Inova Plataforma de Integração Ltda

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia, MG valor de R$ 37.432.458,00 no Lugar Certo  4

Lote
Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia, MG

Área Industrial Estratégica ¿ Santa Luzia/MG<br /><br /> Bairro Vila Íris | Ao lado do Mega Space<br /><br />Valor Total: R$ 37.432.458,00<br /><br />(Disponível também para venda fracionada)<br /><br /> ÁREA TOTAL<br /><br />92.563,24 m²<br /><br />Ativo imobiliário com forte vocação logística e industrial, inserido em eixo estratégico consolidado, ao lado do Mega Space e do terminal ferroviário da Vale.<br /><br />O imóvel possui aproximadamente 620 metros de confrontação com linha férrea, além de acesso direto pela Avenida das Indústrias, favorecendo operações de médio e grande porte.<br /><br />Estrutura operacional já implantada, com excelente potencial para expansão, retrofit ou desenvolvimento de projeto logístico sob medida.<br /><br />OPÇÃO 1 ¿ ÁREA COM EDIFICAÇÕES<br /><br />Área total: 8.149,00 m²<br /><br /> Edificações ¿ 2.540,00 m²<br /><br />Galpão industrial: 2.044,00 m²<br /><br />2 pontes rolantes com capacidade de 3,5 toneladas cada<br /><br />Subestação: 28,00 m² ¿ 1.000 kVA<br /><br />Escritório administrativo: 185,00 m²<br /><br />Vestiário: 283,00 m²<br /><br /> Valor Total ¿ Área 1<br /><br />R$ 7.096.050,00<br /><br /> OPÇÃO 2 ¿ ÁREA REMANESCENTE<br /><br />Área total remanescente: 84.414,24 m²<br /><br />(-) 17.000,00 m² ¿ Área de Preservação Permanente<br /><br />= 67.414,24 m² aproveitáveis<br /><br /> Valor Total ¿ Área 2<br /><br />R$ 30.336.408,00<br /><br /> DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS<br /><br /> Localização consolidada em polo industrial<br /><br /> Logística multimodal (rodoviária e ferroviária)<br /><br /> Ideal para Centro de Distribuição (CD)<br /><br /> Indicado para BTS (Built to Suit)<br /><br /> Possibilidade de fracionamento<br /><br /> Potencial para condomínio logístico<br /><br /> Forte potencial de valorização patrimonial<br /><br /> PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR<br /><br />Fundos imobiliários (logística/industrial)<br /><br />Investidores patrimoniais<br /><br />Operadores logísticos<br /><br />Indústrias de médio e grande porte<br /><br /> Documentação regular e apta para transferência imediata.<br /><br />Caso deseje, posso estruturar este ativo em formato de:<br /><br /> Parecer Mercadológico com análise técnica de vocação<br /><br /> Estudo de viabilidade para condomínio logístico<br /><br /> Memorando de investimento (modelo profissional para fundos)<br /><br /> Laudo técnico conforme NBR 14653


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Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex aproximadamente 240m² à venda ¿ 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 vagas ¿ São Pedro. <br /><br />Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima conservação.<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala de visitas com varanda e sala de jantar, ambas com piso em tábua corrida e ardósia.<br /><br />03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com rouparia.<br /><br />Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito.<br /><br />Banheiros (social e suíte) com armários planejados, espelho e box em blindex.<br /><br />Ampla área de serviço individual com armários e banheiro de apoio.<br /><br />Escada em alvenaria que dá acesso ao segundo pavimento.<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />Sala de estar ampla com sofás em alvenaria e painel para TV.<br /><br />01 suíte espaçosa com armários planejados, varanda integrada e piso em tábua corrida.<br /><br />Banheiro da suíte com box em blindex, armários e espelho.<br /><br />Varanda com telhado colonial, onde se encontra o espaço gourmet com churrasqueira.<br /><br />Sauna a gás e área descoberta com agradável vista para a serra.<br /><br />Condomínio:<br /><br />Prédio revestido em pastilhas, recuado, torre única, com hall social. Conta com gás canalizado individual, cerca elétrica, portão eletrônico e interfone.<br /><br />Garagem:<br /><br />02 vagas em linha, cobertas e demarcadas, com box de despejo.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.


