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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Dom Cabral, Belo Horizonte, MG valor de R$ 470.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Dom Cabral, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento novinho em folha no bairro Coração Eucaristico, em Belo Horizonte, MG. Com 02 quartos, sendo 01 suíte, varanda espaçosa e 01 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e modernidade. Além disso, está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Não perca essa chance de morar em um lugar encantador, agende já a sua visita!Previsão de Entrega 06/2027

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Novo Eldorado, Contagem, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Novo Eldorado, Contagem, MG

Área Privativa no bairro Novo Eldorado em Contagem.<br /><br />Apartamento com 75,55m² área construída, área privativa com 45,50m² externa descoberta, total de 121,10m², 02 quartos, sendo 01suite, 01 banho social, sala ampla, cozinha americana, área de serviço. 02 vagas de garagem demarcadas.<br /><br />Excelente padrão de acabamento com pisos em porcelanato, bancadas em granito, rebaixamento em alguns ambientes, janelas esquadria de alumínio na cor preto fosco. <br /><br />Prédio Torre única, conta com 09, sendo 02 por andar, 01 térreo, fachada moderna revestida frente em porcelanato e laterais textura, água com medidores individuais, elevador.<br /><br />Localizado próxima da Av. João Cesar de Oliveiras, Praça Paulo Pinheiro Chagas com toda a infraestrutura de comércios, ônibus, com fácil acesso ao Centro de Contagem. <br /><br />Imóvel em construção com previsão de entrega obra segundo semestre setembro de 2026!!<br /><br />Garanta já seu imóvel nesse empreendimento em construção e ter plano de pagamento no decorrer da obra! Sob consulta de tabela atualizada dos valores e disponibilidade antes da visita.<br /><br />Financiamento e FGTS, após o habite-se.<br /><br />Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Planalto, Belo Horizonte, MG

Casa triplex - 6 Quartos, 1 suíte e 2 Vagas - 420 m² - Planalto - Características do Imóvel: 1º Pavimento: - 01 Quarto amplo, piso em cerâmica, ideal para descanso ou adaptação de acordo com suas necessidades - 01 Sala de jantar espaçosa, piso em cerâmica, perfeita para reunir a família e amigos - Escritório funcional, ideal para home office ou ambiente de trabalho - 01 Cozinha ampla com armários planejados e bancadas em granito, piso em cerâmica, oferecendo praticidade e conforto no preparo das refeições - Lavanderia independente e coberta, garantindo mais organização e privacidade 2º Pavimento: - 05 Quartos confortáveis piso em cerâmica, sendo 01 Suíte Máster com hidromassagem, oferecendo todo o conforto e privacidade - 02 Salas espaçosas, piso em cerâmica, que podem ser usadas como sala de estar e de TV, adaptando-se ao seu estilo de vida - Banheiro social, com acabamento de qualidade 3º Pavimento: - Terraço coberto, proporcionando um ambiente adicional para lazer ou até mesmo um espaço de relaxamento Área Externa: - Jardim bem cuidado, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor - Portão eletrônico para maior segurança e praticidade - 02 Vagas de garagem para carro e 02 vagas para moto, proporcionando comodidade para a família - Área externa espaçosa aos fundos, ideal para plantio, jardinagem ou área de lazer Benefícios: - Localização privilegiada no Bairro Planalto, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 571.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o apartamento em Santa Amélia é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com uma planta bem distribuída e espaçosa, o imóvel conta com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da capital mineira. Agende sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa de aproximadamente 106m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas ¿ Anchieta. Apartamento aconchegante e bem planejado no bairro Anchieta, com excelente localização e ambientes amplos e funcionais. Sala espaçosa para 2 ambientes, com piso em granito e acesso à varanda. 3 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte; Banheiros (social e suíte) com armários, espelhos e box em blindex. Cozinha prática e funcional, com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço independente. Área total aproximada de 106m², sendo cerca de 26m² de área externa privativa. Condomínio e infraestrutura: 1 elevador, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Sala, 1 Vaga em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 340.000,00 no Lugar Certo  14

Sala, 1 Vaga
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Sala toda montada com área de 35m2:<br /><br />- armário totalmente planejados<br /><br />- iluminação <br /><br />- piso em granito<br /><br />- bancada de recepção em granito<br /><br />- ar condicionado <br /><br />- banheiro com acabamento impecável<br /><br />1 Vaga de garagem <br /><br />Esta sala comercial à venda oferece uma localização estratégica e privilegiada, ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de crescimento.<br /><br />Situado no renomado polo hospitalar de Santa Efigênia, este imóvel comercial é a escolha certa para profissionais da saúde ¿ médicos, dentistas, psicólogos ¿ que desejam estabelecer ou expandir sua clínica ou consultório em um ponto comercial de alta demanda.<br /><br />Além de ser um endereço cobiçado para a área médica, a versatilidade deste espaço o torna perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, startups e diversos profissionais liberais. <br /><br />A região oferece uma infraestrutura completa, com fácil acesso a hospitais de referência, faculdades, bancos, vasta rede de comércio e serviços, além de excelente mobilidade urbana e transporte público. <br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento Á VENDA Bairro Castelo - BH- 2 quartos sendo 1 suíte e closet- Sala de estar e sala de jantar - cozinha - Área de serviço - Banheiro Social Empreendimento em construção prazo de entrega: Dezembro/ 2027

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 579.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

COBERTURA À VENDA NO BAIRRO SANTA MÔNICA<br /><br />More com conforto, exclusividade e excelente padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Santa Mônica!<br /><br />Esta belíssima cobertura está localizada em prédio individual com elevador, oferecendo mais privacidade e comodidade, com apenas 3 apartamentos por andar e elegante hall de entrada.<br /><br />Com aproximadamente 90m² de área total, o imóvel conta com uma planta moderna e funcional, ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida:<br /><br />¿ 3 quartos com piso laminado;<br /><br />¿ Sala ampla e aconchegante;<br /><br />¿ Cozinha funcional;<br /><br />¿ 2 banheiros;<br /><br />¿ Área de serviço independente;<br /><br />¿ Amplo terraço com excelente espaço para criar uma área gourmet e desfrutar momentos especiais com a família e amigos;<br /><br />¿ Piso em porcelanato nas áreas sociais;<br /><br />¿ Rebaixamento em gesso;<br /><br />¿ Bancadas em granito;<br /><br />¿ 2 vagas de garagem;<br /><br />¿ Acabamento moderno e de excelente qualidade.<br /><br />Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, farmácias, linhas de ônibus e amplo comércio da região, proporcionando praticidade e comodidade para toda a família.<br /><br />Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.<br /><br />Previsão de entrega : Janeiro /2027.<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em uma das regiões mais procuradas da Pampulha.<br /><br />Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!<br /><br />Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.739.420,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Muitas vezes, a rotina agitada da cidade pode desviar as nossas energias do que realmente importa. Por isso, o projeto foi pensado para que você possa se revigorar e, diariamente, escolher um estilo de vida inspirador. Cada detalhe desse projeto de alto luxo, inspirado nos conceitos de modernidade e biofilia, é um convite para que você viva com sua família um oásis de paz e aconchego. Tudo isso nas melhores plantas de 2 e 3 quartos de Belo Horizonte. Dos espaços de lazer às varandas e terraços privativos: você desfrutará de momentos únicos, se ocupando apenas com o que realmente importa e inspira seus dias. Um verdadeiro respiro na cidade! O prédio conta com: Piscina Aquecida, Controle de Acesso a áreas comuns, Tomadas USB, Espaço Kids Interno, Quadra Poliesportiva, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Piscina, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Wi-Fi, Sauna, Aplicativo interno, Locker para Delivery, Piscina com Raia, Portaria Virtual, Elevador com Biometria. 10 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 65.39 a 142.04 m² de área no bairro São Pedro 2 a 3 quartos 2 a 3 vagas 2 a 3 banheiros Previsão de entrega: 01/12/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 45.000

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Casa, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Candelária, Belo Horizonte, MG valor de R$ 510.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Candelária, Belo Horizonte, MG

Casa Nova no Candelária ¿ Conforto, Espaço e Localização Privilegiada!<br /><br />Se você busca um imóvel moderno, bem localizado e pronto para morar, essa é a oportunidade ideal!<br /><br />Casa nova, com excelente padrão de acabamento e ambientes amplos, pensados para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.<br /><br />- Destaques do imóvel:<br /><br />- 02 quartos com varanda, sendo 01 suíte<br /><br />- Sala ampla com teto rebaixado<br /><br />- Cozinha estilo americana, integrada e muito espaçosa<br /><br />- Lavabo e banheiro social<br /><br />- Área de serviço coberta + area privativa gramada<br /><br />- Espaço extra no corredor ideal para closet ou home office<br /><br />- 02 vagas de garagem <br /><br />- Aproximadamente 90 m² de área construída, com acabamento em porcelanato e bancadas em granito.<br /><br />- Localização estratégica no bairro Candelária, atrás da estação do BH Bus, com fácil acesso a comércio, transporte e principais vias.<br /><br />- Aceita financiamento bancário e FGTS.<br /><br />- Preço e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.<br /><br />- Agende já sua visita!

