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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.750.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Descubra o privilégio de viver no topo ¿ com conforto, sofisticação e uma vista única da cidade. Esta cobertura duplex no Edifício Marília de Dirceu foi planejada para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida, em um dos endereços mais desejados da região. Com uma planta inteligente, espaços bem distribuídos e excelente iluminação natural, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre o aconchego de um lar e o requinte de um espaço exclusivo. 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com excelente ventilação; Banheiro social bem acabado, ideal para visitantes; Sala ampla, com integração entre os ambientes e possibilidade de espaço gourmet; Cozinha funcional, com bancada em granito e boa área de circulação; Área de serviço separada, com ventilação natural. Cobertura com terraço livre, perfeita para montar espaço gourmet, área de lazer ou jacuzzi. 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Planta versátil e fácil de personalizar; Preparação para ar-condicionado; Possibilidade de criar mais um quarto ou escritório no segundo pavimento; Vista panorâmica e privacidade total; Acabamentos de qualidade em todos os ambientes. Agende sua visita e venha conhecer essa cobertura única no Edifício Marília de Dirceu. Um novo estilo de vida espera por você!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização em pintura, interfone, portão eletrônico, porteiro físico , elevador, quadra piscina, salão de festas , hall social fechado, jardins, circuito interno de TV , 01 vaga de estacionamento, próximo a todo tipo de comercio, próximo a UFMG.<br /><br />Apartamento composto de :<br /><br />- 03 Quartos , sendo 01 quartos com armários (piso em taco ), <br /><br />- Sala ampla com (piso em taco), <br /><br />- 02 Banhos sendo social e suite, box blindex, bancada em granito e armários (piso em cerâmica<br /><br />- Ampla cozinha com bancada em granito e armários (piso em cerâmica ),<br /><br />- Área de serviço <br /><br />Imóvel quitado <br /><br />Obs, O proprietário tem de passar no nome do marido , porque comprou o imóvel de um sobrinho e como ele mora no exterior não foi registrado , porem já pagaram o itbi. <br /><br />Falta so o sobrinho enviar dos estados unidos a procuração para os atuais donos. <br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> <br /><br /><br /><br /><br /><br />,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala, 1 Vaga em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 386.720,00 no Lugar Certo

Sala, 1 Vaga
União, Belo Horizonte, MG

Prédio novo todo em pintura textualizada, janelas em alumínio bronze, fachada com detalhe em pele de vidro, portaria decorada, possui 2 portarias, 1 elevador social, 2 pisos de garagem, lojas no térreo. Sala comercial ampla com piso em porcelanato. 1 Banho com piso em porcelanato e bancada em mármore. Todas as portas com pintura branca. Ponto para bancada tipo cozinha. *Alugada, ideal para investidor.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em São José, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.490.000,00 no Lugar Certo

Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
São José, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa com Arquitetura de Tijolinhos, piso em Ipê Taco, nunca pintado, hidráulica e ripas reformadas, energia solar e eléctrica sendo a eléctrica com um padrão por pavimento para melhor distribuição, aproveitamento e economia de energia. Casa composto por: 03 Pavimentos: 06 Quartos com armários planeados em madeira maciça 01 Suítes com armários planejados em madeira maciça 01 Suíte Master com Armários planejados e madeira maciça 06 Salas 02 Banheiro Social 01 cozinha com armários planejados 01 Lavanderia com Dispensa. Armários de madeira Sucupira com fundo forrado. Salão de Festas com acabamento em pedra. Sauna para 8 pessoas. Varanda em formato de "U" com espaço para criação de área Gourmet, Piscina, Jacuzzi e Integração da sala de jantar. Localizada a 1 Minuto da Avenida Antônio Abrahão Caram, 1 Minuto Avenida Coronel Dias Bicalho, 3 Minutos de Padarias, Restaurantes, Casa Lotérica, Clínica de estéticas, Farmácias, 2 Minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 2 Minutos da Avenida Presidente António Carlos, 2 Minutos do Mineirão, 2 Minutos do Mineirinho, 5 Minutos do Parque Guanabara, 1 Minuto da UFMG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa em Centro, Campo Belo, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo

Casa
Centro, Campo Belo, MG

Casa comercial, localizada em área central, ideal para empreendedores e empreendimentos imobiliários diversos como: Prédio Comercial, Prédio Residencial, Clínicas e consultórios.Tendo 20,00 metros de frente com área total de 1,650,00 m², contendo um galpão com aproximadamente 700m², uma casa com 500m² e um apartamento em fase de acabamento! 1868

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ernesto do Nascimento(barreiro), Belo Horizonte, MG valor de R$ 460.000,00 no Lugar Certo

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ernesto do Nascimento(barreiro), Belo Horizonte, MG

CASA NO BAIRRO JATOBA COM 4 QUARTOS 1 SUITE 2 VAGAS MUITO BEM LOCALIZADA EXCELENTE PONTO COMERCIAL PROXIMO A SUPERMERCADOS PROXIMO A BANCOS 24 HR. POSSUI HABITE SE

Vezati Imóveis
Casa, 2 Quartos, 4 Vagas em Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo

Casa, 2 Quartos, 4 Vagas
Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Lote de 1.000 metros com casa constituída por 2 quartos, sala,cozinha,area de serviço ,varanda. Ampla Área externa com quadra de esportes. Excelente localização no Bairro Bandeirantes a 150 metros da lagoa da pampulha.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG valor de R$ 390.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG

Apartamento localizado em um dos bairros mais valorizados de Contagem, o Jardim Riacho das Pedras. Apartamento com 57m² de área total aproximada, reformado, automatizado, Residencial Reservas das Flores, 02 quartos, sendo 01 com suíte e armário planejado, banheiro social, sala, cozinha americana com área de serviço. Acabamento: pisos em porcelanato e laminada madeira, rebaixamento e iluminação nos ambientes, suíte e banho social com bancada em granito, pia em cuba, revestimento em porcelanato, armário planejado e box em vidro blindex. 01 vaga de garagem demarcada e coberta.Empreendimento com 03 torres com 02 blocos, 19 pavimentos, 72 apartamentos por bloco, elevador , luz individual. Condomínio inclui água, portaria 24hs e gás. Infraestrutura de lazer completa, piscina, academia, quadra, playground.Localização: Carrefour e Mart Minas Contagem, BR-381, saída para Belo Horizonte, Betim, Centro de Contagem.Imóvel com documentação regular e habite-se. Use seu FGTS!Valor do IPTU: R$600,00 anual.Valor do condomínio: R$390,00 (portaria 24hs, Gás canalizado, água, manutenção condomínio. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 1 Vaga em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 572.631,00 no Lugar Certo

Andar, 1 Vaga
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Um projeto moderno e arrojado, o EVIDENCE será uma referência na região. O EVIDENCE TOWER COMERCIAL contará com 14 lojas voltadas para a Rua Montese e Rua Ramalho Ortigão.<br /><br />LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, ENTRADA DO BAIRRO<br /><br />Ocupação de toda frente com 2 esquinas<br /><br />O bairro Santa Branca está l o c a l iz a d o n a r e g i ã o d a Pampulha, em Belo Horizonte.<br /><br />Dentre as principais vantagens de morar nesse bairro ou investir, destacamos a localização privilegiada, vizinha à Lagoa da Pampulha e com acesso direto a Avenida Dom Pedro I.<br /><br />ÚLTIMAS LOJAS À VENDA NÚMEROS 1 E 13 - LOJAS NO NIVEL DA RUA -14 LOJAS QUE OCUPAM A FRENTE DE UM QUARTEIRÃO NA ENTRADA DO BAIRRO<br /><br />LOJA 13 - VER VALOR NA TABELA 462

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Alto Barroca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Alto Barroca, Belo Horizonte, MG

