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Índice Imóveis - Ribeirão Preto
Lote, 1 Vaga em Ipiranga, Ribeirão Preto, SP valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  3

Lote, 1 Vaga
Ipiranga, Ribeirão Preto, SP

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 375.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Apartamento no bairro Jardim Riacho das Pedras em Contagem!!<br /><br />Apartamento com área construída de 73,53m², 03 quartos, suíte, banho social, sala, cozinha, área de serviço.<br /><br />Acabamento pisos cerâmica, pias em granito, suíte e banheiro com box em vidro blindex, espelho e armário sob pia em granito, 02 quartos com armário planejado, rebaixamento em gesso e iluminação na sala.<br /><br />Condomínio com 02 blocos, 5 pavimentos, 4 por andar, total de 16 unidades por bloco, jardim, portão eletrônico, interfone, luz individual. <br /><br />Gás canalizado, água e zeladoria inclusos no condomínio.<br /><br />01 vaga de estacionamento rotativo.<br /><br />Localização: na área central do bairro, infraestrutura completa de escolas, laboratórios, academia, supermercado BH, restaurantes, várias linhas de ônibus, fácil acesso à Rodovia Fernão Dias ¿ BR 381, Carrefour Contagem e Mart Minas.<br /><br />Imóvel QUITADO, documentação regular e habite-se, pode financiar e usar FGTS.<br /><br />Agende sua visita!!!<br /><br />Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.535.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Belo Horizonte ¿ Com apenas 18 unidades exclusivas. Diferenciais que encantam e vendem por si só: Fachada moderna com cerâmica, granito ecológico, porcelanato, pastilhas e pintura especial Elevadores com código de acesso e sistema de resgate automático Portaria virtual inteligente com tecnologia de última geração Água individualizada para mais autonomia Aquecimento solar com apoio a gás nos lavatórios e chuveiros Vista definitiva em todos os apartamentos Localização estratégica que é um verdadeiro privilégio: Ao lado do Central Shopping Center e do Parque da Cidade Próximo ao Supermercado Super Nosso, Padaria Cataguases, Drogaria Araújo Cercado por escolas de excelência, como o Colégio Bernoulli ¿ Unidade Santa Lúcia E a poucos minutos da Avenida Prudente de Morais O prédio conta com: Bike Station, Bicicleta Elétrica Compartilhada, Campo de Futebol, Adega, Academia, Bicicletário. 11 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 96.44 a 238.65 m² de área no bairro Santo Antônio 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas 2 a 3 banheiros Previsão de entrega: 31/08/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 30.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lúcio de Abreu, Contagem, MG valor de R$ 578.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lúcio de Abreu, Contagem, MG

Excelente oportunidade de adquirir uma belíssima casa no bairro Lúcio de Abreu, em Contagem, MG. Esta casa possui uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, 03 quartos espaçosos, sendo um suíte para maior conforto e privacidade, 03 banheiros modernos, 02 vagas de garagem para maior comodidade e uma charmosa varanda para aproveitar os dias ensolarados.<br /><br />Além disso, esta casa aceita financiamento e FGTS, facilitando a sua aquisição. Não perca a oportunidade de morar em um local tranquilo e com toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer essa incrível casa!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 319.900,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Apartamento 46 metros sétimo andar<br /><br />- 0 2 quartos piso laminado <br /><br />- 01 banheiro <br /><br />- 01 vaga de garagem <br /><br />- Elevador<br /><br />- Portaria 24 horas <br /><br />- Gás canalizado <br /><br />- Área kids <br /><br />- Espaço gourmet <br /><br />- Salão de festa <br /><br />- Área churrasqueira <br /><br />- Sala de jogos <br /><br />- Área fitness <br /><br />-* Aceita instalar ar-condicionado <br /><br />- Entradas condomínio e bloco feito com reconhecimento facial <br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite em Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 541.614,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite
Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Este incrível apartamento localizado no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte, MG, é o imóvel dos seus sonhos! Com uma localização privilegiada, próximo a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso a diversas vias de transporte, este apartamento oferece conforto e praticidade para toda a família.<br /><br />Com 1 quarto espaçosos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço, este imóvel é perfeito para quem busca um lar aconchegante e funcional. Além disso, o condomínio conta com área de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, academia e playground.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte e agende já a sua visita para conhecer esse maravilhoso apartamento. Venha conferir e se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.750.000,00 no Lugar Certo  3

