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19.397 Lançamentos de Apartamentos à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda - 4 Quartos, 1 suite e 3 vagas - 160m² - Lourdes<br /><br />Este amplo apartamento de 4 quartos está localizado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas do bairro Lourdes, perto do Minas Tênis Clube I, oferecendo a você a chance de morar com elegância e sofisticação.<br /><br />? Características do Imóvel:<br /><br />Sala para dois ambientes: Espaçosa e arejada, com piso em tábua corrida, permitindo uma decoração criativa e personalizada.<br /><br />Lavabo: Charmoso e funcional, ideal para visitas.<br /><br />Quartos grandes: Todos com piso em tábua corrida e armários planejados. A suíte oferece closet, armários embutidos, box blindex e espelho.<br /><br />Corredor de acesso aos quartos: Conta com um excelente armário embutido, garantindo mais espaço e organização.<br /><br />Banheiro social: Amplo, com bancada em mármore, armários planejados e box blindex.<br /><br />Cozinha: Planejada com armários sob medida e bancada em granito, proporcionando praticidade no dia a dia.<br /><br />Dependência de empregada: Completa, com área de serviço separada da cozinha, equipada com dois tanques em aço inox.<br /><br />? Áreas Comuns:<br /><br />Vagas de garagem: três vagas paralelas, garantindo mais comodidade.<br /><br />Elevadores: O prédio conta com dois elevadores, facilitando o acesso ao apartamento.<br /><br />Lazer: Charmoso salão de festas. A sauna e a piscina estão desativadas, mas há um projeto para reforma e modernização desses espaços.<br /><br />Infraestrutura: Gás canalizado e portaria 24 horas para sua segurança e conforto.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa 3 quartos com suíte - ITAPOÃ <br /><br />Metragem: <br /><br />Total: 138 m²<br /><br />Interno: 89 m²<br /><br />3 Quartos sendo 1 Suíte;<br /><br />1 Banheiro social;<br /><br />Cozinha com armários planejados;<br /><br />Sala ampla ;<br /><br />Área de serviço separada;<br /><br />Área externa: <br /><br />Espaço gourmet;<br /><br />Área coberta;<br /><br />Espaço aberto com jardins;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />3 vagas de garagem paralelas sob pilotis; <br /><br />Prédio individual, apenas 2 apartamentos por andar.<br /><br />Gás canalizado;<br /><br />Sistema de cameras e de alarme<br /><br />Valor de venda: R$ 890.000,00<br /><br />Valor do condomínio: R$ 350.00 (Água e gás sepado) <br /><br />Valor de IPTU mensal: R$ 174,97<br /><br />Localizado próximo à à Av. Dr. Cristiano Guimarães.<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.736.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Excelente predio com apenas 7 andares, totalmente revestido em porcelanato areado<br /><br />9 andares, aquecimento solar, instalação de agua quente e fria, elevador codificado. garagem para 3 ou 4 carros. <br /><br />Apartamentos com medidas a partir de 127,90 e 263,22, com 4 quartos, sendo 2 suites e dus semissuitres, lavabo, varanda gourmet<br /><br />

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 860.844,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento2 quartos - 65,74m² a 73,45m²1 suítePiso em porcelanato, Bancadas dos banhos em porcelanato, Bancadas da cozinha em granito, Portas com borracha amortecedora antirruídoPersiana integrada nos quartos, 1 ou 2 vagas.Áreas comunsTerreno com 2.223,75m², 2 elevadores com comando inteligente, Port cohère, Concierge, Acesso exclusivo delivery, Antecâmara de acessoCircuito interno de TV, Aquecimento central a gás, Captação de água pluvial para uso do condomínio,Previsão para medidores de água individuaisSensores de presença nos halls de escada e nas garagens, Caixas acopladas Dual Flush, Torneira com temporizador, Lâmpadas de LEDWiFi nas áreas de convivência, Área de lazer no 24º andar, Piscina aquecida, Fitness center, Espaço SPA, Lounge gourmet, Bicicletário com bike sharing, Cyber laundry.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sala ampla para 02 ambientes, rebaixamento em gesso, iluminação planejada, vista panorâmica, 03 quartos confortáveis com armários sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha espaçosa com bancadas em granito e armários planejados, área de lavanderia independente com armários <br /><br />02 vagas de garagem cobertas e demarcadas<br /><br />Empreendimento:<br /><br />Torre única<br /><br />Elevadores<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Fachada revestida<br /><br />Sistema de segurança<br /><br />Facilidade de acesso bem próximo a UNI BH<br /><br />Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios<br /><br />Área de lazer:<br /><br />Piscina<br /><br />Academia<br /><br />Playground<br /><br />Espaço Kids<br /><br />Salão de festas<br /><br />Churrasqueira<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Quadra poliesportiva

