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54.600 Apartamentos e Casas para Alugar e Comprar em Minas Gerais

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 2 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  19

Casa, 2 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa 02 quartos com armarios sendo 01 suite, sala para 02 ambientes, banho social com box blindex e armario. cozinha com bancada em granito e armarios planejados, area de serviço, 04 vagas. OBS. sistema de energia, Usina fotovoltaico.Documentaçao , escritura e registro fraçao ideal.

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Andar para alugar em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.000,00 no Lugar Certo  4

Andar
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de alugar um espaçoso e bem localizado ponto comercial em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG.<br /><br /> Com uma área ampla e versátil, este imóvel é ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio em uma região movimentada e de fácil acesso.<br /><br /> Loja na lateral com 98 m² , com cozinha industrial montada, frezeres, fogão, coifa, para diversos seguimentos de fast food, fácil acesso, em posto de gasolina com diversos pontos comerciais .<br /><br />Ótimo para loja de conveniência, bebidas, etc .<br /><br />04 banheiros<br /><br />Pisos: Cerâmica.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 421.990,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG

Localizado no Alípio de Melo, em Belo Horizonte, este apartamento no Villa Fiori é a oportunidade perfeita para você mudar de vida e viver com conforto e segurança. Com uma infraestrutura completa e uma área de lazer incrível, você poderá desfrutar de momentos únicos em família e com amigos.<br /><br />Os apartamentos de 2 quartos com varanda e opção de suíte são pensados para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. Além disso, os acabamentos premium e as plantas inteligentes garantem um ambiente sofisticado e moderno.<br /><br />Aproveite as condições facilitadas de financiamento direto com a construtora e garanta já o seu novo lar. Não perca essa oportunidade de viver em um condomínio exclusivo, com poucas unidades e com toda a comodidade que você merece. Venha conhecer o Villa Fiori e se encantar com o que ele tem a oferecer. Agende já uma visita!<br /><br />2 quartos<br /><br />Varanda<br /><br />Cozinha com área de serviço integrada<br /><br />Tanque em louça<br /><br />Banho social<br /><br />Sala para dois ambientes<br /><br />Vaga Descoberta Livre<br /><br />Bancadas da Cozinha e banheiro em granito<br /><br />Piso Laminado na Sala e nos Quartos<br /><br />Torre com elevador<br /><br />Lazer equipado<br /><br />Piscina Adulto<br /><br />Playground<br /><br />Pet Place<br /><br />Piscina Infantil<br /><br />Salão de Festas com Copa<br /><br />Espaço Gourmet<br /><br />Bicicletário Descoberto<br /><br />Coleta seletiva<br /><br />Previsão para medição de água individualizada<br /><br />Alípio de Melo oferece tudo ao seu redor<br /><br />Viva próximo à região da Pampulha e se desloque com agilidade pelas avenidas Abílio Machado, dos Engenheiros e João XXIII para chegar em outras localidades de BH e região metropolitana. Um bairro com infraestrutura completa, com tudo que você precisa para o seu conforto no dia a dia: próximo a escolas, lanchonetes, supermercados e uma ampla área comercial com tudo que você precisa e bem pertinho de você.<br /><br />+ VALORES PODEM SOFRER MUDANÇAS<br /><br />** EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO<br /><br />*** Conta com os benefícios do Minha Casa Minha Vida<br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 753.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Apartamento em condomínio moderno com infraestrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. o empreendimento oferece diversas opções de convivência, esporte e bem-estar para toda a família. descrição do imóvel: sala ampla com piso em porcelanato 3 quartos com piso em laminado, sendo 1 suíte banho social com piso em porcelanato e bancada em granito cozinha com piso em porcelanato e bancada em granito área de serviço com piso em porcelanato antiderrapante 2 vagas em linha cobertas condomínio: prédio totalmente revestido piscina sauna salão de festas espaço gourmet salão de jogos playground espaço kids campo de futebol espaço fitness espaço beleza espaço pet coworking bicicletário lavanderia portão eletrônico cerca elétrica elevador valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. agende sua visita.

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Lote em Centro, Ibirité, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  4

Lote
Centro, Ibirité, MG

lote de 700 metros no bairro centro de ibirite.lote com 700 metros, localizado na rua Artur campos esquina com rua Manoel José Campos próximo ao fórum , centro de Ibirité. Valor 1.400.000.agende sua visita com um de nossos corretores nos telefones [TELEFONE]59 whatszapp.[TELEFONE]0 fixo.e mais imoveis no site [SITE]

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Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Jardim Anchieta, Sarzedo, MG valor de R$ 650.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Jardim Anchieta, Sarzedo, MG

Chácara no Bairro Jardim Anchieta em Sarzedo Casa de 4 quartos, sendo um com suíte e armários embutidos, 02 banheiros sociais, com box em vidro blindex, 02 salas, copa, cozinha com bancada e mesa em granito, armário planejado, coifa, Cook top, varanda, 4 vagas de garagem, Fogão a Lenha, churrasqueira, piscina, sauna, ducha externa, espaço libre com pomar. Condição de pagamento: A vista, Imóvel em fase final de processo de Escritura e Registro, mas não tem Habite-se. Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 682.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Localizado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o apartamento em Santa Amélia é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com uma planta bem distribuída e espaçosa, o imóvel conta com acabamentos de alta qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros da capital mineira. Agende sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento.

