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715 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar no Santa Lucia, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.970.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

j3028<br /><br />Casa Duplex de aproximadamente 450m² à venda ¿ 5 quartos, sendo 1 suíte e 4 vagas ¿ Santa Lúcia.<br /><br /><br />Espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia.<br /><br />j3028<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Garagem para até 4 carros com 2 quartos de despejo.<br /><br />Dependência completa de empregada.<br /><br />Jardim com ótimo espaço externo.<br /><br /><br />2º Pavimento:<br /><br />2 salas com piso em mármore, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico e scotch bar.<br /><br />2 quartos confortáveis com piso laminado e armários;<br /><br />2 banhos sociais com excelente acabamento, espelho e box em blindex.<br /><br />Cozinha com piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito, armários planejados e despensa.<br /><br />Área de serviço independente, com piso e revestimento em cerâmica e bancada em granito.<br /><br />Espaço gourmet com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários, fogão a lenha e churrasqueira.<br /><br />Piscina com aquecimento solar.<br /><br /><br />3º Pavimento:<br /><br />Ampla sala com piso laminado, painel e armário.<br /><br />3 quartos com piso laminado e armários planejados, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem.<br /><br />Banho social com excelente acabamento, espelho e box em blindex.<br /><br /><br />Área de Terreno: 450m² | Área Construída: 325m²<br /><br /><br />Imóvel com habite-se ¿ pronto para financiamento.<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.600.000,00 no Lugar Certo  3

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Cobertura em construção à venda no bairro Santa Lúcia com 240 m² de área e 2 suítes 2 suítes, lavabo, cozinha integrada e sala para 2 ambientes. Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte, com localização privilegiada, próximo ao BH Shopping. A entrega está prevista para março de 2026, com diversos diferenciais que agregam qualidade de vida, como sala fitness, espaço gourmet e piscina para momentos de lazer. Além disso, o apartamento está previsto com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança. Não perca essa chance de garantir seu novo lar em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Entre em contato e saiba mais sobre essa incrível oportunidade! Obs: Os valores podem ser alterados sem aviso prévio

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Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.795.300,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Sonhe alto e viva no topo. Venha conhecer no Santa Lúcia um empreendimento que redefine o conceito de bem-estar e de viver em alto padrão. O prédio conta com: Espaço Kids Externo, Espaço de Massagem, Espaço Kids Interno, Guarita Blindada com Eclusa, Coworking, Salão de Festas, Piscina, Espaço Gourmet, Academia, Sauna, Playground, Locker para Delivery, Piscina com Raia. 11 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 142.19 a 282.61 m² de área no bairro Santa Lúcia 4 quartos 2 a 4 vagas Previsão de entrega: 30/11/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 95.000

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Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imovel: 771071 - Cobertura Linda de 200m2 no bairro Santa Lucia - Belo Horizonte Localizacao: Bairro Santa Lucia, com uma das vistas mais incriveis de Belo Horizonte. Regiao tranquila, valorizada e proxima a toda infraestrutura que voce precisa no dia a dia. Predio: Fachada revestida, interfone, gas canalizado, portao eletronico e excelente localizacao. Cobertura: Primeiro piso - 100 m Ampla sala para 2 ambientes, com piso em tabua corrida. Cozinha americana integrada, 3 quartos com armarios em madeira macica, sendo 1 suite, 1 banheiro social com box, Lavanderia espacosa, Dependencia completa de empregada DCE , que pode ser transformada em suite adicional ou lavabo. Segundo piso - 100 m Sala de TV integrada ao terraco. Banheiro adiciona a area externa coberta com espaco gourmet e churrasqueira. Area descoberta com jardins, deck e spa aquecido. Vista panoramica e deslumbrante de Belo Horizonte. Vagas e diferenciais: 2 vagas de garagem livres, Box individual exclusivo no nivel da garagem com aproximadamente 25 m , ideal para deposito, escritorio, lavanderia, bicicletario ou outros usos. Diferencial: Cobertura ampla, bem distribuida, com armarios de qualidade, acabamentos de bom gosto e espacos projetados para proporcionar conforto, lazer e uma vista unica da cidade. Entre em contato e agende sua visita. Detalhes do imovel: | Fundos | Varanda / Sacada | Claro / Arejado | Hidromassagem | Home Theater | Despensa | Area de Servico | Box Despejo | Banho Empregada | Cozinha Americana | Vista Panoramica | Churrasqueira | Varanda | Espaco Gourmet | Ducha | Pia | Ofuro

