1 Fazendas para alugar e fazendas à venda em Fruta de Leite - MG

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Liberdade Imóveis
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Fazenda
Centro, Fruta de Leite, MG

Código: LB2354 Fazenda a venda na Região de Salinas! * Fruta de Leite – Região de Salinas- (fica a 60 Km de Salinas e a 12 Km da sede do município). 2.- Dimensões da propriedade em hectares 136,5 ha 3.- Documentação: Escritura definitiva com registro em cartório. A fazenda foi toda medida e mapeada com GPS. 4.- Acesso: como se chega na propriedade (com as respectivas distâncias). A propriedade fica a 20 Km da BR 251, estrada para a cidade de Fruta de Leite. A partir da BR 251 anda-se 14 Km no asfalto e mais 6 Km em estrada municipal de terra batida. 5.- Cobertura vegetal atual: Mata, cerrado ou campo? A propriedade tem 20% de mata, 55% de cerrado e o restante é cultivado. 6.- Topografia: % de plana, % ondulada e % acidentada. 35% plana, 35% ondulada e 25% acidentada, sendo esta toda preservada. 7.- Composição do solo: teor de argila, cascalho, areia e pedras. 60% do solo é argilo-arenoso, 20 % areno-argiloso e 20% com cascalho e pedras. 8.- Recursos hídricos: Rio perene e projeto de barragem do Governo Estadual até 2019. 9.- Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos, sala, banheiro e cozinha, área coberta, despensa, local para queijaria e cozinha externa, toda avarandada; 2 antenas parabólicas; Galpão onde ficam as dornas de envelhecimento de cachaça ( 4 dornas de 10.000 litros cada; Garagem do trator; pequena casa de máquinas; alojamento para empregados com 3 quartos, cozinha, banheiro e varanda; Fábrica de cachaça completa, medindo 22 m X 8 m e caldeira para 1.000 Kg de vapor/hora; capacidade instalada para 200.000 litros por safra. Estoque atual de 20.000 litros da cachaça Fascinação. 16 ha com estrutura de irrigação implantada, suportada por 3 caixas d’água de 150.000 l cada uma. São enchidas à noite por uma estrutura de 4 motores elétricos e medidor noturno de energia. A irrigação é feita por gravidade. Para atender a residência há outra caixa de 10.000 litros. Atualmente o canavial está sendo todo renovado para produção em 2017. Curral em cordoalha e aroeira, contendo área coberta com tronco; Trator Massey Ferguson 292 traçado, ano 2003 e em excelente estado de conservação; A fazenda é toda cercada e tem algumas divisões de pastagens. 10.- Energia elétrica: Monofásica, com transformador de 37,5 KVA. 11.- Comunicação: Telefone celular por antena na casa e sinal em algumas partes da fazenda. 12.- Atividade atual : Basicamente produção de cachaça e, eventualmente, produção sazonal de milho, feijão e abóbora japonesa 13.- Da área total qual o percentual utilizado e o que tem ainda de reserva disponível para ampliação da atividade. Atualmente, menos de 25% da área é utilizada. OBS: O proprietário tem disponibilidade para trabalho, como gestor / consultor, por até 6 meses. * A fazenda pode ser visitada a qualquer tempo. Agende sua visita! CARACTERISTICAS: