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1.075 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar no Funcionarios, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Andar para alugar em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.950,00 no Lugar Certo  6

Andar
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Imóvel de 2 pavimentos com aproximadamente 101 m²<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Loja de frente pra rua com 101m² vão livre, com mezanino e 01 banheiro. <br /><br />Excelente ponto comercial próximo a clinica veterinária, padaria, ótica, consultório odontológico, 300 metros da AV. Getúlio Vargas, 400 metros da AV. Do Contorno .<br /><br />1º: Nível: Piso em cerâmica<br /><br />2º: Nível: Piso em Paviflex, banheiro,. <br /><br /><br /><br />Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação de valores na recepção.<br /><br /><br /><br />

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Sala em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 180.000,00 no Lugar Certo  4

Sala
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Sala comercial a venda na Avenida do Contorno, no tobogã da contorno. Localização espetacular Sala dividida em dois ambientes, sendo recepção e sala de atendimento com um banheiro. Metragem 25m² Não possui vaga de garagem vinculada O empreendimento: - Portaria com porteiro físico - Prédio imponente - Dois elevadores - Estacionamento (possibilidade de locação de vaga) Imóvel pode ser financiado e aceita FGTS como parte de pagamento. Agende sua visita com um de nossos corretores.

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Cobertura, 6 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.780.000,00 no Lugar Certo  8

Cobertura, 6 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Cobertura Linear de 365 m² ¿ 6 Quartos (1 Suíte + 1 Reversível) ¿ 4 Banheiros ¿ 3 Vagas ¿ Funcionários, Belo Horizonte Uma verdadeira casa no alto do edifício, esta cobertura linear de aproximadamente 365 m² oferece amplitude, conforto e praticidade ¿ todos os ambientes no mesmo nível, sem escadas. Ideal para famílias grandes, idosos ou quem deseja unir espaço e comodidade em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Destaques do Imóvel Ampla planta, facilmente adaptável para dois apartamentos independentes, perfeita para quem deseja morar próximo de familiares, manter uma suíte independente para hóspedes ou unir moradia e home office. 4 salas amplas e bem distribuídas, que permitem múltiplas configurações de estar, jantar, TV e convivência. 6 quartos, todos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com espelho e box. Um dos quartos pode ser facilmente transformado em suíte, mediante pequena reforma. 2 banheiros sociais, com armários e espelhos, sendo um com banheira. Cozinha funcional, com bancadas e piso em granito, armários planejados e despensa. Lavabo com acabamento refinado em cerâmica. Área de serviço com DCE, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Varanda ampla, com vista definitiva e possibilidade de ampliação. Condomínio e Infraestrutura Prédio bem conservado, com: Porteiro 24h (em processo de alteração para 12h) Elevadores novos Sistema de CFTV Interfone e portão eletrônico Jardim na entrada Garagem: 3 vagas cobertas, sendo 2 livres e 1 presa. Localização: ?? Bairro Funcionários ¿ Belo Horizonte Localização privilegiada, em região plana e cercada por conveniência. A poucos minutos do Pátio Savassi, com acesso fácil a supermercados, farmácias, hortifrútis, restaurantes e serviços diversos. Tudo o que você precisa, a poucos passos de casa. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Cobertura, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  3

