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37.008 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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37.008 Resultados encontrados
Gold Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Planalto, Belo Horizonte, MG

Código: 43955 CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins

Vezati Imóveis
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Excelente Casa Geminada 2 pavimentossendo 1º Nível: Sala de estar , sala de jantar e sala de TV,cozinha com amarios,bancada em granito,piso em porcelanato,lavabo,rea externa privativa com espaço gourmet já montado com churrasqueira,bancada em granito,armários,area de serviço com Quarto e banho de empregada,todo o piso em cerâmica. 2º Nível:4 quartos sendo 3 com amarios, disposição para 2 sem suítes e 1 suíte com closet e hidromassagem,piso dos quartos em laminado de madeira,banho social e banho da suite com piso em granito, 2 vagas de garagem, com possibilidade de colocar um 3º carro. Casa com entrada individual,espaçosa, boa localização,próximo a Avenida dos Engenheiros e a todo o comercio diversificado da regiao ( padaria,pontos de onibus,farmacia). O imovel possui documentação para financiamento e o proprietario analisa a possibilide de pegar imovel de menor valor como parte de pgto.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 325.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Floresta, Belo Horizonte, MG

3024<br /><br />Este apartamento está localizado no bairro Floresta, na cidade de Belo Horizonte/MG, uma região conhecida por sua excelente localização e infraestrutura. Confira a seguir as principais vantagens deste imóvel:<br /><br />- Localização privilegiada: O bairro Floresta é um dos mais tradicionais de Belo Horizonte, com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de contar com uma ampla oferta de serviços, como supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e comércio em geral.<br /><br />- Facilidades do bairro: Morar na Floresta significa ter tudo o que você precisa ao seu alcance, sem precisar se deslocar muito. Além disso, a região é bem servida por transporte público, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade.<br /><br />- Diferenciais do bairro: O bairro Floresta é conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Além disso, a região conta com diversas opções de lazer, como parques, praças e áreas verdes.<br /><br />- Pontos importantes: Próximo ao imóvel, é possível encontrar importantes pontos de referência, como o Parque Municipal Américo Renne Giannetti, o Shopping Boulevard e o Hospital da Unimed. Essas facilidades tornam a região ainda mais atrativa para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia.<br /><br />- Fatores decisivos para a compra: Com todas essas vantagens, este apartamento no bairro Floresta se torna uma excelente opção para quem deseja morar em uma região bem localizada, com boa infraestrutura e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer e se encantar com esse imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em São Lucas, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
São Lucas, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex | 3 Quartos | 2 Suítes | 1 Vaga | 140m² | São Lucas<br /><br />Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex que une conforto, funcionalidade e um excelente espaço para receber.<br /><br />1º Piso:<br /><br />Ambientes bem distribuídos, com uma sala ampla para dois ambientes integrada à sala de jantar, ideal para momentos em família. Conta ainda com escritório, perfeito para home office, além de 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Banho social, cozinha em conceito aberto e área de serviço ampla e independente completam o pavimento.<br /><br />2º Piso:<br /><br />Um espaço pensado para lazer e convivência: sala para dois ambientes, lavabo e mais uma suíte, garantindo privacidade. A área externa é o grande destaque, com espaço gourmet, churrasqueira e cozinha de apoio ¿ perfeita para receber convidados com conforto.<br /><br />Prédio:<br /><br />Edifício tranquilo e bem estruturado, com apenas 3 pavimentos e 2 unidades por andar, oferecendo mais privacidade aos moradores. Conta com água individualizada, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.<br /><br />Diferencial:<br /><br />1 vaga de garagem com box.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 74m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas ¿ cidade nova. imóvel com valor promocional e planta bem distribuída, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e um espaço moderno. sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada, proporcionando aconchego e elegância. cozinha funcional, equipada com bancada em granito e piso em porcelanato. 3 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte. banheiros (social e suíte) com um excelente acabamento em porcelanato. área de serviço com banheiro de apoio. condomínio e infraestrutura: áreas sociais entregues decoradas; condomínio econômico; estrutura completa de cftv; 02 elevadores inteligentes com nobreak; infraestrutura para ar-condicionado; controle biométrico nas áreas comuns; forro de gesso acústico no lazer; utilização de lâmpadas led; sistema de eclusa na entrada social; estrutura de lazer essencial; medição de água e gás individualizada; salão de festas com gourmet; espaço fitness; espaço gourmet; playground infantil; 2 vagas de garagem em linha e coberta. valores sujeitos à alteração sem avenidaiso prévio.

Rm Imóveis
Casa, 2 Quartos, 7 Vagas, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 2 Quartos, 7 Vagas, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Código: RM5230 Casa de esquina em lote plano: A casa: Sala em L para 2 ambientes piso em tábua corrida. 2 quartos, sendo 1 suíte master com closet, box e bancadas. Cozinha ampla, clara e arejada, paredes e piso em cerâmica, bancada em granito com armário; área de serviço conjugada. DCE no nível inferior. 8 vagas de garagem em linha sendo 4 cobertas e 4 descobertas. O lote: Plano, em esquina de ruas planas ideal para construção de empreendimento residencial próximo as avenidas: Presidente Carlos Luz e Pedro II. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 1 Banheiros com armários - D.C.E. - Área privativa - Jardins

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 680.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 86m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - castelo descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no castelo. com aproximadamente 86m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 2 salas amplas com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e varanda 3 quartos amplos com piso em porcelanato, armários, sendo uma suíte com pia em cuba, armários, espelho e box em blindex cozinha espaçosa com piso em porcelanato, bancada em granito, armários planejados e coifa banheiro social com espelho, pia em cuba, armários e box em blindex área de serviço com armários e tanque 2 vagas de garagem cobertas e em linha infraestrutura do condomínio prédio de 4 andares, sendo 2 por andar possui salão de festas 1 elevador gás canalizado individual no valor condomínio é incluso água e trezentos de suporte para salão de festas. observação: piso do apartamento reformado e pintura do prédio reformada aceita permuta de apartamento no bairro manacas ou castelo de menor valor valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Floresta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Floresta, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda em Belo Horizonte<br /><br />Apartamento amplo, bem conservado, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada. Ambientes espaçosos, bem distribuídos e com piso em madeira, trazendo conforto térmico e sensação de acolhimento.<br /><br />O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, com ótima entrada de luz natural. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com bom tamanho, armários e janelas amplas. Conta com 3 banheiros, sendo um social, um da suíte e um de serviço.<br /><br />Cozinha funcional, com boa circulação, área de serviço separada e dependência completa de apoio. Gás canalizado.<br /><br />Prédio com portaria 24 horas, porteiro, 2 elevadores e 1 vaga de garagem coberta.<br /><br />Localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte e rápida conexão com as principais regiões da cidade. Próximo a comércios, serviços e transporte público.<br /><br />Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade, tanto para moradia quanto para investimento.<br /><br />Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda com aproximadamente 82m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem - funcionários sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, e espelho 3 quartos, com piso em laminado de madeira, armários planejados, sendo 1 suíte, com box blindex e piso em granito 1 banho social, com piso em granito, box blindex e armário planejado cozinha com piso em granito, armários planejados área de serviço independente, com 1 banheiro de empregada 2 vagas de garagem na área de lazer, consta: piscina salão de festas salão de jogos quadra poliesportiva mobília não está inclusa na venda. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Rosa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG

Apartamento com excelente localização, próximo a todo comércio da região e da ufmg. * sala ampla para 2 ambientes. * 3 quartos, sendo 1 suíte, com ar-condicionado e onde 2 possuem armários. * 2 banheiros com box em vidro * cozinha montada com armários * área de serviço | banheiro de serviço prédio pequeno, com apenas 4 apartamentos. gás individual canalizado. interfone. 1 vaga de garagem sob pilotis excelente para investidor e para que deseja morar na região do jaraguá, próximo à ufmg! agende sua visita. nov/2025

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.600.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível no coração do bairro Sion, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a diversas opções de comércio, lazer e serviços, este imóvel oferece conforto e praticidade para toda a família.<br /><br />Com uma planta bem distribuída, o apartamento conta com espaços amplos e bem iluminados, além de uma vista deslumbrante da cidade. Possui 4 quartos, sendo 2 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem.<br /><br />O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e muito mais. Além disso, conta com segurança 24 horas para garantir a tranquilidade dos moradores.<br /><br />Não perca essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com este maravilhoso apartamento!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em São Cristóvão, Belo Horizonte, MG valor de R$ 149,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
São Cristóvão, Belo Horizonte, MG

