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Bonsucesso Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Rosa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG

Código: 32418 apartamento de 3 quartos, NOVO, Bairro Santa Rosa composta de: sala 2 ambientes com piso porcelanato, 03 (três) quartos com piso duraflor , VARANDA (01 suite com bancada em granito, piso porcelanato), banho social com bancada em granito, piso porcelanato, cozinha com bancada em granito, piso porcelanato, área de serviço, DCE 02 areas privativas externas no total = 65 M2 (sendo metade saindo da sala e outra metade saindo da cozinha) 02 vagas paralelas Predio de 3 andares 100% revestido - ELEVADOR água/gas individuais CARACTERISTICAS:Área privativa - Interfone - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - 1 Elevador social

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Vale do Sereno, Nova Lima, MG valor de R$ 1.804.197,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Skyline é um empreendimento único, moderno e elegante. Possui um lazer espetacular, comodidades para facilitar o dia a dia e uma vista extraordinária. Tudo isso em uma localização charmosa e privilegiada, entre o Vila da Serra e o Belvedere, com inúmeras opções de serviços, comércios e boa gastronomia. Viva o conforto e a exclusividade sem limites. Conheça o Skyline. O prédio conta com: Oficina Compartilhada, Espaço Kids Externo, Lavanderia, Espaço de Massagem, Coworking, Espaço Kids Interno, Piscina, Circuito CFTV, Sauna, Pet Place, Portão Eletrônico, Academia, Espaço Gourmet, Aplicativo interno, Câmeras de Vigilância, Piscina Infantil, Bicicleta Elétrica Compartilhada, Churrasqueira, Espaço Beleza. 18 andares | 5 unidades por andar Apartamentos de 1 a 160.15 m² 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas Previsão de entrega: 01/08/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 48.480

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa Comercial, 7 Quartos, 2 Vagas em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.288.000,00 no Lugar Certo  19

Casa Comercial, 7 Quartos, 2 Vagas
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Casa ampla e aconchegante localizada em um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte, em Ouro Preto. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta residência conta com espaços bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Além disso, possui uma área externa com jardim , perfeita para momentos de lazer e descontração. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade, agende uma visita e encante-se com esta incrível casa em Ouro Preto! *Caso já com alvara*

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 7 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Lucas, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.609.000,00 no Lugar Certo  7

Casa, 7 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Lucas, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 440² à venda - 7 quartos, 1 suíte, 3 vagas ¿ São Lucas 1° Pavimento ¿ 2 Salas amplas para dois ambientes com acesso a varanda, uma com piso em porcelanato, ¿ Sala de jantar com piso em cerâmica e armário em madeira. ¿ 3 quartos amplos com piso em cerâmica, armários embutidos, sendo uma suíte com pisos cerâmicas, pia em granito e bidê, box em blindex e espelho. ¿ Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, armário planejados em madeira e pia em granito. ¿ 1 Banheiro social com pia em granito e box em acrílico. ¿ Área externa livre. ¿ 3 Vagas de garagem, duas em linha e descobertas e uma presa coberta 2° Pavimento ¿ 2 Salas amplas com piso em vinílico de madeira, ¿ 4 quartos amplos com armário planejado, ¿ Banheiro social com piso em cerâmica, espelho, pia em granito e box em blindex. ¿ DCE ¿ Área de serviço espaçosa com piso em cerâmica, banheiro e pia.