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 419.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG

Lindo apartamento localizado em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, Nova Suíssa. Com uma ótima localização, próximo a comércios, escolas e restaurantes, com 98 m² de área interna com uma planta bem distribuída; o imóvel possui 3 quartos, sala ampla, copa, cozinha, área de serviço e D.C.E.; Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta e demaracada. Essa é sua oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade, agende já sua visita!<br /><br />ESTUDA PERMUTA<br /><br />

Gold Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 240.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Manacás, Belo Horizonte, MG

Código: 29110 APARTAMENTO COM 03 QUARTOS, SENDO 01 REVERSÍVEL, ARMÁRIOS, SALA PARA 02 AMBIENTES, PISO EM PARQUET PAULISTA, VARANDA, BANHO COM BLINDEX E ARMÁRIO, COZINHA MONTADA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHO DE EMPREGADA. - 01 VAGA DESCOBERTA LIVRE. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Interfone - Banho empregada - Jardins

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 500.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 127m² à Venda ? 4 Quartos, 1 Suíte, 4 Vagas ? Santo Antônio<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Santo Antônio. <br /><br />Com aproximadamente 127m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />Sala ampla e conjugada, 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, e armários <br /><br />Cozinha planejada, com armários e bom aproveitamento de espaço<br /><br />2 Banheiros sociais, armários planejados<br /><br />Área de serviço + banheiro de serviço, armários <br /><br />4 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 535.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Manacás, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO À VENDA - R$ 535.000Rua Raimunda Simões da Silva, Manacás, Belo Horizonte - MGPreço abaixo do mercado!Características do imóvel:Metragem: 119 m²Quartos: 3 (1 suíte)Banheiros: 1Vagas de garagem: 2Andar: 3ºVarandaElevadorJardimCozinha montada com armáriosRebaixamento em gessoInterfoneDiferenciais:Piso em porcelanatoBancadas em granito de padrão diferenciadoEsquadrias de alumínio nas janelasSala para 2 ambientes com janela em blindexApto de frente para a rua, aproveitando o sol da manhãCondomínio com salão de festas e circuito de câmerasCondomínio (média): R$ 380,00 (incluso água e gás)O apartamento ficará com:3 painéis2 camas de solteiro (sem colchões)Cooktop e forno embutidoVentilador de tetoIPTU: R$ 110Uma ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade!Agende sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.598.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Caminhar pelas ruas com nomes de pedras preciosas do Prado é como ter uma aula de arquitetura de Belo Horizonte. Podemos observar desde imponentes casarões do início do século passado a exemplares do modernismo. <br /><br />Cada esquina do bairro revela uma surpresa, que vai de uma lojinha tradicional a uma de grande rede de varejo, de uma rua movimentada e apressada, como a Platina, a uma pracinha com o charme e o sossego de uma cidadezinha do interior, como é o caso da Praça Eugênio Zucheratto.<br /><br />O prédio conta com: Tomadas USB, Alarme, Carregador de Carro Elétrico, Cerca Elétrica, Hall de Entrada, Interfone, Circuito CFTV.<br /><br />3 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 95.5 a 197.27 m² de área no bairro Prado<br /><br />3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />3 banheiros<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Estoril, Belo Horizonte, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Estoril, Belo Horizonte, MG

Oportunidade ! Apartamento 02 quartos sendo um com armário, sala para 2 ambientes com varanda, piso de cerâmica, cozinha com armários, banheiro social com box blindex, área de serviço, banheiro de empregada, e uma vaga de garagem privativa e coberta, pequeno espaço gourmet com churrasqueira, gás canalizado, monitoramento por câmeras e cerca elétrica. Proximo a Avenida Barão Homem de Melo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 670.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Serrano, Belo Horizonte, MG