Flat com 1 dormitório à venda, 20 m² por r$ 149.000,00 - são cristóvão - belo horizonte/mg excelente oportunidade!!! apartamento flat, com 1 quarto e 1 banheiro (suíte), aproximadamente 20 m², equipado com tv, frigobar, ar condicionado, bancada de trabalho e banheiro privativo. flat no hotel stop inn antonio carlos que está estrategicamente localizado a 1 km do centro da cidade, a 1,9 km da estação rodoviária, 5,5 km da igreja de são francisco de assis, 6km do aeroporto da pampulha, a 8 km do estádio mineirão e próximo das principais empresas de belo horizonte. o hotel conta com 170 apartamentos funcionais distribuídos em 16 andares, restaurante, wi-fi, estacionamento grátis (67 vagas disponíveis para os 170 quartos do hotel), serviços de hotelaria e recepção 24 horas. venha morar em um flat perto de tudo e com total praticidade! ótimo também para investidor. resultado líquido médio mensal em 2023/24, para imóveis no "pool", em torno de 0,7%.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.035.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Prado, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Em uma localização estratégica e charmosa do bairro Prado, nasce um empreendimento exclusivo que une sofisticação, praticidade e qualidade de vida.<br /><br />Com arquitetura contemporânea, fachada moderna e acabamentos de alto padrão, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer bem-estar, funcionalidade e ambientes integrados, com excelente aproveitamento de espaço.<br /><br />As áreas comuns planejadas e a atenção aos detalhes refletem o compromisso em entregar modernidade, solidez e inovação, garantindo conforto, segurança e um toque especial de exclusividade em uma das melhores localizações de Belo Horizonte.<br /><br />O prédio conta com: Espaço de Massagem, Salão de Festas, Bicicletário, Pet Place, Academia, Espaço Gourmet, Interfone, Jardim, Varanda Gourmet, SPA, Fechadura digital.<br /><br />6 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 71.55 a 163.1 m² de área no bairro Prado<br /><br />3 quartos<br /><br />2 a 4 vagas<br /><br />3 a 4 banheiros<br /><br />Previsão de entrega: 01/12/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala em Centro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 100.000,00 no Lugar Certo  13

Sala
Centro, Belo Horizonte, MG

**excelente sala comercial na região central** ótimo sala comercial de 35 m² toda mobiliada para consultório dentário, com piso em cerâmica cozinha e um banheiro social. prédio, com elevador social e de serviço, porteiro físico, bem localizado, próximo aos comércios e linhas de ônibus da região. agende sua visita conosco!! obs: os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 699,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Casa duplex à venda, nova, 3 quartos, suite, 2 vagas, santa mônica - belo horizonte / mg 130m2 de área construída + 15m2 de área privativa, medidas aproximadas; casa moderna, projeto inovador, ótimo acabamento, piso porcelanato - 3 quartos, sendo 1 suite com bancada em mármore; - banho social bancada em mármore; - ampla sala para 2 ambientes; - lavabo; - cozinha conceito aberto, bancada em granito; - área privativa adequada para espaço gourmet / lazer; - área de serviço externa e coberta; - 2 vagas, 1 coberta e 1 descoberta ótima localização : shopping green plaza a 2 minutos; farmácia, padaria, supermercado, sacolão, a 3 quadras; linhas de ônibus a 1 quadra; próximo às avenidas dr. álvaro camargo e érico veríssimo preços e outras informações gerais aqui contidas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Casa Bella Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 440.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Código: BEL2013 Apartamento 83 m2, 3 quartos (dois com armários, 1 convertido em sala de televisão com estante planejada e painel), 3 banheiros (todos com armários, sendo 1 de empregada com armários para produtos de limpeza), sala ampla para 2 ambientes, área de serviço, cozinha ampla planejada, quarto de empregada convertido em escritório, sacada, box de despejo, 2 vagas de garagem livres. Excelente ponto no bairro! Próximo ao EPA, padaria e farmácia. Imóvel de segundo andar. Prédio pequeno e reformado. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Carmo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.707.435,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Carmo, Belo Horizonte, MG