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Um empreendimento com acabamento da mais alta qualidade, no melhor ponto do bairro. Contará com apartamentos de 2 suítes, lazer compacto com intuito de proporcionar a melhor experiencia e melhor custo benefício para morar ou investir. O prédio conta com: Veneziana Integrada, Zelador, Aplicativo para Gestão, Churrasqueira, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Tomadas USB, Automação em Áreas Comuns, Pilates, Controle de Acesso a áreas comuns, Esquadria de Alumínio, Salão de Festas, Portaria 12 Horas - Dia, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Espaço Gourmet, Portão Eletrônico, Lounge, Academia, Acesso por Reconhecimento Facial, Alarme, Gás Canalizado, Fechadura Biométrica, Portaria Virtual, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Pet Friendly, Elevador Codificado, Carregador de Carro Elétrico, Aplicativo interno, Chopeira, Hall de Entrada, Câmeras de Vigilância, Lockers para Delivery, Torneiras com Temporizador, Elevador Regenerativo, Circuito CFTV, Wi-Fi, Portaria Eletrônica, Varanda Gourmet, Síndico Terceirizado, Janela com Atenuante Acústico, Caixa de Correspondência, Paisagismo, Interfone, Jardim. 6 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 61.37 a 136.19 m² de área no bairro Santo Antônio 2 quartos 1 a 2 vagas 3 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 30.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Higienópolis, São Paulo, SP valor de R$ 5.600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Higienópolis, São Paulo, SP

Venda apartamento de 310 m com 4 Dormitrios, 2 Sutes, 4 Vagas, Avenida Higienpolis, 663 <br /><br /> - Higienpolis por R$ 5.600.000,00 <br /><br /> Vende-se imvel residencial localizado na Avenida Higienpolis, 663, ap. 31, no Edifcio Mediterranee, bairro Higienpolis, So Paulo/SP, com aproximadamente 310 m de rea til, 4 dormitrios, sendo 2 sutes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. <br /><br /> O apartamento est situado em um dos endereos mais desejados de Higienpolis, em frente ao Shopping Ptio Higienpolis, oferecendo acesso imediato a uma ampla infraestrutura de gastronomia, comrcio, servios e lazer, em uma das regies mais tradicionais e sofisticadas da cidade. <br /><br /> A rea social apresenta living amplo para trs ambientes, com excelente iluminao natural e varanda, proporcionando uma vista agradvel e ambientes ideais para convivncia e recepo de convidados. A planta generosa permite diferentes composies de layout, valorizando conforto, amplitude e elegncia. <br /><br /> A rea ntima conta com quatro dormitrios bem distribudos, sendo duas sutes, alm de closets e armrios embutidos que proporcionam excelente organizao e funcionalidade aos ambientes. <br /><br /> A cozinha espaosa e funcional, oferecendo um ambiente confortvel para o dia a dia. A rea de servio ampla e conta com duas dependncias de funcionrios, garantindo excelente apoio operacional. <br /><br /> O Edifcio Mediterranee um condomnio elegante e muito bem estruturado, reconhecido por sua arquitetura tradicional e por oferecer infraestrutura completa de lazer e bem-estar aos moradores. <br /><br /> Entre as comodidades disponveis esto piscina, piscina aquecida, academia equipada, quadra esportiva, churrasqueira, espao gourmet, salo de festas, salo de jogos, brinquedoteca, playground e amplas reas verdes, proporcionando qualidade de vida e conforto para toda a famlia. <br /><br /> Com planta espaosa, localizao privilegiada e infraestrutura completa, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca viver em um dos endereos mais nobres de Higienpolis, com praticidade urbana e alto padro residencial.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 420.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 87m² à venda ¿ 3 quartos, 1 vaga ¿ Luxemburgo Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Luxemburgo. Com aproximadamente 87m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para até dois ambientes, com piso em taco de madeira 3 quartos espaçosos, todos com armários e piso em taco de madeira Cozinha espaçosa, com piso e bancada em granito e armários Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em vidro canelado Banho de empregada Área de serviço com tanque 1 vaga de garagem descoberta e demarcada Infraestrutura do condomínio: Não possui elevador Não possui área de lazer Possui área externa Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.170.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, possui 02 apartamentos por andar, elevador, interfone, portão eletrônico, alarme, câmeras de segurança, piscina, espaço kids, 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas.<br /><br />Apartamento com área de 130m², sala ampla para 02 ambientes com piso em tábua corrida, lavabo com espelho e bancada em granito, 04 quartos amplos, todos com armários e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex, banheiro social com espelho, bancada em granito e box em blindex, cozinha espaçosa com piso e bancada em granito e armários, área de serviço com tanques e DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  13

