bicletario,miniquadra gramada,playground,spa,vestiario,academia,praça,varanda gourmet.Ótima infraestrutura.Várias viasde acesso,ao lado da Avenida Fleming,conforto e qualidade para vocêe sua familia. Agende uma visita ao Decorado!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Centro, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 69m² à venda ¿ 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas ¿ Centro. Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima localização. Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato e varanda incorporada. 02 quartos com piso em porcelanato, sendo 01 suíte com ar-condicionado. Banheiros (social e suíte) com excelente acabamento, espelho, armário e box em blindex. Cozinha americana com armários planejados e piso em porcelanato. Área de serviço funcional. O apartamento será vendido de porteira fechada. Posição do imóvel voltada para a área de lazer, garantindo mais privacidade e uma vista agradável. Condomínio e infraestrutura: Revestido em cerâmica e textura, 02 elevadores, hall social decorado, segurança com porteiro físico 24h e circuito interno de TV, gestão do condomínio com site moderno e ambiente interativo online. Área de lazer completa: 02 salões de festa, 02 piscinas (adulto/infantil), quadra poliesportiva, 02 churrasqueiras (espaço gourmet), espaço kids, sala de estudo e reuniões, salão de jogos e 02 academias. 02 vagas de garagem cobertas e em linha. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, supermercados, farmácias e vias de fácil acesso. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.247.800,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Localizado estrategicamente na Rua Antônio de Albuquerque, na Savassi, o Flow é a sua oportunidade perfeita para morar ou investir. Foi projetado com varandas em todos os apartamentos de 1 ou 2 quartos, proporcionando um espaço de convivência perfeito para se aproveitar o dia a dia. Além disso, terá lazer incrível no rooftop, com vistas deslumbrantes de BH. O prédio conta com: Piscina Climatizada, Circuito CFTV, Wi-Fi, Sauna, Lazer no Rooftop, Fechadura digital, Lockers para Delivery, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Coworking, Guarita com Vidro Blindado, Espaço de Massagem, Lavanderia, Lounge, Espaço Gourmet, Academia, Aplicativo para Gestão, Bike Station. 23 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 42.35 a 191.33 m² de área no bairro Savassi 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 01/06/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 20.000

Gold Imóveis
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga em Parque Turistas, Contagem, MG valor de R$ 300.000,00 no Lugar Certo  11

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga
Parque Turistas, Contagem, MG

Código: 43077 ÓTIMA COBERTURA COM 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA, PRÓXIMO A SUPERMERCADO, PADARIA E FARMÁCIA E A 05 MINUTOS DO SHOPPING CONTAGEM. 1º PAVIMENTO: 02 QUARTOS COM PISO EM PORCELANATO E MOLDURAS EM GESSO, SALA PARA 2 AMBIENTES COM SACADA, COZINHA REVESTIDA, COM BANCADA EM GRANITO COM FOGÃO COOKTOP E ARMÁRIOS PLANEJADOS, BANHO SOCIAL REVESTIDO E COM ARMÁRIOS, ESCADA PARA ACESSO A COBERTURA EM FERRO. 2º PAVIMENTO: PISO EM CERÂMICA, SALA COM REBAIXAMENTO EM GESSO, FECHADA COM BLINDEX, ÁREA DE SERVIÇO COM TANQUE EM BOJO E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR, ESPAÇO GOURMET COM BANCADA EM GRANITO, CHURRASQUEIRA, DUCHA, TELHADO COLONIAL. AGENDE SUA VISITA ATUALIZADO 23/06/2020 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Interfone - Churrasqueira - Portão Eletrônico

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 370.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12729 - PRÉDIO REVESTIDO EM PINTURA E CERÂMICA TIPO PASTILHA, PORTARIA 24 HORAS, 5 ELEVADORES, 34 PAVIMENTOS E 10 UNIDADES POR ANDAR. NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM. * PONTOS DE REFERÊNCIA: PRAÇA RAUL SOARES E MERCADO CENTRAL. EXCELENTE APARTAMENTO DE 52M , SALA COM PISO EM TÁBUA CORRIDA, SUÍTE COM ARMÁRIOS E BANHEIRA, COZINHA COM ARMÁRIOS E VISTA DEFINITIVA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Carajás, Contagem, MG valor de R$ 560.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Carajás, Contagem, MG

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!!CASA AMPLA E BEM LOCALIZADA! 4 QUARTOS, 1 SUÍTE, ÁREA GOURMET, COM EDICULA, E CHURRASQUEIRA , 1 BANHO EXTERNO.VARANDA NO 2 ANDAR, VAGAS ESPAÇOSA CABE +- 3 CARROS! PRÓXIMO DA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO CARAJAS , DE ESCOLAS, E A TODO TIPO DE COMÉRCIO!!!OBS: PODENDO SE PERMUTAR EM IMÓVEL DE MENOR VALOR NOS BAIRROS EUROPA, TRÊS BARRAS, PARQUE MARACANÃ, LINDA VISTA !

Máxima Bh Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lidici (justinópolis), Ribeirão das Neves, MG valor de R$ 9.800,00 no Lugar Certo  4

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lidici (justinópolis), Ribeirão das Neves, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.762.900,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

O empreendimento em um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de Belo Horizonte, conhecido por sua forte vida cultural, gastronômica e urbana. O projeto foi pensado para quem busca exclusividade, praticidade e conexão com o melhor da cidade. Reúne arquitetura contemporânea, alto padrão de acabamento e ambientes que equilibram sofisticação e funcionalidade. Oferece unidades de 1, 2 e 3 quartos, com metragens que variam de aproximadamente 32 m² a 82 m², atendendo diferentes perfis de moradores. O empreendimento conta com estrutura moderna, incluindo portaria e lazer no rooftop, proporcionando uma experiência diferenciada de moradia, com conforto e vista privilegiada. Localizado em uma região com excelente walkability, está a poucos minutos de pontos estratégicos como Praça da Liberdade, Shopping, Minas Tênis Clube, além de instituições de ensino, academias e diversas opções de comércio e serviços. Mais do que morar, é a escolha ideal para quem deseja viver com praticidade, estilo e estar no centro de tudo. O prédio conta com: Espaço Gourmet, Interfone, Alarme, Portão Eletrônico, Portaria 24 Horas, Parrilla Gourmet, Rooftop, Portaria Eletrônica, Circuito CFTV. 12 andares | 3 unidades por andar 32.06 a 280 m² de área no bairro null 1 a 3 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 30/08/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 25.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Salgado Filho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 819.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer o mais novo lançamento no Bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte: o Edifício Vêneto. Com apartamentos de Área Privativa / Garden, você terá todo o espaço e conforto que sempre sonhou. Localizado em uma região privilegiada, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança e praticidade. Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida em um dos melhores bairros da cidade. <br /><br />Edifício Vêneto, quando viver bem se torna a sua prioridade<br /><br />Área privativa<br /><br />03 quartos<br /><br />Cozinha <br /><br />Sala para dois ambientes com janelão<br /><br />Banho social<br /><br />02 Vagas livres e semi-cobertas com carga<br /><br />Posição: fundo com vista<br /><br />Área Descoberta: 35,70m2<br /><br />Salão de festas<br /><br />Área fitness<br /><br />Brinquedoteca<br /><br />Área pet<br /><br />Prédio revestido<br /><br />Elevador<br /><br />Acabamento de alta qualidade<br /><br />BONIFICAÇÃO DO ENXOVAL PARA AQUISIÇÕES ATÉ DEZEMBRO DE 2025!!!<br /><br />PREVISÃO DE ENTREGA 01/08/2026<br /><br />*Valores podem ser alterados sem prévio aviso<br /><br />**Consulte condições de pagamento

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos em Novo Progresso, Contagem, MG valor de R$ 410.000,00 no Lugar Certo  5