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Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.449.491,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

<br /><br />PERTO DE TUDO O QUE INTERESSA, NO BAIRRO QUE MAIS VALORIZA EM BH<br /><br />27 unidades com Studios e Lofts duplex - AGORA SOMENTE 5 LOFTS DISPONÍVEIS - metragens entre 92m2 e 94m2, com lavabo, opção para 1 e 2 quartos, planta em conceito aberto e pé direito duplo. <br /><br />Portaria virtual, locker para recebimento de mercadorias, condomínio com taxa econômica. <br /><br />Grandes janelas com vidro duplo e esquadrias acústicas que garantem redução de ruídos. <br /><br />O prédio conta com: Hall de Entrada, Infraestrutura para Automatização Residencial, Janela com Atenuante Acústico, Jardim, Iluminação LED Áreas Comuns, Aplicativo para Gestão, Portaria Virtual, Fechadura digital, Locker para Delivery, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Câmeras de Vigilância, Cerca Elétrica, Lockers para Delivery, Portão Eletrônico, Alarme, Controle de Acesso a áreas comuns, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Automação em Áreas Comuns.<br /><br />13 andares | 3 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 91.12 a 93.96 m²<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/10/2026<br /><br />Medidor de água individualizado

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.048.771,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Sala para 2 ambientes, jantar e estar, Lavabo, Varanda; 04 quartos, sendo suíte master, suíte e 2 semissuítes; Cozinha americana; Área de serviço, banho de empregada; 03 vagas de garagem.<br /><br />Destaque da semana: Apartamento à venda localizado(a) em Santa Lúcia, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 vagas de garagem e área total de 131m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Belo Horizonte.

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 580.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 110m² à venda ¿ 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 vaga ¿ Santa Lúcia. Apartamento confortável, com planta bem distribuída, ambientes espaçosos e ótima iluminação natural, em uma localização tranquila e privilegiada. Sala ampla para 02 ambientes, com ótima iluminação natural e piso em tabua corrida. 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte. Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armários, espelho e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço individual com DCE. Condomínio e infraestrutura: Interfone e portão eletrônico. Vagas de garagem: 01 vaga coberta e demarcada que comporta 02 carros. Localização: Localizado em rua tranquila no bairro Santa Lúcia, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Sala, 6 Vagas em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  3

Sala, 6 Vagas
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Salas comerciais à venda - 08 salas - 07 banheiros - 06 vagas de garagem - Bairro Santa Lúcia Prédio comercial muito bem localizado na Avenida Raja Gabáglia, constituído de quatro andares de salas, dois andares de garagem, distribuído em 138 salas, 112 vagas de garagem e 15 lojas. Características do imóvel/condomínio: - 08 salas com piso de vinílico imitando tábua corrida, isoladas em um final de corredor; - 07 banheiros de cerâmica; - Corredor de granito; - 06 vagas de garagem. - 02 elevadores; - Portaria 24 horas. Área total de: 199,86 m² Valor do condomínio por sala: R$397,50 Valor do condomínio por vaga de garagem: R$39,74 Valores de condomínio, IPTU e do imóvel sujeitos à ALTERAÇÃO sem aviso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 200.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda em Belo Horizonte ¿ Bairro Santa Lúcia<br /><br />Ótima oportunidade para sair do aluguel ou investir em um imóvel com excelente custo-benefício!<br /><br />¿¿ Documentação completa.<br /><br />???? Localizado no Condomínio Íris , no 5° andar<br /><br />¿ Características do imóvel:<br /><br />¿ 02 quartos bem distribuídos<br /><br />¿ Sala confortável, ideal para o dia a dia<br /><br />¿ Banheiro social funcional com armário e box blindex<br /><br />¿ Cozinha integrada com armários planejados<br /><br />. Área de serviço<br /><br />¿ 01 vaga de garagem<br /><br />¿ Portão eletrônico<br /><br />???? Condomínio tranquilo e organizado, ideal para quem busca segurança e praticidade.<br /><br />???? Excelente localização com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.<br /><br />???? Perfeito para quem busca um imóvel acessível e bem localizado!