Lançamento no bairro carmo, previsão de entrega para dezembro 2026. prédio em excelente localização, a 500m do pátio savassi, portaria inteligente, sistema de monitoramento cftv, central de aquecimento solar de água com suporte a gás, elevadores c/ controle de acesso por senha e sistema de resgate automático dos passageiros, lazer com piscina, academia, espaço gourmet, e playground. apartamento com sala ampla para 2 ambientes, lavabo, 03 suítes, sendo 01 suíte com varanda, cozinha e área de serviço separada. 02 vagas de garagem.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.550.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

área privativa de aproximadamente 120m² à venda ¿ 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ savenidaassi descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no savenidaassi. com aproximadamente 120m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 salas ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, iluminação planejada, conjugada com a cozinha varanda espaçosa, excelente para criar um espaço gourmet 2 quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, armários, sendo uma suíte bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex cozinha espaçosa com piso em porcelanato, bancada em granito e armários planejados banheiro social com iluminação planejada, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex área de serviço com tanque e bancada em granito 2 vagas de garagem cobertas, sendo uma livre e uma presa infraestrutura do condomínio prédio de 8 andares possui 1 elevador gás canalizado (gásmig) possui academia possui área gourmet área interna: 64m² área privativa: 56m² valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 5 Quartos, 1 Vaga em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  19

Andar, 5 Quartos, 1 Vaga
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Casa Comercial + Complexo com Renda à Venda ¿ Itapoã | Belo Horizonte<br /><br />Localizada na Rua Líbano, bairro Itapoã, em ponto estratégico da região da Pampulha.<br /><br />Dados do Imóvel:<br /><br /> ¿ Área total: 385 m²<br /><br /> ¿ Área construída: 413,04 m²<br /><br /> ¿ 05 banheiros<br /><br /> ¿ 01 vaga<br /><br /> ¿ Complexo composto por:<br /><br /> ¿ 01 casa comercial<br /><br /> ¿ 02 lojas<br /><br /> ¿ 02 salas/lofts<br /><br />¿<br /><br />Localização Privilegiada<br /><br />Imóvel em ponto comercial consolidado, com fácil acesso às principais vias da região:<br /><br /> ¿ Próximo à Avenida Dom Pedro I<br /><br /> ¿ Próximo à Avenida Portugal<br /><br /> ¿ Em frente à Universidade José do Rosário Vellano (UNIFENAS)<br /><br /> ¿ Ao lado do Via Brasil Pampulha<br /><br /> ¿ Próximo ao Supermercados BH<br /><br />¿<br /><br />Excelente Oportunidade para Investidor<br /><br />¿ Potencial de renda aproximada de R$ 12.000,00/mês<br /><br />¿ Parte do complexo já locado (casa, 1 loja e 1 sala)<br /><br />¿ Renda ativa imediata<br /><br />¿ Região com alta demanda comercial e universitária<br /><br />¿<br /><br />Acabamentos e Diferenciais<br /><br /> ¿ Piso em porcelanato<br /><br /> ¿ Piso em mármore<br /><br /> ¿ Cerâmica<br /><br /> ¿ Armários planejados na cozinha<br /><br /> ¿ Armários nos banheiros<br /><br /> ¿ Sala ampla<br /><br /> ¿ Cozinha funcional<br /><br />¿<br /><br />Ideal para quem busca investimento seguro, diversificação de renda e imóvel já performando.<br /><br />Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Itapoã!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 898.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda | 3 quartos (1 suíte) | liberdade - belo horizonte apartamento tipo com 90 m² de área privativa, localizado no bairro liberdade, em belo horizonte. planta bem distribuída, com sala para dois ambientes, cozinha independente com armários e área de serviço. na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte, com janelas com venezianas. o imóvel conta ainda com 3 banheiros e 1 lavenidaabo. acabamento em piso cerâmico/porcelanato e banheiros com box. armários apenas na cozinha. garagem: 3 vagas cobertas sob pilotis, sendo 2 em linha e 1 livre. condomínio: gás canalizado incluso e água com medição individual. importante: os valores e informações do imóvel e do condomínio podem ser alterados sem avenidaiso prévio.