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81 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar no Nova Vista, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 480.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento maravilhoso no bairro Nova vista, próximo ao Líder Ville.<br /><br />Apartamento com Três quartos sendo dois com armários e um com suite, sala com rebaixamento, banho social com box, cozinha com armários e área de serviço.<br /><br />Obs: Uma vaga de garagem livre e coberta, piso em laminado de madeira e porcelanato.<br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 530.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

PRÉDIO COM LAZER COMPLETO, PORTARIA 24 HORAS, ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES, CONDOMÍNIO SEGURO, COM MUITA TRANQUILIDADE PARA SE MORAR!<br /><br />APARTAMENTO TODO DECORADO COM MARCENARIA PLANEJADA DE EXCELENTE QUALIDADE E BOM GOSTO, COM ÓTIMO PROJETO DE ILUMINAÇÃO.<br /><br /><br />APARTAMENTO DIFERENCIADO:<br /><br />- Sala confortável para 2 ambientes, com painel de TV;<br /><br />- Varanda com fechamento em cortina de vidro, móvel tipo Lounge e armários;<br /><br />- 2 Quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários e espelhos;<br /><br />- 2 Banheiros, social e suíte com armários, espelhos e box em vidro temperado;<br /><br />- Cozinha americana, com ótimos armários;<br /><br />- Área de serviço, com armários;<br /><br />- Aquecimento solar nos chuveiros;<br /><br />- Fechadura eletrônica.<br /><br />- 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada;<br /><br />- Água e gás inclusos no condomínio;<br /><br />- Duas portarias com acesso por ruas distintas.<br /><br /><br />ESTRUTURA DE LAZER:<br /><br />- Piscinas adulto e infantil com deck molhado e raia;<br /><br />- Academia equipada;<br /><br />- Quadra poliesportiva;<br /><br />- Playground;<br /><br />- 2 salões de festas;<br /><br />- Espaços gourmet com churrasqueira;<br /><br />- Sauna;<br /><br />- Jardins bem cuidados;<br /><br /><br /> LOCALIZAÇÃO PRIVILÉGIADA:<br /><br />- Ao lado do Supermercado EPA, da Avenida Contagem, do bairro Santa Inês, com fácil acesso à MG-05 e Avenida José Cândido da Silveira.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

cobertura 160,00 metros 03 quartos 03 vagas toda em porcelanato ótima região próximo ao centro quente de bh diferencial 03 vagas de garagem elevador ate o ultimo andar

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 848.000,00 no Lugar Certo  5

Cobertura, 3 Quartos, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex 125 m² ¿ Nova Vista/Santa Inês ¿ R$ 848.000,00 Espaço de sobra para o seu conforto Cobertura duplex com 125 m² privativos e 3 vagas de garagem cobertas, ideal para quem busca amplitude e qualidade de vida. 1º Pavimento ¿ 3 quartos, sendo 1 suíte ¿ 2 banheiros ¿ Sala de estar/jantar integrada ¿ Cozinha ampla e bem iluminada 2º Pavimento ¿ Sala espaçosa ¿ 1 quarto com closet ¿ Banheiro social ¿ Terraço descoberto perfeito para churrascos e piscina ¿ Área de serviço independente Empreendimento ED. Parque Nova Vista ¿ Obra já 75% concluída ¿ Entrega prevista: junho/2026 ¿ Condomínio fechado, elevador e portaria Localização privilegiada Bairro Nova Vista, divisa com Santa Inês, em rua tranquila e de fácil acesso a comércio, escolas, transporte e serviços. ?? Excelente oportunidade: R$ 848.000,00 Financiamento facilitado ¿ simule sua entrada e parcelas. Agende sua visita e garanta já o seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 905.400,00 no Lugar Certo  9

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Uma deslumbrante Cobertura Duplex à venda no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte, MG. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel de alto padrão, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade e a privacidade que só uma cobertura pode oferecer. <br /><br />Sua nova vida de começa aqui.<br /><br />Cobertura duplex 502 composta por:<br /><br />- 3 quartos, sendo 2 suítes;<br /><br />- 3 Banheiros;<br /><br />- Sala para 2 ambientes;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- Varanda;<br /><br />- 3 vagas de garagem, vagas 22,23 e 24;<br /><br />- Imóvel pronto para morar;<br /><br />- Aceita financiamento;<br /><br />- No 5º andar;<br /><br />- Área da cobertura 95,45m² - área descoberta 60,72m² - totalizando 156,47m²<br /><br />- Pronto para morar.<br /><br />