Imobiliária Anderson Martins
Sala em Praia da Costa, Vila Velha, ES valor de R$ 175.000,00 no Lugar Certo  2

Sala
Praia da Costa, Vila Velha, ES

Sala Comercial no prédio comercial Nilton de Barros na Praia da Costa. Sala de frente, sol da manhã com vista para o convento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Bairro Novo, Olinda, PE valor de R$ 349.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Bairro Novo, Olinda, PE

CONQUISTE SEU LAR DOS SONHOS EM OLINDA! A equipe da IMOBILIÁRIA VIRGÍNIA LIMA está pronta pra te auxiliar nesse processo! Pavimento Térreo: - Sala dois ambientes - 2 quartos sendo uma suíte - WC Social - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem Pavimento Superior: - Área gourmet ampla com balcão em granito e churrasqueira COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Próximo a praia, Shopping Patteo, academias, farmácias, supermercados, padarias, escolas e entre outros FACILITAMOS SUA ENTRADA! Use seu FGTS para financiar seu imóvel ou divida em até 10x no cartão de crédito!! APROVEITE ESSA CHANCE DE TER SEU LAR PRÓPRIO! Este imóvel se enquadra no PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA! Entre em contato para garantir até R$55.000 de subsídio! SOMOS CORRESPONDENTES BANCÁRIO! Fazemos sua simulação e Aprovamos sua carta de crédito rapidamente!!! AGENDE SUA VISITA! Atendemos também aos finais de semana! Nossa equipe está ansiosa para acompanhar a realização desse sonho! VIRGÍNIA LIMA IMOBILIÁRIA CRECI 12328 - 18009j Atualizado em 28/07/2026 19:42:32.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 250.000,00 no Lugar Certo  15

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Loft de aproximadamente 19m² à venda ¿ 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga ¿ Nova Suíça<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Loft na Nova Suíça. Com aproximadamente 19m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br /><br />1 Loft mobiliado com VT, armários, frigobar e ar-condicionado, sendo a suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio, espelho e box em Blindex<br /><br />1 vaga de garagem (estacionamento rotativo)<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio de 15 andares, sendo 8 por andar<br /><br />Portaria 24 horas<br /><br />Sauna<br /><br />Piscina com borda infinita<br /><br />Serviço de quarto<br /><br />Lavanderia<br /><br />Apartamento está no pool da piscina<br /><br />Possui elevador<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  17

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Conforto, Funcionalidade e Excelente Acabamento.<br /><br />Este apartamento é a escolha ideal para quem busca um imóvel moderno, bem planejado e com ótima localização. Com ambientes espaçosos e bem iluminados, o imóvel proporciona praticidade no dia a dia e conforto em todos os detalhes.<br /><br />O imóvel oferece:<br /><br />3 quartos, sendo 1 suíte com excelente acabamento<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda<br /><br />Cozinha funcional e bem distribuída<br /><br />Lavanderia separada, garantindo praticidade<br /><br />3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família<br /><br />2 elevadores no edifício<br /><br />Medidores individuais de água e gás, promovendo mais controle e economia<br /><br />Diferenciais do prédio:<br /><br />Fachada 100% revestida, portaria eletrônica, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e jardins bem cuidados, que valorizam ainda mais o ambiente.<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade e segurança em um espaço que une modernidade e tranquilidade.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Apartamento 02 quartos com armários planejados, sala ampla com teto rebaixado em gesso com lâmpadas croicas, 01 banho social com Box e armário, área de serviço, 01 vaga de garagem demarcada e coberta (pilotis), pode ser financiado e pode usar FGTS.Prédio individual, piso em porcelanatto. Apto reformado recente.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Dona Clara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 730.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Cobertura dos sonhos no Dona Clara! ¿<br /><br />3 quartos (1 suíte) | 3 banheiros | 140 m² | 2 vagas Paralelas. <br /><br />Imagine viver com conforto e lazer no mesmo lugar!<br /><br />Cobertura completa com churrasqueira, terraço com ducha, varanda gourmet e vista incrível.<br /><br />Acabamentos de alto padrão: porcelanato, parquet paulista renovado, armários planejados e muito bom gosto.<br /><br />- Localização top ¿ Rua plana, próxima ao Colégio Dona Clara e Igreja Batista Getsêmani., Santa Catarina Laboré, Padaria, Restaurantes, etc..<br /><br />- R$ 730.000<br /><br />- Agende sua visita e venha se encantar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Piratininga (venda Nova), Belo Horizonte, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Piratininga (venda Nova), Belo Horizonte, MG

Casa 2 quartos 2 suítes, Rio Branco Metragem: Área total: 130m² Área interna: 80m² Distribuição 1° pavimento: - Sala ampla para 2 ambientes - Cozinha com bancada em granito; - ?área de serviço - Lavabo; - Espaço para área gourmet e lazer 2° pavimento: - 2 quartos, sendo 2 suítes e um com varanda; - 2 vagas de garagem R$ 430.000,00 Ligue agora e agende já sua visita [TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 1 Quarto em Centro, Morada Nova de Minas, MG valor de R$ 120.000,00 no Lugar Certo  14

Lote, 1 Quarto
Centro, Morada Nova de Minas, MG

Seu sonho de ter uma chácara na beira da água está mais perto do que você imagina! <br /><br />Apresentamos um espetacular lote de 5.000 m² à venda em Morada Nova de Minas, MG, na cobiçada e valorizada região da Represa de Três Marias. <br /><br />Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um refúgio de paz, lazer e um excelente investimento imobiliário em Minas Gerais. <br /><br />Imagine acordar com a brisa fresca da represa e ter acesso privilegiado a 9 prainhas exclusivas, a meros 150 metros do seu futuro lar.<br /><br /> Este terreno plano e pronto para construir é o local ideal para erguer sua casa de campo dos sonhos, um espaço de lazer para toda a família ou para investir em turismo rural. <br /><br />Amantes da pescaria encontrarão aqui o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis, enquanto a proximidade com a Represa de Três Marias oferece um leque vasto de atividades náuticas e de contato com a natureza. <br /><br />Não perca a chance de adquirir este lote/terreno em Morada Nova de Minas, MG, com condições facilitadas: possibilidade de parcelamento com um pequeno sinal de entrada e parcelas acessíveis a partir de R$ 500,00. <br /><br />Invista na sua qualidade de vida e no potencial de valorização de uma das regiões mais procuradas de Morada Nova de Minas. Garanta já seu pedaço do paraíso e desfrute de tudo que a Represa de Três Marias tem a oferecer. Lote à venda, chácara na represa, terreno para construir em Morada Nova de Minas, MG. <br /><br /><br />A vida que você sempre quis, ao seu alcance.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 707.248,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Suite
Centro, Belo Horizonte, MG

Um retrofit residencial situado na região central de BH, onde a arte e o design estão presentes em cada detalhe. Uma experiência jamais vista no centro da cidade, o empreendimento oferece a melhor infraestrutura da região, com plantas inteligentes e segurança a preços acessíveis.

Máxima Bh Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Florença, Ribeirão das Neves, MG valor de R$ 14.200,00 no Lugar Certo  6

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Florença, Ribeirão das Neves, MG

Casa,Apartamentos,terrenos e reformar,construir e opção CAPITAL DE GIRO prestação a partir de 767,00 sem juros, sem burocracia Entrada a combinar, aceita FGTS consorcio sua melhor opção de compra. ATENDIMENTO EM TODO BRASIL. , AUTORIZADO PELO BANCO CENTRAL. fotos ilustrativo, não contemplado, OPORTUNIDADE!!! LIGUE AGORA TR:( 31 ) 3495-5224 Celular: 99535-5589 vivo (99307-9053 WAHTSAPP Tim ). Av: Dom Pedro I n: 2055 BH-MG

Imobiliária Anderson Martins
Apartamento, 2 Quartos em Praia de Itaparica, Vila Velha, ES valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  29

Apartamento, 2 Quartos
Praia de Itaparica, Vila Velha, ES

Apartamento, 2 quartos, sendo um suite, varanda, 1 vaga de garagem, com armários planejados, com decoração moderna e aconchegante, sol da manha, ventilação cruzada, condomínio com lazer completo, localizado numa região com gande valorização imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Planalto Paulista, São Paulo, SP valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Planalto Paulista, São Paulo, SP

Lindo sobrado residencial venda no bairro do Planalto Paulista. Totalmente reformado, pronto para morar, acabamentos de primeirssima qualidade, projeto com excelente aproveitamento dos espaos, proporcionando conforto, aconchego, elegncia e sofisticao. So 3 dormitrios sendo 2 sutes, o quarto principal com closet, todos os dormitrios climatizados, janelas anti-rudos, blackout e automatizadas. Uma escada elegante que d acesso sala de jantar que est integrada com a cozinha no estilo americano e tambm com acesso uma varanda muito aconchegante. Do outro lado da sala de jantar, acesso para sala de estar, tambm climatizada, com uma parede e porta de vidro e vista para a piscina e a jacuzzi. Ainda na sala de estar, outro acesso para a rea gourmet com churrasqueira. uma rea com pergolado em vidro e madeira, climatizada e muito agradvel. No corredor lateral tem um acesso para a garagem que fica no pavimento trreo da casa. Essa rea foi totalmente aproveitada com a criao de espaos para a lavanderia, um escritrio, 1 dependncia de empregada com banheiro e um grande depsito. O imvel dispe de muita segurana com circuito interno e porto automtico. A localizao privilegiada, prximo ao Parque Ibirapuera, dos Shoppings Santa Cruz e Ibirapuera, ao lado da Avenida 23 de maio com acesso rpido ao centro de So Paulo e o aeroporto de Congonhas. Vale tambm destacar a proximidade do metr AACD. A casa est recheada de armrios de primeira qualidade, acabamentos em pedras de mrmore, toda iluminao com luminrias fantsticas, fora iluminao natural que ela recebe por ter uma excelente face de sole por fim tambm possui sistema de Energia Solar Fotovoltaica. So 381 metros de rea construda, espao ideal para desfrutar com a famlia e amigos.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Minas Brasil, Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Minas Brasil, Belo Horizonte, MG

Cobertura dos sonhos à venda no Coração Eucarístico ¿ Conforto, sofisticação e uma vista espetacular!<br /><br />Se você busca um imóvel amplo, elegante e em uma localização privilegiada, esta cobertura reúne tudo o que sua família precisa para viver com conforto e exclusividade.<br /><br />Localização estratégica, com fácil acesso à PUC Minas, Anel Rodoviário, Via Expressa e às Avenidas Padre Vieira e Padre Eustáquio. Uma região que oferece mobilidade, praticidade e completa infraestrutura de comércio e serviços.<br /><br />O prédio conta com apenas 6 apartamentos, proporcionando mais privacidade e tranquilidade aos moradores. Possui sistema de segurança com câmeras e alarme, interfone e 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.<br /><br />1º Pavimento<br /><br />Ao entrar no imóvel, você é recebido por uma ampla sala com acabamento em porcelanato, perfeita para criar ambientes aconchegantes e receber amigos e familiares.<br /><br />A área íntima oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, garantindo conforto para toda a família. O banheiro social atende aos demais dormitórios com praticidade.<br /><br />A cozinha conta com armários planejados, excelente aproveitamento de espaço e integração funcional com a área de serviço, que é totalmente independente e ainda dispõe de quarto e banheiro de apoio.<br /><br />2º Pavimento<br /><br />O segundo nível transforma esta cobertura em um verdadeiro refúgio particular.<br /><br />Uma espaçosa sala se integra à varanda, de onde é possível contemplar uma deslumbrante vista panorâmica da cidade. O ambiente ainda conta com lavabo e uma moderna cozinha gourmet em conceito aberto, ideal para reunir amigos e viver momentos inesquecíveis.<br /><br />A suíte master oferece ainda mais exclusividade, com um amplo closet pensado para proporcionar organização e conforto no dia a dia.<br /><br />Para completar, a área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar: hidromassagem, sauna e uma vista panorâmica incrível, criando o cenário perfeito para relaxar sem sair de casa.<br /><br />Uma cobertura que combina espaço, elegância, lazer e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Adm Procasa Imobiliaria
Casa, 8 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites em Flores, Manaus, AM valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 8 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites
Flores, Manaus, AM

CASA TÉRREA PARA VENDA COM: -3 QUARTOS SENDO 1 SUITE - SALA AMPLA - BANHEIRO SOCIAL -COZINHA COM CERAMICA ATE TETO - PISCINA COM SISTEMA DE LIMPEZA -POÇO ARTESIANO -PORTAO ELETRONICO - GARAGEM PARA MAIS DE 6 CARROS - POSSUI 2 SÓTAOS PROJETADOS QUE PODEM SER UTILIZADOS COMO ESCRITÓRIO OU QUARTO A CASA TAMBEM POSSUI DUAS MORADIAS DIVIDAS SENDO 1 APTO: -2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE -BANHEIRO SOCIAL -COZINHA AMERICANA -VARANDA 2 APTO: - 3 QUARTOS SENDO 1 SUITE -BANHEIRO SOCIAL -COZINHA AMERICANA AMBOS APARTAMENTOS COM ACABAMENTOS DE PRIMEIRA ENTRADA INDEPEDENDE E CONTADORES DE LUZ INDIVIDUAL NO TOTAL O IMÓVEL POSSUI 3 MORADIAS, EXECELENTE LOCALIZAÇAO, AH 10 MINUTOS DOS SHOPPINGS, PROXIMO A AV NILTON LINS E PRAÇA DE ALIMENTAÇAO, VIZINHANÇA TRANQUILA E RUA SEM SAÍDA -ACEITA SE PERMUDA EM APTO, DEPEDENDO DA LOCALIZAÇAO AGENDE SUA VISITA! Contatos: Fixo: (092) 3236-2548 Fixo: (092) 3642-5553 Celular: 0 9 2 9 8 1 2 2 - 0 1 6 0

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 310.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto
Centro, Belo Horizonte, MG

Prédio excelente localização no centro de belo horizonte, todo em pintura, portaria 24 horas, hall decorado, circuito de TV, 02 elevadores, 28 pavimentos, 06 apartamentos por andar, próximo todo tipo de comercio em geral, bancos, padarias, restaurantes, shopping cidade, em frente a impressa oficial, parque municipal, mercado central, etc.<br /><br /><br />Apartamento:<br /><br /> 01 sala ampla, corredor, 01 quarto amplo com armários, 01 banho social com box em blindex, cozinha ampla, area de serviço fechada.<br /><br /><br />Piso: sala e quarto laminado.<br /><br />Piso: banheiro em cerâmica.<br /><br />Piso: cozinha e area de serviço em cerâmica.<br /><br /><br />OBS: EXCELENTE APARTAMENTO PARA INVESTIDORES.<br /><br />ESTA ALUGADO : VALOR RS 1.050,00 REAIS.<br /><br />TEM UMA TAXA DE FUNDO DE OBRA NO VALOS RS195,00 REAIS.<br /><br />UM FUNDO RE RESERVA NO VALOR DE RS 39,00 REAIS.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 810.000,00 no Lugar Certo  1

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Riacho das Pedras, Contagem, MG

Descubra o conforto e a sofisticação desta linda cobertura no bairro Novo Riacho, em Contagem. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço independente e uma charmosa área gourmet, ideal para momentos de lazer com amigos e familiares. No segundo pavimento, há uma sala de TV aconchegante, lavabo e uma ampla área descoberta que pode ser personalizada conforme suas necessidades. O acabamento é de alto padrão, com porcelanato Portobello, piso vinílico nos quartos, bancadas em granito e esquadrias em alumínio. São 2 vagas sob pilotis que comportam até 4 carros pequenos. O prédio possui fachada moderna revestida em eco-granito e porcelanato, além de infraestrutura completa com gás canalizado, água individualizada e preparação para aquecimento e ar-condicionado. Localização privilegiada, próxima a escolas, comércios e principais vias da cidade.