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Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  23

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Casa com 04 quartos, sendo um quarto com suíte e armário planejado (suíte com hidromassagem), 02 banhos sociais com Box e armário na pia, 02 salas, cozinha com armários planejados, espaço para churrasco, área de serviço separada, garagem para 2 carros. Água quente.. Somente à vista.<br /><br />Buscando por Casa para comprar em Contagem? Esta opção no Jardim Riacho das Pedras é imperdível.<br /><br />O imóvel apresenta 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área total de 246m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Contagem.<br /><br />Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro Jardim Riacho das Pedras.

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Lote em Vila Verde, Varginha, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  6

Lote
Vila Verde, Varginha, MG

Terreno bem localizado no Bairro Vila Verde de Varginha- MG.300 m². ( 12 m x 25 m). Lote 09 /Quadra 10.Rua Mariana Figueiredo.<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Lote / Terreno em Varginha, no bairro Vila Verde, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 300m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Varginha.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Varginha.

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Lote em Paciência, Sabará, MG valor de R$ 190.000,00 no Lugar Certo  7

Lote
Paciência, Sabará, MG

Lote plano no bairro Villa Real, em Sabará, ideal para quem busca construir com praticidade, conforto e excelente aproveitamento do terreno. Localizado em uma região em constante valorização, o imóvel oferece fácil acesso ao centro de Sabará e à região de Belo Horizonte, unindo tranquilidade, infraestrutura e comodidade no dia a dia. O bairro conta com ruas urbanizadas, infraestrutura completa e um ambiente residencial que proporciona qualidade de vida para toda a família. Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Carlos Prates, Belo Horizonte, MG valor de R$ 826.030,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível localizado no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada e fácil acesso a diversos pontos da cidade.<br /><br /><br />Este imóvel conta com uma ampla sala de estar, cozinha estilo americana (opção de cozinha fechada também),área de serviço arejada e bem iluminada, 3 quartos espaçosos sendo 1 suite,banho social, 2 vagas de garagem cobertas.Agua e gás individualizados.<br /><br /><br />O condomínio oferece diversas opções de lazer, como ampla piscina pré aquecida contando com hidromassagem piscina com espaço prainha para crianças, academia, sauna com espaço descanso, vestiario masculino e feminino, espaço gourmet, espaço gourmet que atende a piscina, cinema, espaço cross fit, espaço pet place, playground , brinquedoteca, espaço coworking e salão de festas.<br /><br /><br /> More em um excelente condominio em um otimo bairro de BH. Agende sua visita e apaixone-se por este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Porto de Galinhas, Ipojuca, PE valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Porto de Galinhas, Ipojuca, PE

Reserva Pontal do Cupe Apartamento a partir de 29m², 1 dormitório, sala, cozinha, wc. Flats com 29m² e 65m², todos nascentes. Área de lazer com piscinas em todas as torres, espaço gourmet na beira-mar, gazebos na beira-mar, brinquedoteca, parquinho, sala de jogos, espaço fitness, bicicletário. Vendas a partir de R$ 520.000 Agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 935.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

**Apartamento de Alto Padrão no Prado**Apresentamos um empreendimento exclusivo no coração de uma das regiões mais nobres da cidade: o Prado.<br /><br />** Características do apartamento tipo: ** <br /><br />- 03 quartos bem distribuídos. <br /><br />- Sala espaçosa para dois ambientes. <br /><br />- Banheiro social e suíte. <br /><br />- Cozinha funcional e área de serviço. <br /><br />- ** 02 vagas de garagem por unidade.** <br /><br />**Diferenciais do empreendimento:** <br /><br />- Apenas 04 unidades por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade. <br /><br />- Medição individual de água e gás para maior economia. <br /><br />- Aquecedor solar integrado, priorizando sustentabilidade. <br /><br />- Janelas com venezianas para conforto e privacidade. <br /><br />**Viva o alto padrão em um endereço privilegiado.** <br /><br />Agende sua visita e conheça mais detalhes! <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Paulo Camilo, Betim, MG valor de R$ 185.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Paulo Camilo, Betim, MG

APARTAMENTO 2 QUARTOS COM VAGA COBERTA E PORTARIA 24 HORAS - PAULO CAMILO - BETIM/MG Excelente oportunidade para quem busca praticidade, segurança e facilidade de acesso entre Betim e Contagem. O apartamento possui 2 quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha, banheiro e uma planta bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece: Vaga de garagem marcada e coberta Portaria 24 horas Portão eletrônico Área de churrasqueira Playground Espaço para ginástica Horta comunitária Mercado Localização estratégica, em região com fácil acesso a Betim e Contagem, cercada por empresas e indústrias, o que torna o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Próximo à Escola Estadual Antônio Augusto Ribeiro e com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da região. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Agende sua visita e venha conhecer!

Gold Imóveis
Casa, 5 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.000.000,00 no Lugar Certo  23

Casa, 5 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 42260 Casa, mansão no B. São Luiz, 5 quartos (3 suítes), excelente localização à 100 mts. da lagoa da Pampulha, vista panorâmica em lote de 1.979 m². e 683 metros de construção. A casa é composta de 2 pavimentos, 1º Pavimento: 4 amplas salas com lareira na sala de estar, banho social, escritório, ampla cozinha com armários, dependência de empregada completa com dois quartos, área de serviço espaçosa, dispensa e closet de louças. Toda a casa com piso em granito rústico e tábua corrida nos quartos. 2º Pavimento: Sala de estar, sala de estudo, banho social e 5 quartos, sendo 3 com suite e closet, e a suite master com banheira de hidromassagem, as três com acesso a uma ampla varanda externa com vista panorâmica para a lagoa da Pampulha. O 2º pavimento, tem um acesso pela sala de estar e outro pela garagem. São 3 vagas e garagem coberta, e espaço livre para mais de 10 vagas descobertas. Na parte externa da casa, tem uma área de lazer composta por linda piscina de raia, com extenso gramado, jardins, árvores frutíferas e extensa varanda, com vistas para lagoa. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 5Quartos com armários - 5 Banheiros com armários - 5 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área privativa - Área de lazer - Piscina - Interfone - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Banho empregada - Jardins - Rouparia - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Barreiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Barreiro, Belo Horizonte, MG

Excelente Apartamento de 3 Quartos ¿ 100 m² no Melhor Ponto do Bairro Barreiro<br /><br />Excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, elegante e em uma localização privilegiada. Situado em um dos melhores pontos do bairro Barreiro, em região plana e próximo à igreja SÃO PAULO DA CRUZ, o imóvel oferece conforto, praticidade e fácil acesso a todo o comércio e serviços da região. Prédio com ELEVADOR. Duas vagas de garagem.<br /><br />Com 100 m² de área privativa, o apartamento possui ampla sala para dois ambientes, com piso em granito, rebaixamento em gesso e iluminação indireta, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante.<br /><br />A cozinha é totalmente planejada, equipada com armários, cooktop, bancadas e piso em granito, além de contar com área de serviço independente, garantindo mais funcionalidade no dia a dia. O imóvel ainda dispõe de dependência completa de empregada (DCE).<br /><br />Na área íntima, são 3 quartos, todos com piso em tábua corrida e armários planejados. A suíte conta com varanda privativa e ar-condicionado, oferecendo ainda mais conforto.<br /><br />Os banheiros possuem bancadas amplas com lavabo, armários sob a bancada e box em vidro Blindex, com acabamento de excelente qualidade.<br /><br />Um apartamento completo, com excelente padrão de acabamento, ideal para quem deseja morar em uma das melhores localizações do Barreiro.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Arvoredo, Contagem, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Arvoredo, Contagem, MG

COBERTURA 03 QUARTOS A VENDA I 02 VAGAS BAIRRO ARVOREDO. - 02 Salas piso em porcelanato. - 03 quartos sendo um suíte, closet, piso em porcelanato. - Cozinha c/ bancada em granito e armário, bancada em granito. - Banho social. - Área de serviço. - Cobertura c/ sala piso em porcelanato, banho, churrasqueira, forno, bancadas em granito, armários. - Duas vagas cobertas. - Elevador. - Excelente localização, próximo a escolas, ponto de ônibus, supermercados bancos e comércios variados, l cobertura localizada a 1km do shopping de Contagem. - Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.