Código: FM21863 Excelente apartamento de 3 quartos à venda no Alto da Barroca Prédio 100% revestido com 4 andares sendo 4 apartamento por andar, interfone, portão eletrônico, gás canalizado. Apartamento com um lance de escada, 2 entradas (social e de serviço) 2 salas (estar e refeição) 3 quartos com armários sendo um suíte, piso em laminado de madeira, banho social e da suíte com box em blindes, Cozinha ampla com armários planejados, área de serviço espaçosa e DCE. 2 vagas de garagem em linha. Mais informações entre em contato conosco: 3375-2022 ou (31) 9 8688-2022 Código do imóvel FM21863 *** AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES *** www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banhos com blindex - D.C.E. - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Banho empregada - Portão Eletrônico

Fernando Mendonça Imóveis
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Código: FM21746 Prédio:100% revestido, salão de festa, academia, área gourmet, espaço com preparação para receber 01 piscina, interfone, portão eletrônico, aquecimento solar, água e gás individual, 03 vagas paralelas. Apartamento 1º nível: 80m²: sala para 02 ambientes, 03 quartos, sendo 01 suíte com varanda, banho social, cozinha, lavanderia e banheiro de empregada. 2º nível: 01 sala, 01 lavabo, área gourmet, ducha e lavanderia. Piso: porcelanato. www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Salão de festas - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga em Jatiúca, Maceió, AL valor de R$ 554.213,00 no Lugar Certo

Apart Hotel, 1 Quarto, 1 Vaga
Jatiúca, Maceió, AL

ED. ZYON É VALORIZAÇÃO E RENTABILIDADE!<br /><br />SE ESTÁ A PROCURA DE QUALIDADE DE VIDA, O DESTINO É MACEIÓ, QUE, ALÉM DE TUDO, TAMBÉM OFERECE ALTA RENTABILIDADE EM IMÓVEIS.<br /><br />O Ed. Zyon, localizado na 4º quadra e à 200 metros da praia de Jatiúca, está nesse contexto. <br /><br />O conceito do seu projeto otimiza o tempo de quem quer morar com conforto e comodidade, e mais, esse empreendimento, por demais entendido e apreciado pelo mercado imobiliário, também pode gerar renda para aquele que busca segurança do seu investimento.<br /><br />VIVA AQUI E COM TUDO QUE VOCÊ PRECISA, QUE ESTÁ AO SEU ALCANCE:<br /><br />ESCOLAS - ACADEMIAS DE GINÁSTICA, LOJAS, BARES - LANCHONETES - RESTAURANTES - CENTRO MÉDICO - BANCOS - SHOPPINGS - SUPERMERCADOS ¿ FACULDADES.<br /><br />O ZYON, SEU NOVO ENDEREÇO, É UM EMPREENDIMENTO DIFERENCIADO. <br /><br />Com acesso para duas ruas será referência quando o assunto for viver com praticidade, conta com LOJAS - SALAS COMERCIAIS - STUDIOS - COBERTURAS DUPLEX.<br /><br />RECEPÇÃO COM CONCIERGE - A ampla e moderna recepção gera uma atmosfera de bem estar e sofisticação.<br /><br />PAVIMENTO LAZER - É confortável, mas também é diferente em tudo quando se trata de escolher o modo de aproveitar a vida.<br /><br />PISCINA - Dê-se ao luxo de viver em um lugar capaz de transformar um dia comum em algo especial.<br /><br />ESPAÇO GRILL - É um espaço tão gostoso que quase dá para sentir o cheirinho do churrasco junto da família e dos amigos.<br /><br />ESPAÇO GOURMET - Com três espaços Gourmet, você pode investir em vários estilos gastronômicos para receber seus convidados.<br /><br />ESPAÇO RELAX - O lugar perfeito para recarregar as energias com muita tranquilidade.<br /><br />ESPAÇO PIZZA - Nesse ambiente a ordem é saborear a vida em todos os sentidos.<br /><br />SPORTBAR - Seu espaço para reunir a família e amigos para jogar ou assistir seu time preferido.<br /><br />ESPAÇO FITNESS - Prepare-se para colocar em dia seu lado fitness sem precisar sair do seu Zyon.<br /><br />ESPAÇO KIDS - A 200 metros está a praia de Jatiúca, para a criançada brincar na areia e se banhar nas águas cristalinas e ¿climatizadas¿.<br /><br />COWORKING - SALA DE REUNIÃO - LAUNDRY - Detalhes fazem diferença para quem procura otimizar o tempo e viver com mais liberdade.<br /><br />ESPAÇO PET - Liberdade e segurança para seu pet gastar energia a vontade.<br /><br />Ed. ZYON, um lugar cheio de possibilidades para você viver com exclusividade.<br /><br />MORAR EM MACEIÓ É BOM DEMAIS, MAS VIVER NO ZYON É INCOMPARÁVEL ¿ VOCÊ VIVERÁ TODOS OS DIAS COM UM CENÁRIO ÚNICO À SUA FRENTE!<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

