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10.146 Lançamentos de Casas à venda em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos sendo 1 suíte -- Santa Amélia Venha morar com sua família a poucos metros da Avenida Portugal, sacola ABC droga raia e toda infraestrutura do bairro Imóvel composto por Metragem aproximada 120m total 90m interno -3 quartos amplos sendo 1 suíte e uma varanda -banheiro social -excelente sala ampla para 2 ambientes -lavabo na sala -cozinha ampla com bancada em granito -área de serviço -quintal na frente e nos fundos -2 vagas de garagem -aquecimento solar nos banheiros -sala e quartos com pré-disposição para ar-condicionado -aceita financiamento use seu FGTS como entrada R$ 900.000,00 IPTU: 130,00 Ligue agora e agende já sua vista [TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Casa à venda no bairro Cidade Nova, com 360 m² de terreno, 05 quartos, 01 suíte e 03 vagas<br /><br /><br />Excelente casa em estilo colonial, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca amplitude, conforto e uma área externa agradável em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte.<br /><br /><br />Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e espaços bem planejados, o imóvel oferece toda a estrutura necessária para famílias que valorizam qualidade de vida, privacidade e contato com áreas verdes.<br /><br /><br />Características do imóvel:<br /><br />Área do terreno:360 m²<br /><br />Área construída:283 m²<br /><br />Não possui Habiti-se.<br /><br /><br />Ambientes internos:<br /><br />¿ 05 quartos amplos com armários planejados e acesso à varanda, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural<br /><br />¿ 01 suíte espaçosa com banheiro privativo equipado com banheira<br /><br />¿ 04 banheiros no total<br /><br />¿ Banheiros com piso em cerâmica, bancadas em mármore e excelente aproveitamento dos espaços<br /><br />¿ Sala de estar ampla e arejada, com piso em laminado, lavabo e agradável jardim de inverno<br /><br />¿ Sala de jantar independente com armário e piso em cerâmica<br /><br />¿ Cozinha ampla com armários planejados, piso e paredes revestidos em cerâmica e bancada em granito<br /><br />¿ Dependência Completa de Empregada (DCE)<br /><br /><br />Área externa:<br /><br />¿ Amplo quintal arborizado<br /><br />¿ Pomar com diversas possibilidades de aproveitamento<br /><br />¿ Espaço ideal para convivência familiar, lazer, jardinagem ou futuras ampliações<br /><br />¿ Ambientes externos agradáveis e bem ventilados<br /><br /><br />Garagem:<br /><br />¿ 03 vagas de garagem<br /><br /><br />Diferenciais do imóvel:<br /><br />¿ Casa em estilo colonial com excelente conservação<br /><br />¿ Dois pavimentos bem distribuídos<br /><br />¿ Cinco quartos com acesso à varanda<br /><br />¿ Suíte com banheira<br /><br />¿ Jardim de inverno<br /><br />¿ Pomar e área verde privativa<br /><br />¿ Ambientes amplos e funcionais<br /><br />¿ Excelente ventilação e iluminação natural<br /><br />¿ Grande potencial para modernização e personalização<br /><br /><br />Localização:<br /><br />Situada no bairro Cidade Nova, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e diversos comércios e serviços. Possui fácil acesso às principais avenidas da região, proporcionando praticidade e mobilidade para toda a família.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 6 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites em Mangabeiras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.200.000,00 no Lugar Certo  4

Casa, 6 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites
Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

Casa à Venda no Mangabeiras com 6 quartos Área do Lote / Terreno: 720m² x Área construída: 679m² sendo 24m² (frente) x 30² (fundos) x 30m²/31m² (laterais) , Zoneamento: ZP2 Garagem para 6 veículos, sistema de segurança, portão eletrônico, interfone Casa estilo colonial com elevador, área externa com piscina - Primeiro pavimento com 3 Salas piso em tábua corrida, lavabo. Cozinha com piso e a bancada em granito, despensa, área de serviço, lavanderia e dependência completa de serviço - Segundo pavimento 6 quartos com armários planejados sendo 4 suítes, rouparia na circulação (1 quarto simples, 2 quartos suítes, 1 suíte master com closet e hidromassagem, 2 quartos amplos semi-suítes) Localização nobre e privilegiada em um dos bairros mais seletos da região Centro-Sul, ao lado da Praça do Papa e do Mirante do Mangabeiras

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite em Renascença, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  11