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga
Buritis, Belo Horizonte, MG

O empreendimento FLAT HORIZONTE III é um projeto arquitetônico da Oscar Ferreira Arquitetura contendo: -10 pavimentos; -Totalmente revestidos em granito; -72 unidades tipo de área de 23m2 até 29m2; -06 Unidades com área privativa de 15m2 até 53m2; -06 Unidades adaptadas para portadores de necessidades especiais; -11 vagas de garagem simples descobertas; -57 vagas de garagem simples cobertas; -14 vagas duplas; -04 vagas de garagem para portadores de necessidades especiais cobertas; -01 vaga de garagem para embarque e desembarque; -Lazer com área para prática de esportes, piscina, e espeço gourmet; -Área de apoio para serviços com copa e lavanderia; - Próximo a supermercados, hortifrut, barbearia, cabeleireiro, padarias, restaurantes, escolas, pista de caminhada

Maicon F & G Imóveis
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Parque Jataí, Votorantim, SP valor de R$ 490.100,00 no Lugar Certo  23

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Parque Jataí, Votorantim, SP

Em busca de um espaço amplo e confortável para chamar de lar? Apresentamos para você esta encantadora casa localizada no Parque Jataí 2, em Votorantim. Com garagem coberta para 2 carros, sala espaçosa, 3 quartos aconchegantes, 1 banheiro bem distribuído, lavanderia e um corredor lateral, esta residência oferece tudo o que você e sua família precisam para viver momentos inesquecíveis. Além disso, o quintal proporciona um espaço perfeito para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. E a localização não poderia ser melhor: a apenas 10 minutos do Shopping Iguatemi, você estará próximo a uma variedade de opções de lazer, compras e entretenimento. Esta é a oportunidade que você esperava para garantir o seu próprio espaço em uma das regiões mais desejadas de Votorantim. Não perca tempo, agende agora mesmo uma visita e descubra todos os encantos que esta casa no Parque Jataí 2 tem a oferecer para você e sua família.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 20 Vagas, 3 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.200.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 6 Quartos, 20 Vagas, 3 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa com 06 quartos no bairro São Luiz.Lote: zoneamento ZP2, com 2000m² de área total, plano, murado.Mansão com 1000m² de área construída, 1000m² de área descoberta, 02 andares. Revestimento em pintura, esquadrias metálicas, jardins, interfone, portão eletronico, piscina, playground.Nível superior: salão, sala de jantar, living, varanda. 03 suítes cm box em blindex e bancada em granito, sendo 01 master com banheira de hidromassagem, closet. Banho social com box em blindex e bancada em granito. Lavabo, cozinha, área de serviço, dce.Nível inferior: escada em granito, salão, 03 quartos com box em blindex, bancadas em granito.Pisos: taco nos quartos, cerâmica nas salas e áreas frias.Armáros nos quartos, banhos, cozinha e dce.20 vagas de garagem, sendo 05 cobertas e 15 descobertas.Maravilhosa mansão, clara e ventilada, no melhor ponto do bairro. Poço artesiano, gerador de energia, gás canalizado, jardim de inverno, lavanderia.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Higienópolis, São Paulo, SP valor de R$ 7.717.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Higienópolis, São Paulo, SP

Apartaamento 04 dormitrios, 03 vagas em Higienpolis . <br /><br /> CONDIES ESPECIAIS DE PAGAMENTO! FAVOR CONSULTAR <br /><br /> Apartamento com 4 dorms ( 3 sutes ), 1 sala, 4 banheiros, 3 vagas <br /><br /> 280,00m total/terreno, 260,00m til/construda com elevador shabbat <br /><br /> O Bairro de Higienpolis atrai muitas pessoas pelo seu charme e benefcios que possui, tais como o encanto do Parque Buenos Aires, o charme da Praa Vilaboim, a riqueza arquitetnica dos edifcios, a cultura presente nas faculdades como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, e dos colgios Rio Branco e Sion. <br /><br /> As informaes contidas neste anncio, tais como valor do imvel, do condomnio e IPTU, podero sofrer alteraes. <br /><br /> Imagens geradas por IA ilustram uma sugesto de reforma para este imvel.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 7 Quartos em Zona Rural, Jequitibá, MG valor de R$ 31.000.000,00 no Lugar Certo  17