Espetacular cobertura localizada no bairro Serrano, em Belo Horizonte, MG. Com uma vista deslumbrante da cidade, esta cobertura oferece todo o conforto e sofisticação que você procura. Com ambientes amplos e bem iluminados, conta com uma sala de estar espaçosa, cozinha moderna e equipada, suítes confortáveis e uma área externa com churrasqueira e piscina privativa. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende sua visita e se encante!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Tirol, Belo Horizonte, MG

Apartamento amplo e arejado, localizado no bairro Tirol, uma região tranquila e de fácil acesso em Belo Horizonte. <br /><br /><br />Próximo ao local possui Supermercado, Posto de Saúde, Ponto de Ônibus, Padaria, Farmácias e demais comércios.<br /><br />O Apto possui 3 quartos, 1 suíte, 1 sala de jantar, 1 sala de TV, 1 cozinha, 1 banho, área de serviço , garagem p/ 2 veículos cobertos, armários nos banheiros com Box, armário planejado na suíte, armários na cozinha e área de serviço, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação, porcelanato e cerâmicas retirada.<br /><br />Metragem 82m2<br /><br />Valor R$480.000,00<br /><br />Venda somente, aceita financiamento! Prédio individual, condomínio com fundo de reserva R$ 300,00<br /><br />Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros da cidade! Agende já sua visita.<br /><br />Valor e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para mais informações.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.512.778,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Benefícios:<br /><br />Localização privilegiada no Sion, padrão MIP, singular no design e plural nas possibilidades, composto por 22 aptos tipo, 06 aptos tipo com área privativa e 02 coberturas, 04 lojas comerciais no térreo. Aptos com medição individualizada de água e de gás, lazer ideal: fitness, piscina, sauna, espaço gourmet, espaço kids, 02 vagas,projeto arquitetônico Farkasvolgui & Arquitetos Associados, Paisagismo Mercado Verde, plantas humanizadas Couto Arquitetura. <br /><br />Prédio:<br /><br />Aptos de 03 qts a partir de 91,39m2 sendo 22 aptos tipo, 06 aptos com área privativa, 02 coberturas, 04 lojas comerciais no térreo, portaria, hall, lazer ideal: piscina com prainha, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, espaço kids, mercadinho, solário com fogo de chão, coworking. 02 vagas. <br /><br />Imóvel:<br /><br />Apto Tipo (22 unidades): 501 a 801, 502 a 802, 1001 a 1201, 1002 a 1202, 1401 a 1601, 1402 a 1 602, 1801, 1802<br /><br />Sala para 02 ambientes estar e jantar, piso porcelanato 80x80cm<br /><br />Lavabo<br /><br />03 quartos piso vinílico ou laminado, instalação de infraestrutura para colocação de ar condicionado nos quartos e sala.<br /><br />02 banheiros social e suite<br /><br />Cozinha piso porcelanato<br /><br />Área de serviço, tanque, piso porcelanato<br /><br />Banheiro de serviço<br /><br />Apto Tipo com terraço (06 unidades): 9º pav, 13º pav. e 17º pavimento<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 798.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Apartamento 04 quartos a venda no Fernão Dias, localizado na rua Doresópolis, uma das principais do bairro, próximo ao Minas Shopping, padaria, supermercado, farmácia, oportunidade! Excelente apartamento 04 quartos com armários planejados, piso em laminado madeira, sendo uma suíte com piso do banho em porcelanato; Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, varanda ampla; banho social Cozinha ampla com armários planejados, piso em porcelanato, área de serviço separada, piso em porcelanato, dependência completa de empregada; 03 vagas de garagem, sendo duas livres. O prédio: Prédio novo, semi revestido, possui elevador, espaço gourmet, piscina, estrutura para academia, excelente localização, próximo de todo comércio da região, a 5 minutos do Minas shopping.Obs: Últimas unidades! Ainda restam uma área privativa, e uma cobertura.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Silveira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.695.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Silveira, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 126m² à Venda - 4 Quartos, 3 Suítes e 3 Vagas - Silveira.<br /><br />More com qualidade, conforto e segurança em um empreendimento moderno no bairro Silveira!<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e acesso direto à varanda gourmet.<br /><br />4 quartos com piso vinílico com isolamento acústico e janelas venezianas integradas, sendo 3 suítes, incluindo uma ampla Suíte Master com closet.<br /><br />Banheiros das suítes e banheiro social com ventilação natural e acabamento em porcelanato.<br /><br />Cozinha funcional, com bancada em granito e piso em porcelanato.<br /><br />Área de serviço independente com lavabo.<br /><br />Infraestrutura completa para ar-condicionado nos quartos e na sala.<br /><br />Infraestrutura do Condomínio:<br /><br />Piscina;<br /><br />Salão de festas com espaço gourmet;<br /><br />Espaço fitness;<br /><br />Playground;<br /><br />Áreas sociais entregues decoradas;<br /><br />Estrutura completa de CFTV e segurança;<br /><br />Controle biométrico nas áreas comuns;<br /><br />Elevador inteligente com no-break;<br /><br />Espaço delivery para encomendas;<br /><br />Wi-Fi nas áreas comuns (pilotis);<br /><br />Iluminação com lâmpadas LED;<br /><br />Medidores individuais de água e gás;<br /><br />Aquecimento solar de água com apoio a gás;<br /><br />3 vagas de garagem cobertas, sendo 1 livre e 2 em Linha.<br /><br />Localização Privilegiada - Bairro Silveira:<br /><br />Ao lado do Colégio Magnum<br /><br />Fácil acesso à Av. Cristiano Machado e à Linha Verde<br /><br />Próximo a supermercados, academias, farmácias, restaurantes e escolas renomadas<br /><br />Bairro seguro, residencial e com excelente infraestrutura<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

