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36.330 Lançamentos de Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Prédio em localização privilegiada, próximo ao comércio diversificado, bancos, padaria, drogaria, rua plana, arborizada, prédio conservado, bem cuidado, com áreas externas amplas, elevador, interfone, portão eletrônico, salão de festas, câmeras de segurança, guarita, portaria 24 horas, sistema de alarmes, gás canalizado, 02 vagas de garagem livres e cobertas. Apartamento com área de 284m², sala principal para 03 ambientes, piso em tábua corrida, linda vista da cidade definitiva, sala independente com piso em tábua corrida, lavabo, 04 quartos com armários, piso em tábua corrida, sendo 02 suítes (01 com closet), banho social, área de circulação com rouparia, cozinha com armários, piso e bancada em granito, despensa, área de serviço e 02 DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 2 Vagas em Céu Azul, Belo Horizonte, MG valor de R$ 970.000,00 no Lugar Certo

Casa, 5 Quartos, 2 Vagas
Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Vendo Imóvel com 3 casas, sendo Casa Principal de 5 quartos e dois andares: o segundo andar esta em fase de acabamento e possui 2 quartos, um é suíte com closet (banheiro da suíte enorme com 2 chuveiros e 2 lavatórios), duas salas enormes (uma das janelas tem 3,4 metros), varanda enorme em L, preparação para aquecimento solar na parte hidráulica, todas as janelas em blindex. O primeiro andar possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, garagem para 2 carros e área de serviço. Imóvel possui mais duas casas independentes grandes com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e varanda, ambas alugadas e gerando renda. São mais de 440 m2 de construção. Possui também uma cisterna com bomba d'água que alimenta a casa principal. Já foi solicitado habit-se na prefeitura e esta em finalização. Aceito imóvel de menor valor e carro como parte do pagamento. Aceito também imóveis em outras regiões desde que sejam possíveis de gerar renda com casa na praia.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo

Casa, 6 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Casa Espaçosa e Bem Localizada no Bairro Liberdade Se você procura conforto e praticidade, esta casa é perfeita para você! Com 4 quartos, incluindo 1 suíte, ela oferece espaço ideal para toda a família. A ampla sala de estar e a aconchegante sala de jantar garantem momentos especiais. Além disso, conta com garagem para 2 carros, área de serviço e uma área externa perfeita para lazeRua A localização é excelente, próxima a comércios e à UFMG, trazendo mais comodidade para o seu dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Valores podem ser atualizados sem Avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 529.034,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

A Mendes e Rimas apresenta: Grande Lançamento no bairro União. Localizado na rua Ferreira Alves, bem próximo ao metrô da José Candido da Silveira, do Minas Shopping e você desfruta de todo o comercio essencial do União e Cidade Nova. Empreendimento de Torre Única com elevador, 10 unidades apenas na torre e acabamento alto padrão. Apartamento com aproximadamente 65m², dispondo de sala ampla para dois ambientes e cozinha americana com bancadas em granito, piso em porcelanato e cozinha revestida até o teto. São 03 quartos sendo um deles uma suíte com acabamento em piso laminado na área íntima, porcelanato e bancadas de granito no banheiro. Entrega prevista para Junho/2026. Agende sua visita e aproveite essa grande oportunidade!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Tirol, Belo Horizonte, MG

LANÇAMENTO RESIDENCIAL DE APARTAMENTOS DE 03 QUARTOS NO BAIRRO TIROL EM BELO HORIZONTE. Apartamento com área privativa com 03 quartos sendo 01 suíte, banho social, sala ampla para dois ambientes, cozinha com bancada em granito, área de serviço separada, piso em porcelanato e paredes revestidas de porcelanato até o teto. Prédio individual, elevador, água e luz individuais, 01 vagas sob pilotis, excelente localização, próximo ao centro comercial, várias linhas de ônibus. Forma de pagamento: Sinal 15%, Financiamento e FGTS após a liberação do Habite-se. Prazo de entrega: Janeiro de 2024. Os preços e informações poderão ser alterados sem Avenidaiso prévio. Consulte nossos corretores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites em São José, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.860.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 4 Quartos, 6 Vagas, 2 Suites
São José, Belo Horizonte, MG