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Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 595.000,00 no Lugar Certo  14

Cobertura, 3 Quartos, 1 Vaga
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento de cobertura (mobiliado) à venda no bairro Nova Vista - Belo Horizonte/MGCobertura com aproximadamente 120m², composta por :01 Pavimento:. Ampla sala de jantar. Cozinha com armários planejados. 01 banho social com armário planejado e box blindex. 02 quartos com armários planejados02 Pavimento:. 01 quarto usado como área de serviço atualmente . 01 banho social com excelente acabamento. Ampla sala de Tv. Espaço de terraço com churrasqueira e excelente vista IMÓVEL SENDO VENDIDO MOBILIADO (PORTEIRA FECHADA)Prédio de 04 andares, não possui elevador.Aceita financiamento fgts !

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 561.618,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Area privativa na planta, 02 quartos sendo 01 suite, sala para 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, banho social, area de serviço, area privativa, 02 vagas demarcadas.<br /><br /> Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios e diferenciais que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 599.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento de área privativa à venda no bairro Nova Vista<br /><br />Apartamento com aproximadamente 112m², composto por :<br /><br />. 02 quartos amplos, sendo uma suíte com closet (reversível para 03 quartos)<br /><br />. Ampla sala para dois ambientes<br /><br />. Banho social<br /><br />. Cozinha com bancada em granito e armário planejado<br /><br />. Área de serviço separada<br /><br />. Espaço gourmet<br /><br />. Excelente espaço de área privativa com vista definitiva<br /><br />. 01 vaga de garagem coberta e demarcada<br /><br />. Localização privilegiada<br /><br />ACEITA FINANCIAMENTO, FGTS !<br /><br />

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Casa, 2 Quartos, 1 Vaga em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 380.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 2 Quartos, 1 Vaga
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Casa geminada em 02 pavimentos estilo colonial<br /><br />02 quartos, banho social, sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha estilo americana, área de serviço com aproximadamente 6,98m², 01 vaga de garagem livre e coberta. <br /><br />Acabamento de piso predominante em cerâmica. <br /><br />Isento de condomínio.<br /><br />Documentação completa podendo ser financiado. <br /><br />Imóvel de oportunidade. <br /><br />Os preços e disponibilidade podem estar sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 825.588,00 no Lugar Certo  9

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Linda cobertura duplex, descubra a sua próxima morada em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte: Nova Vista. Apresentamos uma oportunidade única para você que busca uma cobertura no bairro Nova Vista, MG, que combina perfeitamente conforto, modernidade e uma localização estratégica na capital mineira. Este é o seu convite para viver o melhor que BH tem a oferecer. <br /><br />Cobertura duplex 501 composta por:<br /><br />- 3 quartos, sendo 2 suítes;<br /><br />- 3 Banheiros;<br /><br />- Sala para 2 ambientes;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- Varanda;<br /><br />- 2 vagas de garagem, vagas 21 e 16;<br /><br />- Imóvel pronto para morar;<br /><br />- Aceita financiamento;<br /><br />- No 5º andar;<br /><br />- Área da cobertura 89,65m² - área descoberta 33,04m² - totalizando 122,39m²<br /><br />- Pronto para morar.<br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Código: SOL8265 Apartamento de Cobertura a venda no bairro Nova Vista - Belo Horizonte - MG região do Santa Inês. Prédio conservado, ótima localização. Perto de área comercial, bancos, padarias e grandes supermercados. Cobertura com boa luminosidade e vista livre . 1° piso: Sala para 02 ambientes; 02 quartos bem espaçosos, com armários novos planejados, piso laminado de madeira, banho social 2º piso: Quarto usado e decorado como sala. 01 banho social, com armário; Cozinha planejada em ótimo estado, pia com bancada em granito; Área de serviço; Cobertura com churrasqueira e ducha. Vista privilegiada. 01 vaga grande que cabem 01 carro grande e 01 moto, coberta e demarcada. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Interfone - Churrasqueira - Quarto despejo - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 595.328,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Procurando comprar apartamento em Belo Horizonte? Descubra a combinação perfeita de conforto, modernidade e localização privilegiada com este incrível apartamento à venda na desejada no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte, MG. <br /><br />Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto. <br /><br />Financiamento facilitado disponível. Seu futuro endereço te espera!<br /><br />Apartamento 302 composta por:<br /><br />- 3 quartos, sendo 1 suíte;<br /><br />- 2 Banheiros;<br /><br />- Sala para 2 ambientes;<br /><br />- Cozinha;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- 2 vagas de garagem, vagas 09 e 10;<br /><br />- Imóvel pronto para morar;<br /><br />- Aceita financiamento;<br /><br />- No 3º andar;<br /><br />- Área do apartamento 73,12m²<br /><br />- Pronto para morar.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  22