Casa, 3 Quartos, 5 Vagas, 1 Suite
Renascença, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade no bairro Renascença! Casa ampla, funcional e com estrutura sólida, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e boa localização, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos; Banheiro social e banheiro externo, totalizando 3 banheiros; Duas salas bem distribuídas, ideais para estar e jantar; Copa separada e cozinha espaçosa; Área de serviço e DCE (dependência completa de empregada); Varanda frontal, perfeita para momentos de descanso e ventilação natural; Garagem para até 5 carros, sendo 3 cobertas, com quarto de despejo e banheiro anexo; Quintal amplo e jardim, oferecendo um agradável espaço externo; Pisos em tábua corrida e cerâmica, garantindo beleza e praticidade; Portas e janelas em madeira maciça, destacando a qualidade do acabamento. Uma casa completa, com planta funcional e ótimo potencial. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente opção no bairro Renascença!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.029.900,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Localizada no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG, esta casa geminada é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade.<br /><br />Com fácil acesso a importantes vias e comércios locais, esta casa oferece a comodidade de estar próximo a tudo que você precisa para o seu dia a dia. Além disso, o bairro Santa Amélia se destaca por sua infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e diversas opções de lazer.<br /><br />Confira alguns diferenciais que fazem deste imóvel uma ótima escolha:<br /><br />- Casa geminada, garantindo mais segurança e tranquilidade;<br /><br />- Localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte;<br /><br />- Próximo a importantes pontos da cidade, facilitando deslocamentos e tornando a rotina mais prática;<br /><br />- Infraestrutura completa no entorno, proporcionando mais conforto e comodidade aos moradores.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir esta casa geminada no bairro Santa Amélia e desfrute de todos os benefícios de viver em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende uma visita e encante-se com este imóvel!

Gold Imóveis
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Cabral, Contagem, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Cabral, Contagem, MG

Código: 47521 CASA GEMINADA 3 QUARTOS BAIRRO CABRAL CASA GEMINADA COM ACABAMENTO DIFERENCIADO. SALA COM CONCEITO ABERTO COZINHA ESTILO AMERICANO COM ARMÁRIOS E BANCADAS EM GRANITO, SALA DE ESTAR E JANTAR DECORADOS COM PISO EM PORCELANATO, REBAIXAMENTO EM GESSO. LAVABO COM BANCADA EM GRANITO. ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, ÁREA LIVRE, JARDINS, PISCINA, 3 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA ÍNTIMA COM 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS ,PISO LAMINADO,SACADA. SEM HABITE -SE.ABERTO Á PERMUTA DE APARTAMENTO NO BAIRRO CABRAL. *AGENDE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES ATUALIZADO 01/07/2020 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Lavabo - Área privativa - Área de lazer - Piscina - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Aquecimento Solar - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rezende, Varginha, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rezende, Varginha, MG

Imóvel com 2 pavimentos e ótimo acabamento com as seguintes características: Primeiro pavimento: sala de visitas com varanda, lavabo, cozinha com armários, despensa, depósito abaixo da escada, lavanderia, sala de jantar e sala de TV. Segundo pavimento: hall de entrada com armários para escritório, banheiro social com armário, 2 quartos com armários e uma suíte com banheiro com armário closet e varanda. Área externa: jardim, banheiro, depósito com armário, cozinha com churrasqueira e armários. Garagem para dois carros, um ao lado do outro. Pequeno local para depósito abaixo da escada. OBS: Todos os quartos tem ar condicionado, cerca elétrica e interfone nos 2 pisos, aquecimento solar.

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Alto do Cabral, Sabará, MG valor de R$ 420.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Alto do Cabral, Sabará, MG

Exclelente Casa à venda, localizado em Sabará, no bairro Alto Do Cabral, com preços e condições especiais imóvel não financia. Encontre outros Casa à venda em Sabará aqui no Portal Rede Inova com as melhores condições e preços. Temos diversas opção de imóveis à venda em Sabará no bairro Alto Do Cabral com as características que você deseja.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.950.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Planalto, Belo Horizonte, MG

Casa 4 quartos sendo 3 suítes - Planalto Metragem: Área total: 360m² Distribuição: 1° Pavimento * Sala ampla para 3 ambientes; * Cozinha com despensa; * Lavabo; * Área de serviço. 2° Pavimento * 4 quartos (3 suítes), sendo 2 com ar condicionado e 1 com closet. Área externa: * Espaço gourmet com churrasqueira; * Piscina aquecida; * Espaço de jantar e convivência; * Banheiro social; * Excelente área de lazer. Diferenciais: * Energia solar; * Placas fotovoltaicas; * Acabamento em madeira IPÊ; * Telhado da área externa em madeira Angelim; * Ambientes amplos e bem distribuídos. 2 vagas de garagem cobertas. R$1.950.000,00 IPTU: 304,74 Imóvel possui habite-se. Para mais informações entre em contato: [TELEFONE REMOVIDO]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.500.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

- São 3 lotes de 360m², totalizando 1.080m² de terreno.<br /><br />- Casa estilo colonial com 05 quartos, sendo 02 suites, 01 suite master, varanda na frente e lateral.<br /><br />- Closet<br /><br />- Hidromassagem<br /><br />- 03 Salas amplas<br /><br />- Cozinha montada com bancadas em granito<br /><br />- Piscina e Sauna<br /><br />- Espaço Gourmet amplo <br /><br />- Quadra de esporte<br /><br />- Pomar<br /><br />- Casa com excelente estrutura, localizado no bairro Ouro Preto, fácil acesso e próximo a escolas, supermercados e comércios em geral.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 6.000.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Impressionante casa com vocação comercial, muito bem localizada (''PEBII''), em avenida larga, no charmoso mirante do Belvedere, que tem um lindo por do sol. Está a poucos metros do shopping Botânico, Lagoa Seca, supermercados e vários comércios como restaurantes, academias e outras lojas de extrema qualidade e bom gosto. Esta linda casa tem lote de 430m², com 310m² de área construída. Os ambientes são bem claros, arejados, com grandes janelas, vista definitiva e possui ambientes internos e externos bem interligados. São 3 andares: Jardim frontal, garagem para três carros, salão no primeiro andar, Cozinha com despensa, área de serviço, sala de jantar, sala de TV, lavabo e área externa, com piscina, sauna, edícula com churrasqueira gourmet, banheiro social e de funcionário no segundo andar Área íntima com 5 quartos, sendo 2 suítes e banho social com banheira no terceiro andaRua A área externa no segundo pavimento, possui um jardim que traz a natureza para dentro da sala, formando um ambiente relaxante. Ótima opção para lojas, escritórios ou restaurantes

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Filadélfia, Betim, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Filadélfia, Betim, MG

Oportunidade de morar em uma residência completa, com excelente acabamento e ampla área de lazer, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Betim.<br /><br />Características do imóvel:<br /><br />* 03 quartos amplos, sendo 01 suíte master com closet e armários planejados.<br /><br />* Sala de estar espaçosa e copa integrada.<br /><br />* Cozinha totalmente planejada com armários modernos.<br /><br />* Banheiro social com fino acabamento.<br /><br />* Área de lavanderia coberta e independente.<br /><br />Área de Lazer e Diferenciais:<br /><br />* Linda piscina integrada à área gourmet.<br /><br />* Espaço gourmet completo com churrasqueira e armários.<br /><br />* Garagem para 03 carros.<br /><br />* Lote de 360 m².<br /><br />* Área construída de aproximadamente 207 m².<br /><br />Localização:<br /><br />* Bairro Filadélfia, Betim. Região residencial privilegiada e de fácil acesso ao centro.<br /><br />Para mais informações e agendamentos de visitas, entre em contato.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 10 Vagas em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  11

Casa, 3 Quartos, 10 Vagas
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Casa à venda no Sagrada Família com 120 m² de área construída em lote de 400 m², composta por 03 quartos amplos com piso em laminado de madeira, banho social com box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com piso em cerâmica, copa, cozinha com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço e DCE. 10 Vagas de garagem descobertas. Excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Niterói, Betim, MG valor de R$ 615.000,00 no Lugar Certo  20

Casa, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Niterói, Betim, MG

Descubra o seu novo lar no bairro Niterói, em Betim!<br /><br />Esta casa foi projetada para combinar conforto, modernidade e praticidade. <br /><br />Com uma localização privilegiada, você estará a poucos passos do comércio da Avenida Belo Horizonte e próximo à Avenida Porto Alegre e ao bairro Espírito Santo, facilitando o seu dia a dia.<br /><br />Detalhes do Imóvel<br /><br />3 quartos, incluindo 1 suíte: Privacidade e conforto para toda a família.<br /><br />Sala com pé direito elevado: Um ambiente amplo e arejado, ideal para receber amigos e relaxar.<br /><br />Garagem com 3 vagas: Uma vaga coberta e duas descobertas para maior comodidade.<br /><br />Acabamento de alto padrão:<br /><br />Porcelanato de alta qualidade em toda a casa.<br /><br />Teto rebaixado em gesso com iluminação moderna.<br /><br />Esquadrias em blindex com alumínio preto que adicionam um toque de elegância e sofisticação.<br /><br />Lote de 180m²: <br /><br />A casa tem estrutura independente, garantindo mais privacidade (apenas a garagem é geminada), além de pré-disposição para um futuro terraço.<br /><br />Opções de Compra<br /><br />E que tal investir em sustentabilidade? <br /><br />Você pode adquirir a casa com uma usina fotovoltaica já instalada por R$ 630.000,00, economizando na conta de luz e contribuindo para o meio ambiente.<br /><br />Aceitamos propostas! Estudamos a possibilidade de troca por imóveis de até 40% do valor ou por veículos.<br /><br />Não perca essa oportunidade. Agende sua visita e venha se apaixonar por este imóvel!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 2 Vagas em São Marcos, Belo Horizonte, MG valor de R$ 395.000,00 no Lugar Certo  17

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas
São Marcos, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade no bairro para investimento ou moradia;<br /><br />imóvel com duas moradia com área de 180 metros. <br /><br />1 - Casa: com dois quartos, sala, cozinha com armários, banho social e área de serviço.<br /><br />2 - Casa: com dois quartos, sala espaçosa com varanda, banho social, área de serviço e área para fazer uma área gourmet.<br /><br />Obs: Uma vaga de garagem, piso em cerâmica.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas em Eldorado, Contagem, MG valor de R$ 1.590.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas
Eldorado, Contagem, MG

3 quartos grandes, sala, copa, cozinha toda revestida, área de serviço separado e coberta, 1 banho social todo reformado, quintal todo cimentado, casa de laje e com telhado amianto, varias vagas para carros descoberta, ótima localização, ideal para fazer prédio ou comercio, lote em declive, tem uma loja do lado..

Rei - Rocha Empreendimentos Imobiliários
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Vila Clóris, Belo Horizonte, MG valor de R$ 495.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Vila Clóris, Belo Horizonte, MG

Código: 66 LINDA CASA CÓDIGO 66 - CASA AMPLA, 03 QUARTOS, 02 SALAS, 02 BANHOS, COZINHA COM ARMÁRIOS, VARANDA, 02 VAGAS DE GARAGEM, CHURRASQUEIRA, ÁREA DE SERVIÇO, JARDIM. EXCELENTE LOCAL. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Banhos com blindex - Área privativa - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Gás Canalizado - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 3 Vagas em Vila Magdalena, Contagem, MG valor de R$ 340.000,00 no Lugar Certo  13

Casa, 2 Quartos, 3 Vagas
Vila Magdalena, Contagem, MG

Localizada na Vila Magdalena, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Contagem/MG, encontra-se essa encantadora casa disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, hospitais e áreas verdes, esse imóvel é ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida.<br /><br />- Casa perfeita para famílias que valorizam praticidade no dia a dia, composta por 2 quartos,banheiro,sala,cozinha,garagem para 3 carros, espaço externo amplo.<br /><br />- Bairro tranquilo e seguro, ideal para quem busca viver em um ambiente familiar e acolhedor.<br /><br />- Próximo a supermercados, farmácias, padarias e outros serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores.<br /><br />- Fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade aos moradores.<br /><br />- Próximo a parques e praças, proporcionando momentos de lazer e contato com a natureza.<br /><br />- Valorização imobiliária constante, tornando o investimento nesse imóvel uma escolha inteligente e segura.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir essa casa na Vila Magdalena e desfrutar de todas as vantagens que esse bairro tem a oferecer. Agende uma visita e se encante com esse imóvel!<br /><br />-LOTE 200m²<br /><br />-IPTU MENSAL R$98,00/MENSAL<br /><br />-Valor:R$340.000,00<br /><br />-ESCRITURA E ESCRITURA

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 7 Quartos, 3 Suites em Centro, Sete Lagoas, MG valor de R$ 6.500.000,00 no Lugar Certo  10

Casa, 7 Quartos, 3 Suites
Centro, Sete Lagoas, MG

Oportunidade de morar na Orla da Lagoa Paulino. Uma linda casa de 2 pavimentos, com acesso para a lagoa e também para a Paulo Frontin, com 7 quartos, sendo 3 suítes com closet e hidromassagem, sala ampla, varanda com uma vista privilegiada da lagoa, sala de TV, sala de som, biblioteca, cozinha planejada, 5 banheiros sociais, área de serviço, 2 despensas, 2 quartos de despejo, área gourmet com churrasqueira, um lindo jardim, quintal, 3 vagas de garagem cobertas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Alto das Flores, Betim, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Alto das Flores, Betim, MG

Casa de Alto Padrão na melhor localização de Betim!<br /><br />Encante-se com esta belíssima residência, projetada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade no dia a dia. São 03 quartos, sendo 01 suíte elegante, além de uma sala ampla com rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico, que proporciona um ambiente moderno e aconchegante.<br /><br />A cozinha planejada, integrada para 02 ambientes, traz funcionalidade e charme ao espaço gourmet. A área de lazer é um verdadeiro diferencial: área gourmet espaçosa com churrasqueira, sala de jogos e banheiro exclusivo, perfeita para receber amigos e familiares.<br /><br />O imóvel conta ainda com quintal amplo, plano e gramado, oferecendo diversas possibilidades de uso. Há também banheiro externo e área de serviço estrategicamente localizada.<br /><br />Uma casa completa, bem distribuída e situada em uma região privilegiada de Betim. Ideal para quem busca qualidade de vida e um lar de alto padrão