Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Lote Exclusivo de 683,69 m² com 41m de Testada<br /><br />Uso Misto (VM) em Venda Nova / Bairro Piratininga<br /><br />Excelente oportunidade para investidores, construtores e comerciantes que buscam visibilidade, documentação 100% regularizada e alto potencial construtivo em uma das regiões mais consolidadas de Belo Horizonte!<br /><br />Trata-se de um terreno diferenciado e altamente versátil, localizado no Bairro Piratininga (Regional Venda Nova), com topografia favorável e duas frentes oficiais registradas.<br /><br />Destaques e Informações Oficiais (Certidão de Origem PBH):<br /><br />Área Total Registrada: 683,69 m²<br /><br />Múltiplas Frentes:<br /><br />Frente principal de 41,00 metros para a Rua Padre Pedro Pinto (Via Coletora).<br /><br />Frente secundária de 1,00 metro para a Rua Osasco (Via Local).<br /><br />Classificação Viária e Permissividade: VM (Vias de Caráter Misto) ¿ Aprovação oficial pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte (PBH) para empreendimentos comerciais e residenciais.<br /><br />Isenção Técnica: Dispensado da exigência de Jardim de Chuva.<br /><br />Geometria / Divisas:<br /><br />16,00 m confrontando com o Lote 002<br /><br />30,00 m confrontando com o Lote 004<br /><br />21,63 m confrontando com o Lote 026<br /><br />Potencial Construtivo Multiúso:<br /><br />Comercial: Fachada monumental de 41 metros, perfeita para galpões, lojas, centros de compras, supermercados, farmácias, estacionamentos ou redes de franquias que exigem alta exposição visual.<br /><br />Residencial Multifamiliar: Excelente para construção de prédios residenciais baixos, vilas de casas ou condomínios fechados de apartamentos/casas.<br /><br />Residencial Unifamiliar: Amplo espaço para um projeto residencial exclusivo com área de lazer completa, espaço gourmet e garagem ampla.<br /><br />Localização Estratégica:<br /><br />Situado em um dos principais eixos comerciais e de mobilidade da Regional Venda Nova, contando com:<br /><br />Fluxo intenso de veículos e pedestres diariamente.<br /><br />Fácil acesso às principais vias de transporte público e estações de transbordo.<br /><br />Cercado por vasta rede de serviços: bancos, supermercados, farmácias, escolas e comércio diversificado.<br /><br />Região em constante valorização imobiliária.<br /><br />Documentação regularizada e com Certidão de Origem emitida (Quarteirão 071 | Lote 003).<br /><br />Transforme seus projetos em realidade em uma das melhores frentes comerciais de Venda Nova!<br /><br />Agende sua visita com a nossa equipe comercial!<br /><br />
R$ 550.000,00