House & Aviation Imobiliária
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Jardim Fonte Nova, Goiânia, GO valor de R$ 530.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Jardim Fonte Nova, Goiânia, GO

Linda Casa Térrea no Setor Jardim Fonte Nova - Goiânia GO Área Construída: 137m² Lote: 250m² Sendo 03 quartos, 01 suíte com closet, churrasqueira, 03 vagas de garagem, paisagismos, fino acabamento, ótima localização de frente ao parque Jardim fonte nova. Investimento: R$ 550.000,00 Nos siga no Instagram: @houseaviation Agende uma visita: ( 6 2 ) 2 0 2 0 - 5 0 5 0 / ( 6 2 ) 9 8 2 8 0 - 7 0 7 3 Para mais informações fale com nossa equipe! Será um prazer atender você! Atendimentos aos sábados, domingos e feriados. Somos uma imobiliária especialista em médio e alto padrão e cotas de compartilhamento de aeronaves. Ficamos no Shopping Lozandes, sala 407, Torre Trade Tower, Park Lozandes. Venha tomar um café conosco e conhecer nossa imobiliária. - Casa térrea em Goiânia - Referência: 443 - Quartos: 3 - Suítes: 1 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 0 - Área útil: 137.0 - Área total: 250.0 - Imóvel vago: Sim - Estado de presevação: - Posição: Nascente - Ano de entrega: 0 - Anunciante: HOUSE & AVIATION IMOBILIÁRIAEnviado pelo SIMBO CRM em 26/07/2024

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Europa, Contagem, MG valor de R$ 1.000.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Europa, Contagem, MG

Casa no bairro Europa em Contagem. Casa de luxo no bairro Europa em Contagem, duplex, estilo colonial, sendo no 1º pavimento: 03 salas, visita, TV e de jantar, Lavabo, Cozinha americana com dispensa, área externa livre, Piscina, Área gourmet com churrasqueira e banheiros, dispensa de material de limpeza, garagem para 4 veículos, pisos em granito e porcelanato, Armários planejados e painel de TV, sistema de segurança, aquecedor solar, 2º pavimento: 03 quartos, sendo 01 com suíte Master e varanda , 02 (dois) quartos com semi-suite e 01 (um) dos quarto com Close. Condição de pagamento: Pode ser financiado, usar seu FGTS, proprietário tem interesse em veiculo e imóvel de menor valor, consulte condições do anuncio e prazos. Valor sujeito a alteração, sem aviso prévio, consulte nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo

Lote
Manacás, Belo Horizonte, MG

Aproveite essa oportunidade única para adquirir um excelente lote em uma ótima localizações de Belo Horizonte. Com uma vista permanente, este terreno está situado em uma região com acesso fácil a importantes vias da cidade.<br /><br />Com um ótimo coeficiente de construção, este lote oferece diversas possibilidades de investimento, seja para construir a casa dos seus sonhos ou para estabelecer o seu negócio. Além disso, a documentação está totalmente regularizada, garantindo segurança e tranquilidade na hora da compra.<br /><br />Não perca essa oportunidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes sobre este terreno no bairro Manacás, Belo Horizonte, MG.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em São Salvador, Belo Horizonte, MG valor de R$ 380.000,00 no Lugar Certo

Lote
São Salvador, Belo Horizonte, MG

Excelente localização próximo à Av. Amintas Jacques - Lote com 02 barracões de 01 quarto, 02 vagas de garagens cobertas. <br /><br />.

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.750.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 9360 - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 100% REVESTIDO, IMPONENTE, 1 QUARTEIRÃO DA PÇA MARILIA DE DIRCEU, GUARITA COM PORTEIRO 24 HORAS, ELEVADOR, LAZER COM PISCINA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, 2 VAGAS EM LINHA. APARTAMENTO: 04 QUARTOS COM ARMÁRIOS, SUITE, BANHO SOCIAL, SALA P/2 AMBIENTES, LAVABO, COZINHA COM ARMÁRIOS, AREA DE SERVIÇO, DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas em Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas
Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir sua casa dos sonhos no bairro Serrano, em Belo Horizonte, MG. <br /><br />Com localização privilegiada e fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e comércio em geral, esta casa oferece todo o conforto e praticidade que você e sua família merecem.<br /><br />Com 3 quartos, sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal na frente e nos fundos, 3 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. <br /><br />Não perca essa oportunidade, agende já sua visita!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 3 Quartos e 3 Banheiros à Venda, 90 m² por R$ 700.000<br /><br />Apartamento de 1 por andar à Venda - 90m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia BH<br /><br />Sala ampla para dois ótimos ambientes com Lavabo, Varanda e preparação para instalação de Ar Split;<br /><br />3 Quartos sendo 1 Suíte (todos com preparação para instalação de Ar Split);<br /><br />Banheiros da Suíte e Social com acabamentos alto padrão, nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar;<br /><br />Cozinha Americana com bancadas em granito e Gás Canalizado;<br /><br />Lavabo com Lindos Acabamentos;<br /><br />Lavanderia separada da Cozinha, bem arejada e ventilada;<br /><br />2 Vagas sob Pilotis;<br /><br />Área total de 90m²;<br /><br />Prédio com:<br /><br />Moderna fachada<br /><br />Elevador<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Vagas sob Pilotis<br /><br />Pisos e revestimentos em porcelanato<br /><br />Interfone<br /><br />Água e luz individuais<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Acabamentos de alto padrão<br /><br />Previsão de entrega: 09/2024<br /><br />Sobre a Localização:<br /><br />Rua tranquila e totalmente residencial, próxima das Avenidas Guarapari (Polo Gastronômico do bairro Santa Amélia), Portugal e Deputado Anuar Menhem. A poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Parque Lagoa do Nado, Shopping Estação BH, Supermercados Super Nosso, BH e Dia, além da Drogaria Raia e todo tipo de comércio necessário para você e sua família. Linhas de ônibus que levam para todas as regiões.<br /><br />Agende uma visita agora mesmo! 547

Inova Plataforma de Integração Ltda
Fazenda, 3 Quartos em Zona Rural, Guaxupé, MG valor de R$ 30.000.000,00 no Lugar Certo

Fazenda, 3 Quartos
Zona Rural, Guaxupé, MG

Excelente fazenda à venda em Guaxupé no Sul de MG.Com extensão total de 397 hectares (164 alqueires). Aproximadamente 1.400.000 pés de café plantados Estrutura para café: terreiro concretado com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e 1 vertical, armazenar café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador ,abanador, descascador. Benfeitorias: casa sede, casas para colonos, escritório, 2 boas represas de água e 2 transformadores de 75 kva. Localizada a 3 km do asfalto e a 20 km de Guaxupé