Cobertura, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex aproximadamente 68m² à Venda ¿ 1 Quarto, 1 Suítes e 2 Vagas ¿ Funcionários. Excelente Cobertura, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização em Belo Horizonte. 1° Pavimento: Sala ampla e aconchegante, com piso em porcelanato, ideal para dois ambientes. 1 quarto suíte com piso em laminado de madeira, proporcionando conforto e elegância. 2° Pavimento: Sala com piso em porcelanato, perfeita para momentos de convivência. Cozinha com bancada em granito, funcional e moderna. Lavabo com acabamento de excelente qualidade. Área externa descoberta, ideal para desfrutar momentos ao ar livre. Estrutura do Prédio: Edifício com 7 andares e apenas 2 unidades por andar; Elevador; Fachada moderna; Hall de entrada decorado; Medidores individuais de água e gás; Sistema de alarme e câmeras de vigilância; Portão eletrônico e interfone. Garagem: 2 vagas cobertas em linha. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Com unidades de 1 e 2 quartos, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam uma fonte de renda extra. O imóvel alia alto padrão de qualidade a uma localização estratégica, ideal para quem valoriza praticidade e valorização imobiliária.<br /><br />Situado próximo à região hospitalar, o edifício oferece fácil acesso às áreas mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, garantindo mobilidade, conveniência e grande potencial de retorno.<br /><br />Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto moderno e diferenciado, que une conforto, sofisticação e uma localização privilegiada no coração da capital mineira.<br /><br />O prédio conta com: Alarme, Portão Eletrônico, Janela com Atenuante Acústico, Interfone, Câmeras de Vigilância, Hall de Entrada.<br /><br />7 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 43 a 69 m² de área no bairro Funcionários<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />1 a 2 banheiros<br /><br />Pronto para morar<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga para alugar em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Flat de luxo localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada e próximo a diversos pontos de interesse, esse imóvel oferece conforto e comodidade para quem deseja viver em um dos melhores bairros da cidade. Com uma infraestrutura completa, incluindo academia, piscina, sauna , salão de festas portaria e segurança 24 horas, esse flat é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca essa oportunidade e agende uma visita hoje mesmo! O valor do aluguel ja esta incluso o condomínio e o IPTU.

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Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.900.000,00 no Lugar Certo  7

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex de alto padrão, ideal para quem busca exclusividade, conforto e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. O imóvel possui sala ampla para dois ambientes, com iluminação planejada e piso em mármore Carrara, proporcionando sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços. Originalmente com três quartos, foi adaptado para dois, criando uma suíte master espaçosa, ambos com armários planejados. A suíte conta ainda com jacuzzi. O apartamento dispõe de banho social bem distribuído. A cozinha é funcional e bem equipada, com armários planejados, piso e bancada em granito. Área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE). Na área externa, a cobertura oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira, piscina térmica e área ideal para receber convidados ou aproveitar momentos de lazer com privacidade. O prédio conta com elevadores, salão de festas, espaço kids, guarita, gás canalizado e sistema de segurança, garantindo conforto e tranquilidade aos moradores. O imóvel possui 2 vagas de garagem em linha. Uma cobertura completa, com acabamento diferenciado e localização privilegiada no Funcionários. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento Tipo: 02 quartos com piso em laminado madeira, sendo uma suíte com piso do banho em porcelanato, pia em granito; Sala para dois ambientes com piso em porcelanato, varanda, banho social com piso em porcelanato, pia em granito; Cozinha com piso em porcelanato, pia em granito, área de serviço; 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas; O prédio: Espaço gourmet, elevador, espaço fitness, sauna, spa, excelente localização, próximo ao Hospital Lifecenter, Fiemg, Oportunidade para investimento ou moradia. Prazo previsto para entrega: Março/2021

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.563.830,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 209m² à venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 2 Vagas ¿ Funcionários Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Funcionários. Com aproximadamente 209m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida e teto com acabamento com moldura em gesso 4 Quartos amplos, todos com armários, piso em tábua corrida, sendo uma suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito e armários planejados Banheiro social com espelho, bancada em granito, armários, bide, banheira e box em blindex Lavabo com bancada em granito DCE Área de serviço com tanque e armários 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Infraestrutura do condomínio Prédio de 14 andares, sendo 2 por andar Possui 1 elevador Churrasqueira Espaço Gourmet Quadra Poliesportiva Salão de Festas Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.680.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, MG. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este imóvel oferece conforto, segurança e praticidade para toda a família.<br /><br />Com espaços amplos e bem distribuídos, o apartamento conta com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. Além disso, possui uma excelente infraestrutura de lazer, com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet.<br /><br />Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e comércios em geral, este imóvel é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já sua visita e garanta o seu novo lar!