Fazenda, 7 Quartos
Zona Rural, Jequitibá, MG

Fazenda com área de 1.552 hectares, rica em terra e água, pronta para pecuária ou agricultura, casa sede boa com 7 quartos, casarão antigo, 3 casas de caseiro, curral com brete e balança, 3 nascentes com muita água, 2 córregos que margeiam a fazenda, cercada com arame liso.<br /><br />Localização: 120 km de Belo Horizonte, 40 km de Sete Lagoas, 15 km de estrada de chão, próximo ao comércio das cidades vizinhas.<br /><br />Aceita oferta para pagamento à vista. Estuda imóvel em BH, que seja rentável como parte do pagamento!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.198.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda ¿ 1 Quartos - 2 Vagas ¿ Funcionários Apartamento tipo une praticidade, conforto e excelente localização. Ambientes modernos, bem iluminados e uma infraestrutura completa de lazer garantem qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte Detalhes do Imóvel Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha funcional com bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente Banheiro social 1 quartos, com piso vinílico de madeira Diferenciais 2 vagas de garagem cobertas em linha Ambientes claros e ventilados Acabamentos de qualidade em porcelanato e vinílico Posição de frente com sol da manhã e da tarde Estrutura do Prédio 10 andares com 4 apartamentos por andar Fachada 100% revestida 2 elevadores Portaria eletrônica Sistema de alarme e câmeras Interfone Gás canalizado individual Água individualizada Sem box de despejo Lazer Piscina Academia equipada Salão de festas Espaço coworking Fotos ilustrativas Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Minas Brasil, Belo Horizonte, MG valor de R$ 540.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG

Código: FM21096 Prédio em excelente localização no bairro Minas Brasi, 100% revestido,pilotis, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, esquadria em alumínio com veneziana, espera para aquecimento solar, 02 vagas de garagem livres e cobertas, 04 andares, 02 apartamentos por andar. Apartamento: sala para 02 ambientes, 03 quartos dendo 01 suíte, banho social, cozinha e lavanderia. Piso: laminado e porcelanato. Visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 554.900,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Venha morar no Castelo, um dos bairros mais nobres e valorizados de Belo Horizonte.<br /><br />Este imóvel único oferece toda a privacidade e conforto que você procura, contando com uma ampla área externa exclusiva, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais.<br /><br />Além disso, o apartamento conta com acabamentos de alto padrão, espaços bem distribuídos, suítes espaçosas e uma vista deslumbrante da cidade. <br /><br />Não perca a oportunidade de viver com luxo e sofisticação em uma das melhores localizações da capital mineira. Agende já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio urbano!<br /><br />Além de coberturas tem apartamentos tipos e áreas privativas neste mesmo empreendimento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 403.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 66m² à venda ¿ 2 quartos e 01 vaga ¿ Prado<br /><br /><br />Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima conservação.<br /><br /><br />Sala e copa aconchegantes e arejadas, com amplas janelas protegidas por grades e piso em cerâmica.<br /><br />02 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 01 com armário planejado.<br /><br />Banheiro social com armário, box em blindex e piso em cerâmica.<br /><br />Cozinha funcional com armários, bancada em granito, piso em cerâmica.<br /><br />Área de serviço independente com armário e banheiro de apoio.<br /><br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Interfone e portão eletrônico.<br /><br /><br />01 vaga de garagem em estacionamento descoberto, vaga presa.<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Gávea, Uberlândia, MG valor de R$ 1.640.403,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Gávea, Uberlândia, MG

Totalmente planejado, é um empreendimento misto que integra democratização dos espaços, diversidade, sustentabilidade, intergeracionalidade e gentileza urbana. A melhor escolha para quem quer viver bem, na região que mais cresce na cidade, com tudo perto. O prédio conta com: Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Automação em Áreas Comuns, Guarita, Piscina, Coworking, Espaço Kids Interno, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Alarme, Lavanderia, Bicicletário, Pet Place, Praça do Fogo, Solarium, Playground, Portaria, Carregador de Carro Elétrico, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Lockers para Delivery, Veneziana Integrada, Bike Station, Sala de Leitura, Mini Quadra, Circuito CFTV, Iluminação LED Áreas Comuns, Cerca Elétrica, Irrigação Automática, Torneiras com Temporizador, Piscina Climatizada, Paisagismo, Sauna, Wi-Fi, Interfone. 25 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 52.54 a 200.47 m² de área no bairro Gávea 1 a 3 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2027 Medidor de gás individualizado