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

CASA 2 QUARTOS, sala com varanda, banho social, cozinha, área de serviço e quintal. BARRACÃO na lateral com entrada independente. 1 VAGA de garagem coberta. LOTE de esquina com 422m2.<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Casa em Belo Horizonte, no bairro Nova Vista, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 1 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 422m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.280.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Casa com 03 pavimentos de construção com habite-se, lote de 360 metros quadrados, sendo 02 casas prontas na parte superior e 03 barracões na parte inferior, Excelente localização.<br /><br />Casa 01.<br /><br />01 Sala piso cerâmica com janelão de vidro com excelente vista;<br /><br />02 Amplos quartos piso taco sintecado e ardósia;<br /><br />01 Banho social piso cerâmica<br /><br />01 Copa/Cozinha piso taco sintecado com com janelão de vidro com excelente vista;<br /><br />01 Vaga de garagem.<br /><br />Casa 02.<br /><br />01 Sala piso taco sintecado janela de metal com veneziana;<br /><br />02 Amplos quartos piso taco sintecado, janela de metal com veneziana;<br /><br />01 Cozinha estilo americana piso cerâmica;<br /><br />01 Área de serviço piso taco sintecado;<br /><br />01 Banho social piso cerâmica, pia com bancada em granito, box em vidro temperado;<br /><br />01 Vaga de garagem para 02 veículos pequenos. Oportunidade!!!<br /><br />03 Barrarcões reformados na parte inferior.<br /><br />Imóvel bem localizado, excelente oportunidade para Investidores.<br /><br />"LIGUE E AGENDE VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES"

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Saia do Aluguel. Excelente oportunidade de adquirir uma casa com habite na região do Nova Vista, tendo Três quartos, sendo uma suíte, sala ampla com piso em porcelanato, sala de jantar, cozinha espaçosa com armários, Banho social com box de vidro e tendo um terraço pequeno coberto excelente para relaxar.Área externa com piso em cerâmica e área com churrasqueira e dois cómodos, perfeita para relaxar e reunir a família.Obs: Piso porcelanato, Cerâmica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Cobertura com 03 Quartos no Nova Vista.<br /><br />Excelente Cobertura com 03 Quartos, localizada no Bairro Nova Vista, em Belo Horizonte/MG.<br /><br />O imóvel possui 112m², Sala ampla e bem iluminada, com piso em porcelanato.<br /><br />1° Pavimento<br /><br />São 02 Quartos, sendo um suíte com box e armários planejados e piso em porcelanato em ambos;<br /><br />O Banheiro social é iluminado e possui box, espelho e armário;<br /><br />A cozinha é estilo Americana e possui bancada em granito sob armários planejados,e fogão cooktop, conjugada à área de serviço que possui tanque;<br /><br /><br />2° Pavimento<br /><br />Possui um Quarto aconchegante e iluminado com piso em porcelanato;<br /><br />Área livre com tanque e excelente vista para a Rua do imóvel, Centro da cidade e Serra do Curral;<br /><br />02 Vagas de garagem demarcadas em linha;<br /><br />Benefícios: Localização de fácil acesso ao Centro de BH, próximo a Escolas, Comércio em geral várias linhas de ônibus;<br /><br />Prédio: Portão eletrônico, câmeras de segurança e cerca elétrica, fachada revestida. Oportunidade!!!<br /><br />*Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores*<br /><br />

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Casa, 2 Quartos para alugar em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.400,00 no Lugar Certo

Casa, 2 Quartos
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

BARRACÃO tipo kitnet com 2 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviços e uma pequena área na frente da sala. valor já incluído o IPT, não tem vaga de garagem e não aceita animais. Ótima localização, Próximo a todo tipo de comércio e pontos de ônibus. Valores sujeitos a alteração, consultar nossos profissionais.