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.460.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento no bairro Santa Efigênia, com 75m². O apartamento possui uma sala espaçosa integrada a uma varanda, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural, conta com um lavabo, agregando mais praticidade ao espaço. O imóvel dispõe de 03 quartos planejados com armários, sendo um deles uma suíte. O piso dos quartos é em vinílico, garantindo conforto e sofisticação. Os banheiros, tanto social quanto suíte, são entregues completos, com armários, espelheteiras e box. A cozinha é bem planejada, com armários sob medida e piso em porcelanato polido, proporcionando funcionalidade e elegância. A área de serviço segue o mesmo padrão, com armários e piso em porcelanato polido, garantindo um ambiente organizado e bem aproveitado. O apartamento conta com previsão para ar-condicionado na sala e nos três quartos, oferecendo ainda mais conforto térmico aos moradores. O imóvel dispõe de 02 vagas de garagem, garantindo comodidade para toda a família. O prédio é totalmente revestido em porcelanato, com sistema de fachada aerada, e conta com 11 pavimentos, sendo 04 apartamentos por andar, totalizando 44 unidades. A medição de água e gás é individualizada, proporcionando mais controle e economia. A área de lazer é completa e já totalmente mobiliada. O condomínio oferece salão de festas, espaço gourmet, espaço barbecue, salão de jogos, sauna com sala de descanso, playground, academia, sala de massagem, piscina adulto e infantil aquecidas e uma quadra poliesportiva.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.030.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento incrível localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, hospitais e fácil acesso a transporte público. <br /><br />O imóvel possui uma planta ampla e bem distribuída, com 4 quartos, sendo 2 semi suíte, sala para 2 ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço e 3 vagas de garagem. Além disso, conta com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade.<br /><br />O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e portaria 24 horas. <br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, agende sua visita e se encante com esse apartamento!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.498.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

área privativa de aproximadamente 90m² à venda - 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas - funcionários descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no funcionários. com aproximadamente 90m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes, toda decorada, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada área privativa completa com hidromassagem e varanda gourmet 2 quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira, teto rebaixado, iluminação planejada e armários, sendo duas suítes com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex cozinha com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa, integrada à varanda gourmet banheiro social com espelho, bancada em granito, armários e box em blindex lavabo área de serviço com tanque, integrada à varanda gourmet 2 vagas de garagem em linha e cobertas infraestrutura do condomínio prédio de 10 andares, sendo 4 por andar possui elevador piscina academia salão de festas lavanderia área verde portaria 24 horas bicicletário rock bar mesa de ferramentas piscina com varanda gourmet valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.250.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento para venda bairro Funcionários 467 m² - 04 quartos grandes piso em tábua corrida sendo 02 suítes com armários - 02 salas amplas com lavabo e varanda, piso em tábua corrida - Varanda - Banheiro social com armário - Cozinha grande piso em porcelanato com armários e área de serviço com banheiro - DCE completa * 03 vagas de garagem Prédio com Salão de festas, elevador, área verde e 01 apartamento por andar Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Funcionários, tais como Galileo Galilei Bercário e Pré-escola, Colégio Arnaldo, Faculdade de Direito Padre Arnaldo Janssen (FAJANSSEN), Instituto de Olhos de Belo Horizonte, Centro de saúde Carlos Chagas e Ibmec.

Colonial - Netimóveis
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.053.500,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Imóvel: Construtora Patrimar - Piazza Farnese. Lazer completo e vaga para visitantes. Salão de festas, copa, sauna, piscina, quadra, espaço kids, cinema, adega, espaço gourmet,gazebo, academia. Apartamento com 4 quartos sendo 2 suítes e duas semi suites todoscom armários, quarto de TV, ampla sala com varandão, DCE. Piso em tábua corrida egranito. Sala para dois ambientes com varanda. 4 vagas de garagem (sendo duasparalelas e duas em linha). Valor do condomínio: R$ 1.998,00, Iptu: R$ 1.250,00 mensais.Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores.&quot;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Apartamento ¿ 2 Quartos (1 Suíte) ¿ 1 Vaga ¿ Funcionários Empreendimento moderno e diferenciado, que une conforto, sofisticação e localização privilegiada no coração da capital mineira. Situado próximo à Região Hospitalar, o edifício oferece fácil acesso às áreas mais nobres de Belo Horizonte, garantindo mobilidade, conveniência e excelente potencial de valorização Detalhes do Imóvel: - 02 quartos sendo 01 suíte - Banho social - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha funcional - Área de serviço interna - Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados - Previsão para ar-condicionado - Janelas com atenuante acústico * 01 vaga de garagem Estrutura do Prédio: - 7 andares com 2 unidades por andar - elevador - Fachada moderna - Hall de entrada decorado - Medidores individuais de água e gás - Sistema de alarme - Portão eletrônico - Interfone - Câmeras de vigilância Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.310.576,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Funcionários, Belo Horizonte, MG

