Centro, Guarulhos, SP
Localizado na Rua Arminda de Lima , ao lado da Praa dos Estudantes e prximo a uma das regies mais dinmicas e valorizadas de Guarulhos, este terreno plano de 10m x 50m (500m) oferece o equilbrio perfeito entre acessibilidade e infraestrutura. <br /><br /> Ideal para investidores, com possibilidades de construo como: <br /><br /> Conjunto Comercial: perfeito para escritrios, clnicas e lojas, com alta demanda na regio. <br /><br /> Edifcio residencial de apartamentos tipo studios: atendimento ao mercado de habitao com grande procura na cidade. <br /><br /> Localizao Estratgica e Valorizada: <br /><br /> A apenas 300 metros da Praa dos Estudantes e 1.200 metros da Praa Getlio Vargas . <br /><br /> Proximidade ao Bosque Maia (750m), um dos maiores atrativos verdes da cidade, alm do Shopping Maia e Shopping Internacional a apenas 10 minutos. <br /><br /> Regio servida por Supermercados, Colgios, Restaurantes, Bancos, Farmcias , e muito mais. <br /><br /> Fcil acesso ao transporte pblico e s principais vias que conectam Guarulhos a So Paulo. <br /><br /> Por que investir neste terreno <br /><br /> Potencial Residencial: <br /><br /> A rea permite o desenvolvimento de projetos de mdio e alto padres com alta absoro pelo mercado local. <br /><br /> Proximidade a escolas, comrcios e opes de lazer, atendendo s necessidades das famlias. <br /><br /> Potencial Comercial: <br /><br /> Regio ideal para pequenos centros comerciais ou edifcios corporativos, atendendo crescente demanda por servios e escritrios no centro da cidade. <br /><br /> O fluxo constante de pedestres e veculos potencializa a visibilidade e o sucesso dos negcios. <br /><br /> Valorizao Imobiliria Garantida: <br /><br /> A infraestrutura urbana consolidada, aliada proximidade com importantes pontos tursticos e econmicos, torna este terreno uma opo segura e promissora. <br /><br /> Exemplo de retorno financeiro: <br /><br /> Residencial Studios mdio padro: aproveite o potencial de venda com valores mdios por unidade na regio entre R$ 250 mil a R$ 400 mil , dependendo do projeto. <br /><br /> Comercial: edifcios com salas comerciais ou lojas podem gerar receitas mensais significativas, com aluguel mdio de R$ 2.000 a R$ 5.000 por unidade , garantindo retorno constante. <br /><br /> No perca a oportunidade de investir em um terreno que tenha localizao estratgica, alta demanda e excelente potencial de retorno.
- ÁREA 500
- QUARTO(S) 1
- BANHEIRO(S) 1
R$ 1.690.000,00