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Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.350.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Casa Triplex de aproximadamente 265m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 3 vagas ? Santa Lúcia. 1º Pavimento ? Ampla garagem para até três carros. ? Lavanderia prática com piso em cerâmica. ? Canil para pets e um agradável jardim. 2º Pavimento ? Sala espaçosa para três ambientes, com piso em tábua corrida, proporcionando elegância e aconchego. ? Lavabo com acabamento em cerâmica. ? Escritório funcional. ? Cozinha ampla, com armários planejados, bancadas em granito e piso em cerâmica. ? Dependência completa de empregada (DCE). 3º Pavimento ? Quatro quartos confortáveis, com armários planejados e piso em tábua corrida. ? Suíte com banheira de hidromassagem e varanda privativa, perfeita para relaxar. ? Banheiro social com acabamento em cerâmica, box em blindex e espelho. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 590.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 75m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Santa Lúcia Excelente apartamento no bairro Santa Lúcia, com ambientes amplos, vista definitiva e excelente distribuição dos espaços. Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Características do imóvel: Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida e vista definitiva 3 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida Banheiro social com bancada em granito, armário e box em blindex Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato Área de serviço independente DCE transformada em uma suíte completa para hóspedes, com acesso pela área íntima Vagas de garagem: 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: Prédio revestido Hall social com fechamento em blindex Jardins Área livre Churrasqueira Interfone Portão eletrônico Sistema de alarme Árvore frutífera Diferenciais: Vista definitiva Excelente ventilação e iluminação natural Suíte de hóspedes criada a partir da DCE Ambientes bem distribuídos e funcionais Excelente localização no bairro Santa Lúcia, próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e às principais vias de acesso da região. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Cobertura, 1 Quarto, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 724.273,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 1 Quarto, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Lofts projetados para oferecer um lifestyle único e diferenciado. O Almir remete ao estilo londrino com sua elegância discreta, possui varandas que se projetam da fachada criando composições perfeitas e trazendo integrações ao apartamento. A lavanderia, o delivery box e o espaço de coworking foram projetados para facilitar as atividades do dia a dia. Localizado próximo a todas as comodidades e conveniências que a vida urbana exige e no corredor de acesso às principais avenidas e pontos da cidade. Cobertura de 1 quarto, no estilo loft, cozinha americana, sala, lavabo com banho social, ambientes integrados e bem distribuídos, podendo ser utilizado no conjunto ou de forma personalizada conforme o seu estilo de vida, projeto pensado para valorizar o conforto, a funcionalidade e a elegância. O destaque fica por conta da incrível cobertura projetada para transformar o espaço com requinte. Ideal para quem busca investir em design, conforto e praticidade em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 743.400,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

No centro de tudo, mas perto das estrelas. Um refúgio urbano onde a tranquilidade é protagonista. O prédio conta com: Espaço Gourmet, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Portaria, Lockers para Delivery, Hall de Entrada, Varanda Gourmet. 4 andares | 9 unidades por andar Apartamentos de 37.18 a 133.93 m² de área no bairro null 1 a 2 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 30/10/2028 Medidor de água individualizado Taxa de enxoval: R$ 18.900

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Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 4.350.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Cobertura de 4 quartos no bairro Santa Lúcia A construtora é uma empresa inovadora que oferecer soluções personalizadas e com altíssimo padrão de excelência. Realizamos sonhos sob o pilar que une inovação, personalização e inteligência construtiva, garantindo a cada empreendimento civil, seja ele comercial, residencial ou industrial, a plena valorização da região e a atração dos olhos de todo o mercado. O prédio conta com: Veneziana Integrada, Portaria Virtual, Veneziana Automática, Jardim, Circuito CFTV, Piscina Aquecida, Espaço Kids Interno, Alarme, Academia, Espaço Gourmet. 8 andares | 1 unidades por andar Cobertura de 360 m² 4 quartos 4 vagas 5 banheiros 4 suítes Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 60.000

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Sala em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 550.000,00 no Lugar Certo  4

Sala
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Conjunto de 02 salas de aproximadamente 56 m2 de área privativa interna E 76,98m² de área construída. Sala 226 Piso em cerâmica e porcelanato 02 grandes armários em MDF, do chão ao teto com porta de correr . Vitrines com portas de vidro temperados, venezianas, teto rebaixado em gesso, iluminação panorâmica e copa com bancada em granito e armários. 01 aparelho de ar condicionado de 18 mil btus. Sala 227 Piso de cerâmica e porcelanato Armário em MDF na cor branca, de canto em forma de L, com 04 portas do chão ao teto, sendo duas portas de correr e duas de abrir, com gavetas. Segundo armário, todo em MDF, cor branco, composto de uma bancada com 12 gavetões,venezianas,,rebaixamento de gesso,Iluminação panorâmica 01 banheiro piso em porcelanato com suas respectivas paredes revestida em porcelanato, com teto rebaixado em gesso, luminária, com armário em vidro fumê,01 aparelho de ar condicionado de 18 mil btus.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.250.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Prédio em 3 pavimentos, 15 anos de construção, revestido em cerâmica, 1 apto por andar, pilotis, interfone, elevador, lazer com salão de festas, espaço gourmet e jardim. Vagas para 3 carros, livres. Apartamento com sala para 2 ambientes, com varandão, piso em porcelanato, 4 quartos com armários, sendo a suíte com closet e varanda, piso em laminado, banho social e suíte, com armários e box blindex, pisos e bancadas em granito, cozinha com armários, piso e bancada em granito, área de serviço, com armários, piso em granito e DCE. Área útil: 140 m².

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Casa em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.307.929,00 no Lugar Certo  6

Casa
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

PERTO DE TUDO O QUE INTERESSA, NO BAIRRO QUE MAIS VALORIZA EM BH 27 unidades com Studios e Lofts duplex - AGORA SOMENTE 5 LOFTS DISPONÍVEIS - metragens entre 92m2 e 94m2, com lavabo, opção para 1 e 2 quartos, planta em conceito aberto e pé direito duplo. Portaria virtual, locker para recebimento de mercadorias, condomínio com taxa econômica. Grandes janelas com vidro duplo e esquadrias acústicas que garantem redução de ruídos. O prédio conta com: Iluminação LED Áreas Comuns, Hall de Entrada, Cerca Elétrica, Câmeras de Vigilância, Lockers para Delivery, Portaria Virtual, Locker para Delivery, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Fechadura digital, Infraestrutura para Automatização Residencial, Janela com Atenuante Acústico, Jardim, Portão Eletrônico, Alarme, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Automação em Áreas Comuns, Controle de Acesso a áreas comuns, Aplicativo para Gestão. 13 andares | 3 unidades por andar Apartamentos de 91.12 a 93.96 m² de área no bairro Santa Lúcia 1 a 2 quartos 1 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 30/10/2026 Medidor de água individualizado

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Sala em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 280.000,00 no Lugar Certo  23

Sala
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Infraestrutura: Elevadores, câmeras de segurança, interfone, portaria 24 horas. Linda vista! Ótima localização. Excelente sala, com 28m2, na AV RAJA GABAGLIA Salas integradas, ambiente claro, arejado e silencioso, ótimo acabamento. Sala toda decorada, de 28m2, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico, moveis planejados, mesa com cadeiras, tudo muito moderno e de excelente bom gosto.

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 580.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento confortável, com planta bem distribuída, ambientes espaçosos e ótima iluminação natural, em uma localização tranquila e privilegiada. Sala ampla para 02 ambientes, com ótima iluminação natural e piso em tabua corrida. 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte. Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armários, espelho e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço individual com DCE. Condomínio e infraestrutura: Interfone e portão eletrônico. Vagas de garagem: 01 vaga coberta e demarcada que comporta 02 carros. Localização: Localizado em rua tranquila no bairro Santa Lúcia, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 179 m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas ¿ Santa Lúcia Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Santa Lúcia. Com aproximadamente 179 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em vinílico de madeira e iluminação planejada 3 quartos amplos com armários e piso em taco de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito, pia em cuba de apoio e box em blindex Cozinha espaçosa com piso em porcelanato, bancada em granito, armários e coifa Sala de jantar Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Área de serviço individual com tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e livres. Infraestrutura do condomínio: Prédio de 4 andares, sendo 2 apartamentos por andar Possui 1 elevador Salão de festas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.