Excelente cobertura com hidromassagem à venda composto por: 1º pAvenidaimento: 04 quartos sendo: 01 suíte master com armário planejado, closet e hidromassagem, 01 suíte Jr com armário planejado, 01 quarto com armário planejado e 01 quarto transformado em escritório, banheiros com box, espelho, armário planejado, bancada e piso em granito, sala ampla para três ambientes com piso em granito, varanda e lAvenidaabo, copa espaçosa com passa pratos, cozinha ampla com armários planejados, bancada e piso em granito, área de serviços individualizada com DCE. 2º pAvenidaimento: Sala ampla para dois ambientes com piso em granito e varanda, lAvenidaabo, ducha, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e bancada de apoio em granito, hidromassagem, área livre descoberta e corredor ideal para cultivo de plantas. O apartamento dispõe de 06 vagas cobertas sob pilotis. O prédio dispõe de: Elevador social, sistema de alarme, aquecimento solar e gás individualizado. Nas proximidades: - UFMG - Supermercado - Padaria - Bares e restaurantes - Clubes - Complexo arquitetônico e esportivo da Pampulha - Pontos de ônibus e estações MOVE As informações deste imóvel, inclusive o preço, podem ser alteradas mediante decisões internas sem Avenidaiso prévio. Por essa razão, consulte o setor comercial da Fabiano Imóveis para conferência. Os valores de IPTU, metragem e a idade do imóvel são fornecidos pelo proprietário; portanto, o cliente deve confirmar com o corretor no momento da visita ou solicitando documentação em nossa imobiliária

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Serrano, Belo Horizonte, MG valor de R$ 829.900,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Serrano, Belo Horizonte, MG

Área privativa 3 quartos e suíte no Serrano, 202m2. Metragem aproximada: - internamente: 72m2 - externamente: 130m2 Distribuição: - 03 quartos, sendo 01 suíte (janelas com venezianas); - sala; - cozinha ampla; - banheiro social; - área de serviço na área externa; - AMPLA área privativa em ³U´, contornando todo o apartamento, começando na sala e terminando na cozinha; - 02 vagas de garagem sob pilotis. Prédio: - Elevador; - gás canalizado; - acabamento alto padrão; - pré disposição para aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Localização privilegiada: - o prédio fica numa rua super residencial, a poucos metros da Avenida Heráclito Mourão de Miranda, poucos metros do Super Nosso, Mineirão atacarejao, farmácias, padarias, Centro de saúde Santa Terezinha, UPA Pampulha, linhas de ônibus e muito mais. Aceita financiamento, use seu FGTS na entrada. R$ 829.900,00 Condomínio: R$489,69 IPTU: aproximadamente R$150,00 Agende já sua visita! 31-[TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Próximo ao Hospital Life Center, supermercado Verdemar, Avenida do Contorno 02 quartos; suíte; banho social; cozinha americana; sala para 02 ambientes; área de serviço; 01 vaga de garagem. . Financiamento direto com a construtora ou à vista. Porteiro físico virtual; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; elevadores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.929.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM 4 QUARTOS COM LAZER E ELEVADOR NO BAIRRO OURO PRETO, PARA PESSOAS EXIGENTES, TODO PLANEJADO, RICO EM ARMÁRIOS, COM AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS, SENDO 1 QUARTO TRANSFORMADO EM CLOSET COM ARMÁRIOS, E OUTRO TRANSFORMADO EM SALA DE TV, AMPLA SALA COM PISO EM PORCELANATO, VARANDA GRANDE COM PISO EM PORCELANATO, LAVABO, COZINHA COM PISO EM GRANITO, TODA PLANEJADA COM ARMÁRIOS, COOK TOP, TORRE COM FORNO ELÉTRICO E MICROONDAS, BANHO SOCIAL E SUÍTES COM PISO EM GRANITO, ÁREA DE SERVIÇO COM PISO EM GRANITO, BANHO DE EMPREGADA, 3 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS, PREDIO COM PORTEIRO, PLAY GROUND, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO FITNES, ESPAÇO GOURMET, PISCINA, BANHEIRA HIDROMASSAGEM, SAUNA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Área Privativa com aproximadamente 180m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas ¿ Buritis<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Área Privativa no Buritis. Com aproximadamente 180,34m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:1 Sala ampla para dois ambientes decorada com móveis planejados, espelho e piso em porcelanato<br /><br />Área externa privativa, excelente para criar um espaço gourmet<br /><br />4 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, 3 com armários, sendo uma suíte com espelho, bancada em granito, armário e box em blindex<br /><br />Cozinha ampla com bancada em granito, piso em porcelanato e armários planejados<br /><br />Banheiro social com box em blindex, espelho, bancada em granito e armários<br /><br />Área de serviço com tanque<br /><br />DCE<br /><br />3 vagas de garagem, sendo uma livre e duas em linhaInfraestrutura do Condomínio<br /><br />Prédio de 9 andares, sendo 2 por andar, a área privativa fica no terceiro andar<br /><br />Área total: 180,34m²<br /><br />Área interna: 145,39m²<br /><br />Área externa: 34,95 m²<br /><br />Incluso no condomínio: fundo de reserva, água e gás canalizado (Gasmig)<br /><br />Salão de festas<br /><br />Área gourmet<br /><br />Academia<br /><br />Sinuca<br /><br />PiscinaLocalizado em uma região tranquila e arborizada, próximo a comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Trevo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 498.750,00 no Lugar Certo

Lote
Trevo, Belo Horizonte, MG

Excelente Lote com 650 m2 em esquina, totalmente plano. Ótima localização com fácil acesso a Orla da Pampulha. Murado na lateral esquerda e cercado nos outros lados. 24 metros de frente. Lote para FINANCIAMENTO. Oportunidade na região, agende sua visita. $$ PAGAMENTO A VISTA ou FINANCIAMENTO. $$ VALORES E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES. CONSULTE NOSSOS CORRETORES.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 719.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 3 Quartos, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

L A N Ç A M E N T O<br /><br />MARINA residence Itapoã<br /><br />Realização e Incorporação: ACBR Construtora<br /><br /> Empreendimento com registro de incorporação e patrimônio de afetação. Alto padrão com espaço gourmet, salão de festas, academia, espaço lounge, fachada moderna e um paisagismo diferenciado!!!<br /><br />Rua Ministro Hermenegildo de Barros, 303 - Itapoã - Belo Horizonte <br /><br />- Localizado a 200m do parque ecológico Lagoa do nado, a menos de 1km de centro comercial c/ supermercado, farmácia e lojas. Próximo a faculdade, Avenida Pedro I e ao lado da Lagoa da Pampulha (maior cartão postal de BH). <br /><br />Compre na planta e PERSONALIZE seu apartamento<br /><br />Empreendimento com 20 aptos (4 por andar)<br /><br />3 quartos com suíte <br /><br />4 quartos com 2 suítes <br /><br />A partir de 69m2<br /><br />2 vagas de garagem sob pilotis<br /><br />Cozinha estilo americana <br /><br />Área de Serviço coberta e separada da cozinha<br /><br />Água e gás canalizado c/ medidor individual<br /><br />Piso porcelanato e quartos em vinílico<br /><br />Teto rebaixado (todos ambientes)<br /><br />Janela quartos veneziana integrada <br /><br />Tubulação elétrica/hidRua p/ ar condicionado<br /><br />Coberturas c/ preparação p/ água quente<br /><br />Box de garagem (alguns apartamentos)<br /><br />Área de lazer entregue montada e mobiliada conforme projeto: <br /><br />Salão de festas para 84 pessoas com mesas, cadeiras, decoração e projeto luminotécnico<br /><br />Espaço gourmet com churrasqueira, bancada de granito, cooktop, coifa, armário, geladeira, banquetas, decoração e projeto luminotécnico <br /><br />Espaço lounge com sofá, mesa de centro, aparador, espelho, TV, decoração e projeto luminotécnico <br /><br />Canto alemão com sofá, mesas, banquetas, decoração e projeto luminotécnico <br /><br />Academia com bicicleta, esteira, aparelho multifuncional, alteres, acessórios de pilaltes, TV, espelho, decoração e projeto luminotécnico <br /><br />Hall e sala de espera mobiliados e decorados conforme projeto <br /><br />Paisagismo entregue conforme projeto (incluso luminotécnico)<br /><br />Fachada moderna<br /><br />Elevador até 2º pAvenida das coberturas<br /><br />Consulte condições de pagamento: ligue [TELEFONE REMOVIDO]<br /><br />Previsão de entrega: Julho/2025<br /><br />Status da obra em abril/24: Alvenaria 6° pAvenidaimento 428

Fernando Mendonça Imóveis
Cobertura, 4 Quartos, 16 Vagas, 2 Suites em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 960.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 4 Quartos, 16 Vagas, 2 Suites
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Código: FM21717 Coberta de 4 quartos, 2 suítes e 16 vagas a venda no bairro Caiçara Prédio de 11 andares com 2 apartamentos por andar, esquadria de alumínio, câmera de segurança, cerca elétrica, Porteiro físico, salão de festas, academia, quadra, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, 2 elevadores. O elevador vai até o 2º nível da cobertura. Apartamento com 2 entradas (social e de serviço) sala para 2 ambientes com armários, sala de refeição, cozinha ampla com armários sob pia, 4 quartos com armários sendo 2 suítes, banho social. 2º piso: Uma sala ampla, outra sala menor, banho social. Garagem no 2º nível com vagas para 16 carros, mais um quarto e um banho. OBS: O apartamento está faltando alguns acabamentos. No IPTU consta área construída 673,44m2, 500,00m2 da garagem e 173,44m2 do apartamento. Mais informações entre em contato conosco: 3375-2022 ou (31) 9 8688-2022 Código do imóvel &#150;FM21717 *** AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES *** www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:4Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Área de lazer - Salão de festas - Quadras esportes - Porteiro físico - Interfone - Sala Ginástica - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.326.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

*** LANÇAMENTO***<br /><br />Previsão de entrega para Outubro / 2026<br /><br />Apartamentos de 90 a 207m²<br /><br />3 quartos sendo 1 suíte e 2 semi suítes<br /><br />2 vagas<br /><br />Edifício composto por 06 pavimentos, sendo 01 de garagem. São 08 apartamentos no total, sendo 02 apartamentos por pavimento, com áreas a partir de 90,00M².<br /><br />Apartamentos ³tipo´ compostos por: 01 suíte master com closet, 02 semi suítes, sala estar/jantar com lavabo, cozinha americana, área de serviço e circulação e 02 vagas de garagem.<br /><br />- Porcelanato: sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banhos.<br /><br />- Piso laminado ou vinílico: quartos, closet e circulação.<br /><br />- Bancadas e rodobancas em granito.<br /><br />- Louças e metais de marcas renomadas do mercado nacional.<br /><br />- Fachada revestida em textura e cerâmica.<br /><br />- Prédio estruturado.<br /><br />- Medidores de água e gás individuais.<br /><br />OBS: Todo material de acabamento utilizado serão de marcas renomadas do mercado nacional.

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.300.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12088 - PRÉDIO REVESTIDO EM PINTURA/CERÂMICA/BLINDEX/GRANITO, PORTARIA 24 HORAS, HALL DECORADO, ELEVADOR, SALÃO DE FESTAS, 2 VAGAS, AREA LIVRE JARDINADA. APARTAMENTO: SALA AMPLA P/3AMBIENTES, PISO LAVABO, VARANDA, 4 QUARTOS C/ARMÁRIOS PISO TABUA CORRIDA, 3 SUITES, BANCADA PISO MARMORE, COZINHA C/ARMÁRIOS, BANCADA PISO MARMORE/GRANITO, AREA DE SERVIÇO/DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar, 1 Vaga em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo

Andar, 1 Vaga
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de alugar um amplo e bem localizado espaço comercial em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG. O imóvel conta com uma área espaçosa, ideal para montar o seu negócio e atrair clientes. Além disso, está em uma região de grande circulação, próxima a comércios, escolas e transporte público, 1 Vaga Garagem CobertaPredio recém reformado Fachada granito , Estacionamento clientes. 3 Andares. Não perca essa chance de expandir ou começar o seu empreendimento em um local privilegiado. Agende uma visita e confira!

Só Galpões
Galpão em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo

Galpão
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Galpão comercial + Casa, situado entre a Av. Tereza Cristina e Rua Padre Eustáquio, no coração do bairro Padre Eustáquio, atrás da igreja e ao lado do novo colégio Marista; - Galpão de 300m²; - Loja de frente para a rua com 4 portas de aço, 2 escritórios no segundo andar e mais 1 mezanino com banheiros e cozinha; -pé direito de 7m - Casa grande de 240m², com 3 dormitórios, uma suíte, 3 salas amplas, jardim de inverno, cozinha ampla, banho social, área de serviço, lavanderia, DCE e terraço; - Imóvel para várias utilidades, como igreja, confecções, cursinhos, academia, oficina, armazenagem, depósito(imóvel com Alvará comercial).

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 239.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Copacabana, Belo Horizonte, MG

Apartamento janelas em alumínio, 1 sala, 2 quartos,1 banheiro, área de serviço independente. Infraestrutura: interfone, portão eletrônico. 1 vaga de garagem

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 516.134,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível localizado no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias, escolas e comércios em geral, este imóvel oferece praticidade e conforto para toda a família.<br /><br />Com uma área de 55 m², o apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suítes, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, agende já uma visita e se encante com esse maravilhoso apartamento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 497.680,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO NOVO 2 QUARTOS COM SUÍTE BAIRRO CAIÇARA 2 VAGAS DE GARAGEM APARTAMENTO 2 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO, SENDO UM COM SUÍTE EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL EM CERÂMICA SALA PARA 2 AMBIENTES EM PORCELANATO COZINHA EM CERÂMICA DUAS VAGA DE GARAGEM LIVRE COBERTA, PRÉDIO COM ELEVADOR ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.