Zona Rural, Machado, MG
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do agronegócio cafeeiro do Brasil. <br /><br />Apresentamos uma magnífica Fazenda Cafeeira à venda na Zona Rural de Machado, no renomado Sul de Minas Gerais, uma região sinônimo de excelência na produção de café. Esta propriedade de grande porte, com impressionantes 640 hectares, é um verdadeiro complexo produtivo, ideal para investidores e produtores que buscam alta rentabilidade e eficiência em uma fazenda de café de ponta.<br /><br />O grande destaque é a sua espetacular lavoura de café: aproximadamente 509,41 hectares dedicados ao cultivo, sendo 447 hectares totalmente irrigados. Essa infraestrutura de irrigação avançada garante estabilidade na produção e permite alcançar patamares de produtividade e qualidade excepcionais, posicionando esta fazenda como uma líder na produção de café especial e de commodity. Além da cultura principal, a propriedade conta com cerca de 90,50 hectares em áreas úteis diversificadas, incluindo plantações de eucalipto, estruturas de apoio, represas estratégicas e pastagens, otimizando o uso do solo. Há ainda 48,38 hectares destinados a pastos e reserva legal, garantindo a sustentabilidade e conformidade ambiental da sua nova fazenda em Machado, MG.<br /><br />A infraestrutura é um dos pontos mais fortes desta fazenda cafeeira, projetada para uma operação de ponta a ponta e gestão eficiente da produção de café. Para acomodação da equipe e administração, dispõe de 8 casas para funcionários e 3 confortáveis casas tipo ¿sede¿, além de dois escritórios completos (160m² e 70m²), essenciais para a gestão do agronegócio. <br /><br />O processo pós-colheita é robusto e moderno: a fazenda possui dois amplos terreiros de café asfaltados, com 6.000 m² e 6.500 m² respectivamente, e um terreiro de concreto de 2.000 m². Para o beneficiamento, conta com um lavador de café de varreção e um lavador com despolpador, equipamentos cruciais para a qualidade do grão e preparo do café. O barracão principal de 750m² abriga 6 secadores de café com silo, 5 tulhas para armazenamento, uma caldeira e uma máquina de benefício, garantindo agilidade e capacidade de processamento de café de alto volume.<br /><br />Pensando na logística e manutenção, a propriedade oferece um refeitório com banheiros, um barracão de 810 m² para máquinas e implementos agrícolas, uma oficina bem equipada de 72 m² com banheiro, um lavador de máquinas/implementos e um depósito de defensivos e fertilizantes de 50 m² com banheiro, tudo para otimizar a operação da sua fazenda de café no Sul de Minas. Há também uma estrutura para tanque de diesel (em regime de comodato) com sua respectiva área de contenção, um barracão de 250m² para garagem de implementos, um lavador de veículos, um depósito de sucata e um barracão de 550m² para depósito de adubos. Para as safras, a mobilidade é garantida com 2 banheiros móveis e 1 refeitório móvel, proporcionando conforto à equipe.<br /><br />Esta Fazenda Cafeeira no Sul de Minas é entregue com maquinário completo para manuseio e administração, permitindo uma transição suave e imediata para novos proprietários. É uma oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda de café de alta produtividade, com infraestrutura impecável e localização estratégica em Machado, MG, pronta para produzir café de qualidade. Invista no futuro do café brasileiro com esta propriedade excepcional e garanta seu lugar no mercado de café de alta performance.<br /><br />Visitas com identificação e qualificação prévias
R$ 200.000.000,00
