Zona Rural, Campos Altos, MG
Código: MTA1434 FAZENDA DE CAFÉ - 430 hectares - CAMPOS ALTOS (MG) • Área total: 430 hectares • Área total em café: 182 hectares • Localizada no município de Campos Altos (MG) - Região Cerrado – Distante 6 km da cidade (em estrada de terra), 270 km de Belo Horizonte, 80 km de Araxá e 600 km de São Paulo • Produção estimada safra café 2018: 8.500 a 9.000 sacas (60 kg) • Variedades de café: Bourbon Vermelho, Bourbon Amarelo, Catuaí – 99, Catuaí - 144, Catuaí - 62, Catiguá MG-2, Catucaí, Catuaí-66, Arara, Icatú (variedades utilizadas na composição dos blends) • Colheita 90% mecanizada • Fazenda Certificada UTZ Certified Coffee (completa certificação socioambiental) • Certificação RAINFOREST: Em processo de finalização (auditoria prevista para abril/2018) • Áreas próprias café: 100 hectares (480.000 pés Arábica - 90% em plena produção) • Área arrendadas café: 82 hectares (425.000 pés - arrendamento 3,5 sacas / hectare / ano) • Propriedade fornecedora café despolpado para Illy Café: Anos 2002 a 2014 • Propriedade fornecedora café Nespresso – Anos 2015 a 2017 • Fazenda Certificada Triplo AAA – Programa de qualidade Nespresso • Prêmio Qualidade Illy do Café: entre os 50 melhores produtores (BRASIL - 2008) • Área eucalipto: 60 hectares (idade: 7 a 10 anos) • Área pastagem formada: 180 hectares • Área reserva legal: 90 hectares • Solo argiloso, terra de cultura • Altitude: entre 1.050 e 1.200 metros • Índice pluviométrico: 1.600 mm / ano • Padrão elétrico trifásico • Hidrografia: 15 nascentes de água cristalina (possui memorandos), 08 açudes (água disponível para irrigação dos 100 hectares de café cultivados), 03 reservatórios de água com capacidade individual de 15.000 litros • Reservas averbadas legalmente / Georreferenciamento e CAR finalizados (em dia) • Casa sede com 03 suítes, 05 quartos, salão para 04 ambientes, cozinha completa com churrasqueira, área de lazer, escritório completo (área total: 500 m2) • 01 casa para gerente / administrador • 07 casas de colono em ótimo estado de conservação, dispondo de fossa séptica, etc. Benfeitorias: • Galpão para armazenamento de fertilizantes (capacidade 200 toneladas) • Galpão de máquinas: dispondo de tanque de óleo diesel (3.000 litros), oficina, etc. • Galpão para defensivos / Fungicidas / Herbicidas / Lavador de Maquinários • Vestiário completo para Funcionários • Estrutura para confinamento: capacidade estática de 250 bois Completa estrutura para beneficiamento do café: • Capacidade de processamento: 15.000 sacas / ano • Lavador, despolpador, desmucilador, aerador (Palini & Alves) • 02 secadores rotativos (7.500 litros e 15.000 litros) • 03 tulhas de madeira nobre para descanso e armazenagem do café (capacidade 360 sc) • Transportadora e elevadores completos • Máquina de benefício para 12 sacas café / hora • Galpão 5000 m2 com capacidade para 12.000 sacas de café (06 metros pé direito) • Terreiro asfaltado 8.000 m2 • Terreiro de cimento para café despolpado (especial) – 5.000 m2 • 02 terreiros para secagem de café de chão • Estação de tratamento da água utilizada no beneficiamento do café Maquinário agrícola completo para café: • Colheitadeira café Automotriz CASE-IH (1.300 horas uso) • Trator LS Tractor 60 – Cabinado - (800 horas uso) • Trator LS Tractor 60 – Cabinado - (500 horas uso) • Trator LS Tractor 60 – Capota – (2.000 horas) • Trator Valtra BF 685 cv – cafeeiro – com Marispam • Trator Valmet 68 • 01 catadeira de Café Pinhalense (02 anos uso) • 01 catadeira GLS (Nova) • 05 carretas (03 basculantes / 02 carretas de madeira) • 02 pulverizadores de arrasto Jacto 2.000
R$ 17.000.000,00