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Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo

Casa, 6 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Casa maravilhosa em otima localização do bairro Nova Vista. Com espaços amplos e bem distribuídos, São 4 quartos com armarios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha com armarios bem espaçosa.Segunda casa anexo com dois quartos, sala, cozinha e banho social. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e fácil acesso a principais vias da cidade. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte em uma casa dos sonhos. Agende já sua visita!Obs: Piso porcelamato, Ceramica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

- EXCELENTE CASA LINEAR COM BARRACÃO INDEPENDENTE ¿ NOVA VISTA | BELO HORIZONTE<br /><br />Se você procura espaço, conforto e versatilidade em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você e sua família!<br /><br />Localizada no tradicional bairro Nova Vista, esta magnífica casa linear reúne ambientes amplos, excelente distribuição interna e ainda oferece um barracão totalmente independente, ideal para receber familiares, gerar renda com locação ou criar um espaço exclusivo para trabalho.<br /><br />¿ Destaques do imóvel principal:<br /><br />¿ Ampla varanda frontal, arejada e aconchegante, perfeita para momentos de descanso e convivência;<br /><br />¿ 03 salas espaçosas, sendo:<br /><br />¿ Sala de estar;<br /><br />¿ Sala de TV integrada;<br /><br />¿ Sala destinada ao lazer ou múltiplos ambientes;<br /><br />¿ Cozinha ampla, clara e ventilada, equipada com armários planejados, bancada funcional e pia com dois bojos, proporcionando mais praticidade ao dia a dia;<br /><br />¿ 04 quartos confortáveis, sendo 02 suítes, todos com excelente ventilação e armários planejados;<br /><br />¿ Banheiro social;<br /><br />¿ Área externa com:<br /><br />¿ Lavanderia independente e espaçosa;<br /><br />¿ Banheiro de apoio;<br /><br />¿ Espaço ideal para lazer e confraternizações;<br /><br />- Canil<br /><br />¿ Garagem para até 04 veículos, sendo 02 vagas cobertas.<br /><br />- Diferencial exclusivo: amplo porão<br /><br />O imóvel conta ainda com um generoso porão composto por 02 cômodos espaçosos, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como escritório, ateliê, depósito, academia ou sala de jogos.<br /><br />-BARRACÃO COM ENTRADA INDEPENDENTE<br /><br />Uma excelente oportunidade para quem busca renda extra ou acomodação para familiares com total privacidade.<br /><br />Composto por:<br /><br />¿ 02 quartos;<br /><br />¿ Sala;<br /><br />¿ Copa;<br /><br />¿ Cozinha;<br /><br />¿ Banheiro social;<br /><br />¿ Área de serviço;<br /><br />¿ Varanda;<br /><br />¿ Espaço gourmet com churrasqueira e ducha.<br /><br />¿ Portão eletrônico;<br /><br />¿ Edícula;<br /><br />¿ Churrasqueira;<br /><br />¿ Canil<br /><br />¿ Localização estratégica, com fácil acesso a comércio, escolas e principais vias da região.<br /><br />Uma casa completa, pronta para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade para toda a família.<br /><br />???? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste imóvel surpreendente. Será um prazer acompanhá-lo na realização do seu novo sonho!<br /><br />Use seu FGTS e facilite a conquista da casa própria!<br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Nova Vista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 540.000,00 no Lugar Certo

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Nova Vista, Belo Horizonte, MG

Imóvel alugado e bom para investimento já com retorno. <br /><br />Apartamento à Venda em Condomínio Fechado ¿ Bairro Nova Vista | Condomínio Constelação<br /><br />Excelente apartamento localizado em condomínio fechado no bairro Nova Vista, no Condomínio Constelação, oferecendo conforto, segurança e infraestrutura completa de lazer.<br /><br />O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados de excelente qualidade. A sala para dois ambientes proporciona um espaço funcional e bem distribuído, integrada à varanda com fechamento em blindex, garantindo conforto térmico e acústico.<br /><br />A cozinha em estilo americano é rica em armários planejados, com acabamento moderno e ótimo aproveitamento de espaço. A área de serviço, conjugada à cozinha, é ampla e bem ventilada. O apartamento conta ainda com banheiro social completo, com armário e espelho, e 1 vaga de garagem livre e coberta.<br /><br />O condomínio oferece infraestrutura completa, com duas portarias independentes, sendo uma exclusiva para moradores e outra para visitantes, além de portaria 24 horas, proporcionando maior controle de acesso e segurança.<br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />Elevador social e de serviço por torre<br /><br />Sistema de energia fotovoltaica por torre<br /><br />Dois salões de festas<br /><br />Piscina adulto aquecida<br /><br />Piscina infantil<br /><br />Playground<br /><br />Academia equipada<br /><br />Duas áreas gourmet<br /><br />Quadra poliesportiva<br /><br />Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização imobiliária, em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias estratégicas.