Fazenda, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Centro, Cambuquira, MG
Descubra o paraíso no coração do Sul de Minas Gerais com este sítio à venda em Cambuquira, MG, uma oportunidade única para quem busca rentabilidade, tranquilidade e uma vida em contato com a natureza exuberante. <br /><br />Este sítio produtivo, estrategicamente localizada no Centro de Cambuquira, oferece um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais. Com uma área total de 27,83 hectares (equivalente a 11,5 alqueires mineiros), esta propriedade rural está estruturada e pronta para múltiplas atividades, sendo ideal para pecuária e lavouras. <br /><br />O sítio já conta com uma produtiva lavoura de 50.000 pés de café plantados, garantindo fluxo de caixa e potencial de crescimento: são 20.000 pés de café novo com 02 anos, 15.000 pés de café em plena produção (8 anos) e 5.000 pés de café adulto (10 anos). Além disso, há uma área disponível em pastagem com potencial para expansão da lavoura de café em mais 10.000 pés, além de terras férteis para o cultivo de cereais como milho e outros. A infraestrutura para a cafeicultura inclui um espaçoso terreiro para secagem, secador e máquina de beneficiar café, otimizando todo o processo de pós-colheita. <br /><br />Para a pecuária, o sítio dispõe de excelentes áreas de pastagem e uma estrutura robusta com cocheiras, curral funcional e todos os equipamentos necessários para a eficiente lida com o gado.<br /><br /> As benfeitorias contemplam uma casa sede simples e acolhedora, uma casa de colono para apoio e moradia de funcionários, galpões e outras edificações que garantem funcionalidade e conforto para as operações diárias.<br /><br /> A altitude privilegiada, com média de 900 metros e picos de 1050 metros nas áreas de café, proporciona um clima ameno e um regime regular de chuvas, fatores cruciais para a alta produtividade do café especial e o bem-estar geral. <br /><br />A disponibilidade hídrica é um dos grandes destaques, com diversas nascentes que garantem água pura e constante para toda a propriedade. <br /><br />Localizado em uma região de rara beleza ambiental, este sítio com nascente está estrategicamente posicionado a apenas 2 km do asfalto e a meros 5 km da turística cidade de Cambuquira, MG, oferecendo fácil acesso e conveniência. <br /><br />Este é o melhor do campo com toda a infraestrutura e charme que só o Sul de Minas pode oferecer, um imóvel rural com infraestrutura completa e pronto para morar ou investir. Não perca esta oportunidade de adquirir uma terra para café e gado, um sítio perto de asfalto, e vivenciar o melhor da vida rural com potencial de alta rentabilidade.
- ÁREA 278300
- QUARTO(S) 2
- VAGA(S) 1
- BANHEIRO(S) 1
R$ 4.800.000,00