Casa, 3 Quartos
Novo Progresso, Contagem, MG

Vende-se casa com loja e barracão nos fundos, ideal para investimento em aluguel, localizada a rua principal do Bairro Novo Progresso, loja com 64 metros, casa em na parte de cima com 03 quartos um banheiro, sala e cozinha, barracão dos fundos com banheiro, cozinha, quarto e sala conjugada

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala, 1 Vaga em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 170.000,00 no Lugar Certo  13

Sala, 1 Vaga
Centro, Belo Horizonte, MG

Sala no Edificio Imprensa com banheiro e vaga-Belo Horizonte-MgSala próximo Shopping Cidade, de frente, clara, arejada, com piso em porcelato, banheiro e portaria 24 horas.Localiza-se próximo Shopping Cidade, ao Sesc Palladium,mercado central, supermercado super nosso, bancos, drogarias, faculdades, Una, Uni, Pitágoras, Isabela Hendrix, imprensa oficial, cartórios, escola Bernoulli e curso Soma.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 823.900,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

SUA OPORTUNIDADE DE OURO! Seu estilo de vida merece o melhor, e é exatamente isso que o empreendimento tem para oferecer! Apartamentos de 2 quartos e coberturas deslumbrantes lineares de 3 quartos, localizados na Avenida do Contorno com Raja Gabáglia, na zona sul de Belo Horizonte! A localização é simplesmente perfeita, cercada de comodidades e facilidades para atender todas as suas necessidades. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Guarita, Piscina, Salão de Festas, Acesso por Reconhecimento Facial, Espaço Gourmet, Interfone, Sauna, Circuito CFTV, Lockers para Delivery, Pet Friendly, Lazer no Rooftop, Portaria Virtual, Churrasqueira, Zelador. 9 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 53.61 a 185.39 m² de área no bairro Santo Agostinho 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 9.900

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Nova Pampulha, Vespasiano, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  24

Lote
Nova Pampulha, Vespasiano, MG

Terreno plano.Ótimo conjunto de 3 lotes em Vespasiano, no bairro Nova Pampulha em Vespasiano/MG - <br /><br />- Fica a 47 km de Belo Horizonte, logo após o Centro Administrativo.<br /><br />- São vendidos JUNTOS <br /><br /><br />O conjunto destes 3 lotes perfazem o total de 3.742,08 M2, são eles:<br /><br />- lote 15 com 1.096,64 M2;<br /><br />- lote 16 com 1.394,43 M2;<br /><br />- lote 17 com 1.251,01 M2.<br /><br />São todos planos, têm algumas árvores frutíferas e estão em Rua asfaltada e ônibus passa na porta.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.639.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 100m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 suíte,2 Vagas ¿ Santo Antônio Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Santo Antônio. Com aproximadamente 125m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes teto rebaixado, iluminação planejada, com piso em porcelanato conjugada com a cozinha e varanda 03 quartos amplos com piso em tábua corrida, teto rebaixado, iluminação planejada, sendo uma suíte box em blindex, espelho e armários planejados e 1 escritório Cozinha ampla, toda com moveis planejados, iluminação planejada, com bancada em granito e piso em porcelanato Despensa Banho social com box em blindex, armários planejados e espelho Área de serviço espaçosa com armários planejados e bancada em granito 2 Vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura do Condomínio Energia individual Água (inclusa no condomínio) Gás canalizado incluso no condomínio (Gasmig) Piscina Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Área Privativa à Venda ¿ 2 Quartos (1 Suíte) ¿ 2 Vagas ¿ Área Privativa com Piscina ¿ Buritis Descubra o seu novo lar, um empreendimento moderno e aconchegante, localizado no coração do bairro Buritis, em Belo Horizonte. Perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e transporte. Detalhes do Imóvel Sala ampla e bem iluminada para dois ambientes 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha funcional integrada à área de serviço 2 vagas de garagem cobertas Diferenciais Área privativa espaçosa com piscina exclusiva, ideal para momentos de lazer e relaxamento Varanda gourmet com churrasqueira Ambientes bem ventilados e integrados Acabamentos modernos e de qualidade Lazer Perfeito para você, sua família e seu pet: Piscina privativa Churrasqueira Varanda gourmet Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio