Fazenda, 6 Quartos, 2 Suites
Zona Rural, Carmo de Minas, MG
FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA ¿ CARMO DE MINAS | MG<br /><br />Área total de 457,8 hectares | Estrutura completa para agricultura, pecuária e café<br /><br />Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda completa, produtiva e totalmente estruturada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas.<br /><br />ÁREA TOTAL : 457,8 hectares, com 90% semiplana e totalmente tratorável<br /><br />Apenas 10% ondulada, ideal para café, cereais e pecuária<br /><br />SEDE PRINCIPAL ¿ Casa sede em estilo colonial, muito bem conservada, localizada no centro da fazenda, com ampla área de lazer: 4 suítes, 2 salas de jantar, Sala de TV, Salão de jogos, <br /><br />Adega, Área gourmet completa, Salão de festas externo, Piscina e Quadra de tênis<br /><br />OUTRAS RESIDÊNCIAS: 1 casa de gerente em estilo colonial, e diversas casas para funcionários, distribuídas pela fazenda. Todas com água corrente de nascente, e energia elétrica<br /><br />ESTRUTURA PRODUTIVA COMPLETA<br /><br />Agricultura e Café<br /><br />Área de café em plena produção com cerca de 300.000 pés de café plantados, com idade de 3 anos<br /><br />Tulhas para café<br /><br />Terreiro de café cimentado com 4.730 m²<br /><br />Secador de café com capacidade para 18.000 litros<br /><br />Galpão equipado para beneficiamento de café<br /><br />Pecuária de Corte e Leite<br /><br />Pastagens bem manejadas<br /><br />Produção de soja (safra) e milho (safrinha)<br /><br />Galpão completo para produção leiteira:<br /><br />Ordenhadeira espinha de peixe com fosso<br /><br />Galpão de alimentação do gado integrado à sala de ordenha<br /><br />Curral completo com: Tronco, Balança e brete<br /><br />Estrutura para confinamento <br /><br />Silo trincheira em alvenaria<br /><br />Baias em alvenaria para equídeos<br /><br />Infraestrutura Complementar<br /><br />Fábrica de ração completa com galpão e depósito de matéria-prima<br /><br />Galpões de máquinas, oficina e garagens<br /><br />Marcenaria profissional de grande porte, equipada com máquinas pesadas<br /><br />Energia elétrica trifásica em toda a fazenda<br /><br />RECURSOS NATURAIS<br /><br />Diversas nascentes, Córregos e 3 represas, sendo uma de grande porte<br /><br />CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS<br /><br />Solo rico, com pH corrigido<br /><br />Textura média e CTC equilibrado<br /><br />Teor de argila: 30%<br /><br />Precipitação anual na média da região<br /><br />Baixíssima incidência de geadas<br /><br />ACESSO E LOCALIZAÇÃO<br /><br />Estradas internas em excelente estado<br /><br />Acesso o ano todo para qualquer tipo de veículo, inclusive de grande porte<br /><br />Sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim<br /><br />Vizinhança formada exclusivamente por fazendeiros<br /><br />18 km da cidade<br /><br />4 km do asfalto<br /><br />DOCUMENTAÇÃO REGULAR<br /><br /><br /><br />
- ÁREA 4578000
- QUARTO(S) 6
- BANHEIRO(S) 2
R$ 40.000.000,00