2 suítes com lazer completo, próximo à Praça da Liberdade e à Savassi. Um Residencial exclusivo para viver o melhor da cidade. Um Corporativo e lojas que abrigam o trabalho e a criatividade, além de uma Praça Memorial - com mais de 2.700 m², uma gentileza urbana para BH. Um empreendimento que vai além e se transforma em um marco para a cidade. Um lugar para viver a história e construir novos caminhos com apartamentos de 75 a 116 m². Apartamento: Ampla sala para dois ambientes com cozinha americana, infraestrutura para automação das unidades (luz, som, ar e TV), suítes amplas com tomadas USB, suíte máster com closet, portas com fechadura biométrica e infraestrutura para ar-condicionado. Lazer com piscina adulto e infantil, playground, academia, espaço gourmet, sauna, quadra de esportes e salão de festas. 02 vagas de garagem.

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Sala, 1 Quarto em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 165.000,00 no Lugar Certo  14

Sala, 1 Quarto
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Sala Comercial à Venda ¿ 30 m² | Funcionários / Savassi<br /><br />Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica! Sala comercial situada em prédio de alto padrão no bairro Funcionários, região da Savassi, um dos pontos mais valorizados de Belo Horizonte.<br /><br />Características da sala:<br /><br />Aproximadamente 30 m²<br /><br />01 banheiro<br /><br />Vista privilegiada<br /><br />Piso em granito<br /><br /> Infraestrutura do prédio:<br /><br />Edifício 100% revestido em pastilhas<br /><br />Elevador<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Porteiro físico, garantindo segurança e comodidade:<br /><br />Segunda a sexta: 07h às 22h<br /><br />Sábado: 07h às 20h<br /><br />Ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenos escritórios.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala, 1 Vaga para alugar em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700,00 no Lugar Certo  25

Sala, 1 Vaga
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imovel: 770886 - LOCALIZACAO Rua Aimores, quase esquina com Avenida Bernardo Monteiro, no Funcionarios. Ao lado de Supermercado, Drogarias e ETC. Facil acesso a regiao hospitalar, Savassi, Funcionarios e varias linhas de onibus nas proximidades. PREDIO Com portaria 24 horas, bem apresentavel, belo jardim frontal, 02 elevadores. Estacionamento rotativo no predio para SEUS CLIENTES, com excelente preco de hora e horario de funcionamento ate as 19 horas para o estacionamento rotativo. Apos as 19 horas, e livre o uso ate as 22 horas. SALA 01 sala com aproximadamente 45m , 01 banheiro, aprox. 45m , com 01 vaga de garagem livre e coberta no subsolo. Sala com Divisorias em Drywall de madeira, e parte eletrica nova. Entre em contato conosco! Detalhes do imovel: Fundos Claro / Arejado Escritorio Teto Rebaixado Iluminacao Planejada Reformado Varanda Detalhes gerais: Interfone Portao Eletronico Cameras Seguranca Sistema de Alarme Vagas para Visitantes Area Verde / Jardins Predio Imponente Porteiro Fisico 24hs Predio Revestido Prox. Comercio Rua Plana Acesso a Deficiente Condominio Fechado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex aproximadamente 60m² à venda - 1 quarto, 1 suítes e 2 vagas - funcionários. excelente cobertura, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização em belo horizonte. 1° pavimento: sala ampla e aconchegante, com piso em porcelanato, ideal para dois ambientes. cozinha com bancada em granito, funcional e moderna. 1 quarto suíte com piso em laminado de madeira, proporcionando conforto e elegância. 2° pavimento: sala com piso em porcelanato e varanda integrada, perfeita para momentos de convivência. lavabo com acabamento de excelente qualidade. estrutura do prédio: edifício com 7 andares e apenas 2 unidades por andar; elevador; fachada moderna; hall de entrada decorado; medidores individuais de água e gás; sistema de alarme e câmeras de vigilância; portão eletrônico e interfone. garagem: 2 vagas cobertas em linha. valores sujeitos a alteração sem aviso prévio