- Apto. 03 quartos(c/ armários), aprox. 85 m2, suíte, sala p/ 02 ambientes, cozinha e área de serviço(s/ dce) e 01 vaga de garagem(cabem 02 carros pequenos); unidade 202 - Fundos.<br /><br />- Ótima vista, bem ventilado e boa iluminação natural.<br /><br />- Ótima localização no Bairro, em frente à Copasa e próx. ao comércio local.<br /><br />- Prédio de 03 andares, em bom estado de conservação !<br /><br />- Condomínio barato !

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 495.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos
Centro, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 119m² à Venda ¿ 3 Quartos ¿ Centro.<br /><br />Encante-se com o conforto e a praticidade deste excelente apartamento localizado no Bairro Centro. Com aproximadamente 119m², o imóvel conta com uma planta bem distribuída, ambientes amplos e acabamentos de qualidade.<br /><br />Duas salas aconchegantes com piso em taco de madeira, ideais para criar diferentes ambientes.<br /><br />Cozinha funcional com bancada em granito e piso em granito.<br /><br />3 quartos com piso em taco de madeira, sendo dois deles com armários planejados.<br /><br />Banheiro social com revestimento em cerâmica, box em blindex, armário e espelho.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />Dependência completa de empregada (DCE).<br /><br />Despensa para maior praticidade no dia a dia.<br /><br />Infraestrutura e condomínio:<br /><br />Elevador;<br /><br />Portaria;<br /><br />Fachada 100% revestida;<br /><br />Sol da manhã e da tarde;<br /><br />Interfone;<br /><br />Sem vaga de garagem.<br /><br />Valores e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Paquetá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 729.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Paquetá, Belo Horizonte, MG

Localizado no tranquilo bairro de Paquetá, em Belo Horizonte, este lindo apartamento com área privativa no condomínio Gran Felicitar é perfeito para quem busca conforto e comodidade. Com uma sala ampla decorada, Cozinha planejada e lavanderia separada, 03 quartos planejados01 vaga de garagemEste imóvel oferece todo o espaço que você e sua família precisam. Além disso, conta com uma vaga de garagem coberta para maior praticidade. O condomínio Gran Felicitar possui uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo a segurança e o lazer de todos os moradores.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.480.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Apartamento espaçoso e sofisticado no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte! Com aproximadamente 130 m², este imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados e acabamentos de alta qualidade. A sala ampla para 3 ambientes conta com piso em porcelanato, proporcionando um espaço ideal para reunir amigos e familiares. A cozinha também é um destaque, com armários planejados, coifa e pia em granito, além da área de serviço separada. O condomínio oferece elevador codificado, aquecimento a gás independente e gás individual, garantindo conforto e segurança aos moradores. Com 3 vagas de garagem, sendo 2 em linha cobertas e 1 livre e descoberta, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade e bem-estar. Agende já sua visita e se encante com esse imóvel exclusivo!