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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Havaí, Belo Horizonte, MG valor de R$ 530.000,00 no Lugar Certo  22


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Andar, 1 Quarto para alugar em Fragata, Pelotas, RS valor de R$ 2.300,00 no Lugar Certo  13

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite para alugar em Encruzilhada, Recife, PE valor de R$ 2.000,00 no Lugar Certo  25

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 998.915,00 no Lugar Certo  14

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Prédio em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 5.800.000,00 no Lugar Certo  10

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Lote em Jardim Montanhês, Belo Horizonte, MG valor de R$ 200.000,00 no Lugar Certo  11

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Centro, Contagem, MG valor de R$ 205.000,00 no Lugar Certo  16

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Lindéia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 410.000,00 no Lugar Certo  17

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Andar em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ana Lúcia, Sabará, MG valor de R$ 510.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ana Lúcia, Sabará, MG

APARTAMENTO NO BAIRRO ANA LÚCIA <br /><br />(com habite-se)<br /><br />¿ 2 por andar (3º andar)<br /><br />¿¿ 1 Elevador<br /><br />¿ ¿2 dormitórios ( sendo 1 suíte )<br /><br />¿ ¿2 banhos (1 social / 1 íntimo)<br /><br />¿¿ 1 vaga coberta e demarcada 1 linha p/ 2 carros<br /><br /> (Pilotis) com box na garagem <br /><br />¿ Gás canalizado<br /><br />¿ ¿Água individual <br /><br /><br />Sala dois ambientes com piso em porcelanato, e teto com sanca, e janelas vidro de correr<br /><br />Cozinha americana, com piso em porcelanato e revestimento em cerâmica retificada, bancadas em granito, teto rebaixado em gesso, e cozinha com armários.<br /><br />(Conjuntamente com área de serviço)<br /><br />Área de serviço com pia, bancada em granito e armário.<br /><br />Suíte e semi-suíte com armário embutido, piso laminado em madeira, janelas veneziana, e teto com rebaixamento em gesso.<br /><br />Banho suíte e banho social, com piso em porcelanato e revestimento em cerâmica retificada, teto com rebaixamento em gesso, espelho, pia com Cuba de apoio em bancada de granito, armário, e box em blíndex.<br /><br />~Iluminação de led. (¿obs embutido/ não é fita de led)<br /><br /><br />**Facilidades do bairro:**<br /><br />- O bairro Ana Lúcia conta com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, escolas e comércio local, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.<br /><br />- Além disso, a região dispõe de diversas opções de lazer, como parques, praças e áreas verdes ideais para momentos de descontração e relaxamento.<br /><br />**Diferenciais do bairro:**<br /><br />- A tranquilidade e segurança do bairro Ana Lúcia são fatores que se destacam, tornando-o um local ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar.<br /><br />- A proximidade com o centro de Sabará e a facilidade de acesso a outras regiões da cidade também são diferenciais que valorizam a localização do imóvel.<br /><br />**Pontos importantes:**<br /><br />- A localização estratégica do bairro Ana Lúcia permite aos moradores desfrutarem de uma série de serviços e conveniências sem precisar se deslocar por longas distâncias.<br /><br />- Além disso, a proximidade com vias de acesso facilita a mobilidade e o deslocamento diário, tornando a rotina dos moradores mais prática e funcional.<br /><br /> Agende uma visita e conheça de perto!


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Galpão, 5 Vagas em Vila Clóris, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.720.000,00 no Lugar Certo  25

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Duque de Caxias, Betim, MG valor de R$ 439.000,00 no Lugar Certo  15

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 424.740,00 no Lugar Certo  13

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Lote em Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  2

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 920.000,00 no Lugar Certo  21

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.007.300,00 no Lugar Certo  23

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 521.000,00 no Lugar Certo  25

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Galpão em Paciência, Sabará, MG valor de R$ 250.000,00 no Lugar Certo  8