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Lote em São Tomáz, Belo Horizonte, MG valor de R$ 230.000,00 no Lugar Certo  9

Lote
São Tomáz, Belo Horizonte, MG

MEIO LOTE A VENDA II BAIRRO SÃO TOMAZ PAMPULHA. - lote c/ 180m² medindo 6m² de frente com 30m³ de fundos, lote todo murado nas laterais frente e fundos, localizado a um quarteirão da avenida Portugal contendo ônibus, supermercados posto de saúde e comércios variados.<br /><br />Excelente oportunidade à venda de Lote / Terreno em Belo Horizonte, no bairro São Tomáz, com preços e condições especiais.<br /><br />O imóvel apresenta área total de 180m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Não perca tempo e venha morar no melhor do bairro São Tomáz.

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Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Novo Eldorado, Contagem, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Novo Eldorado, Contagem, MG

Casa no Novo Eldorado em Contagem!.<br /><br />Casa duplex geminada com entrada individual, área terreno total de 180m², área construída total aproximada de 154m², sendo:<br /><br />1° Pavimento: Sala ambiente aberto com a cozinha, lavabo, área livre de terreno com espaço para área gourmet com pré-disposição para churrasqueira.<br /><br />2° pavimento: 03 quartos, sendo 01 com suíte e closet, sacada, banho social. Espaço frente para até 02 vagas de garagem. <br /><br />Acabamento: pisos em porcelanato nas áreas sociais, vinílico nos quartos, bancadas em granito nos banheiros, cozinha e área de serviço,tipo de construção estrutural, medidor de água individual, pré-disposição para ar condicionado suíte.<br /><br />Previsão para conclusão da obra a partir de março de 2026!<br /><br />Escritura e Registro, condição pagamento a Vista.<br /><br />Imagens ilustrativas, imovel em construção.<br /><br />Valor e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda | 88m² | 3 quartos | 2 suítes | 2 vagas | Bairro Gutierrez Características do imóvel: ¿ Sala espaçosa para 2 ambientes, com piso em porcelanato e varanda equipada com pia; ¿ Cozinha prática, com bancadas em granito e acabamento em porcelanato; ¿ 3 quartos aconchegantes, todos com piso em porcelanato e janelas venezianas, sendo 2 suítes; ¿ Banheiros (social e suítes) com acabamento de alto padrão; ¿ Área de serviço funcional e bem distribuída. ¿ 2 vagas de garagem, livres e cobertas. Características do condomínio: ¿ Interfone; ¿ Portão eletrônico. Imóvel localizado em um bairro bem valorizado de Belo Horizonte, próximo a comércio, serviços, vias de fácil acesso e pontos de conveniência. OBS: VALORES DE CONDOMÍNIO, IPTU E DO IMÓVEL ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Entre em contato para agendar sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Fernão Dias, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda ¿ 3 Quartos (1 Suíte) ¿ 2 Vagas ¿ 102 m² ¿ Fernão Dias Apartamento espaçoso, bem planejado e com excelente localização no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte. Com 102 m², o imóvel oferece conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo ideal para famílias que valorizam praticidade e ambientes amplos. Detalhes do Imóvel Sala ampla e bem iluminada, ideal para dois ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Banheiros com acabamento de qualidade, box em vidro e armários planejados Cozinha funcional com armários sob medida e área de serviço independente Portas amplas nos quartos e corredores, garantindo acessibilidade e conforto Armários planejados em todos os cômodos 2 vagas de garagem cobertas em linha Diferenciais Ambientes amplos e bem distribuídos Acabamentos modernos e de qualidade Closet na suíte principal Excelente iluminação e ventilação natural Praticidade e conforto no dia a dia Estrutura do Condomínio Condomínio completo e bem estruturado, com opções de lazer e conveniência Ambiente seguro, organizado e com boa manutenção Localização que garante conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites em Residencial Parque dos Buritis, Lagoa Santa, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  8

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga, 3 Suites
Residencial Parque dos Buritis, Lagoa Santa, MG

Imagine despertar todos os dias em uma casa de 180 m de puro requinte, com três suítes que abraçam a privacidade da sua família, sala social com pé-direito generoso e cozinha integrada à área de serviço, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do estilo. Cada detalhe revela um acabamento refinado: pisos em porcelanato de alta resistência, iluminação natural que realça os tons neutros das paredes e janelas que convidam a vista do condomínio. A distribuição inteligente dos espaços estimula o convívio e garante o conforto de momentos em família ou encontros com amigos.<br /><br /> <br /><br /> Localizado em um lote de 360 m no Parque dos Buritis, o imóvel oferece uma vaga de garagem e está cercado por uma infraestrutura completa. A poucos passos, você encontra bares e restaurantes charmosos, farmácias, escolas conceituadas e um supermercado que atende todas as suas necessidades diárias. O bairro, reconhecido pela tranquilidade e área verde, convida a caminhadas ao entardecer e proporciona segurança 24 horas, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.<br /><br /> <br /><br /> Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja transformar o conceito de lar em experiência sublime. Sinta a energia inspiradora de cada ambiente, onde o conforto sofisticado se alia à praticidade moderna para elevar o seu padrão de viver. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como essa casa pode ser o palco dos seus melhores momentos.<br /><br /> - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Escola, Supermercado,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Santa Teresa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.590.000,00 no Lugar Certo  24

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Santa Teresa, Belo Horizonte, MG

CASA IMPONENTE NO CORAÇÃO DE SANTA TEREZA ¿ 500m² DE SOFISTICAÇÃO E MODERNIDADE<br /><br />Viva o melhor de BH no bairro mais boêmio e cultural da cidade. Esta casa de alto padrão une arquitetura moderna, conforto absoluto e uma localização que é puro privilégio.<br /><br />Localização que vale ouro<br /><br />A poucos passos da Praça Duque de Caxias, cinema, Igreja Católica, Batalhão, Estádio Independência e cercada pelos melhores bares, restaurantes, supermercados, padarias, colégios e hospitais. Acesso rápido ao Centro e transporte público, incluindo metrô e linhas de ônibus.<br /><br />A casa: 500m² construídos em lote de 400m²<br /><br />Distribuída em 3 níveis, aproveitando o terreno com inteligência e estilo. Construção sólida de 12 anos, com projetos elétrico e hidráulico aprovados na PBH e pronta para habite-se.<br /><br />Conforto e tecnologia em cada detalhe: Ambientes clean e arejados com iluminação natural o dia todo, gradis em alumínio e vidros Blindex . <br /><br />4 quartos, sendo 2 suítes + 5 banheiros + 5 vagas, 3 cobertas com portão eletrônico. Aquecimento solar com água quente em todos os pontos. <br /><br />Casa 100% conectada: sistema de som, TV, interfone, telefone e internet com wi-fi e pontos físicos em todos os cômodos.<br /><br />Segurança total: alarmes setorizados com discagem, câmeras com acesso remoto, cerca elétrica.<br /><br />Acabamento impecável em mármore branco, granito e bege bahia.<br /><br />1º Andar ¿ Conviver com amplitude<br /><br />Salas de estar para dois ambientes + sala de jantar amplas, bar/living, lavabo, quarto/escritório, varanda, cozinha planejada com despensa generosa e área de serviço espaçosa. Acesso direto à lazer, edícula e garagem para 5 carros.<br /><br />2º Andar ¿ Descanso com privacidade<br /><br />Hall, 2 suítes espaçosas com closet. Suíte máster com banhos individuais, hidromassagem dupla, rouparia e closet extra. Suíte solteiro com acesso a terraço privativo com ducha para eventos. Ambas com ar condicionado.<br /><br />Edícula completa ¿ Lazer ou segunda moradia<br /><br />1º andar: espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha com serpentina, despensa, sauna, ducha e lavabo.<br /><br />2º andar: espaço arejado para academia, escritório com ar condicionado e banho social. Tudo em piso de tacão. <br /><br />Diferenciais que encantam: gás canalizado nas duas cozinhas, canil, espaço verde e jardim de inverno.<br /><br />Uma casa moderna num dos bairros mais charmosos de BH. Design único na região, pronta para receber sua família com exclusividade e praticidade.<br /><br /> Agende sua visita e se apaixone!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 11 Vagas em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 11 Vagas
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Casa à venda no sagrada família com 400 m² de área construída em lote de 400 m², composta por 03 quartos amplos com piso em laminado de madeira, banho social com box em blindex, ampla sala para 02 ambientes com piso em cerâmica, copa, cozinha com bancadas em granito e armários planejados, área de serviço e dce. 10 vagas de garagem descobertas. excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  23

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Cobertura à venda no Sagrada Família com 213 m² e acabamento de alto padrão, composta por 02 pavimentos, sendo: 01º Pavimento: Ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, varanda, lavabo, 03 quartos amplos com piso em vinílico e janelas com venezianas, sendo 02 suítes com armários planejados, su[ite principal com Closet, banho das suítes com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex, cozinha com bancadas em granito e armários planejados e área de serviço separada. Escada 02º Pavimento: Ampla sala de TV com piso em porcelanato, banho social com bancada em granito, espelho e box em blindex, espaço Gourmet coberto com bancadas em granito e armários planejados e amplo terraço descoberto com vista para a Serra do Curral. - Elevador com acesso ao 02º pavimento. - Cobertura com projeto arquitectónico. - 02º nível da cobertura com passagem de som, projeto de iluminação, projeto Wi-Fi e automatização. 04 Vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 02 livres e 02 presa. Prédio 100 % revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, circuito de TV, sistema de alarme, jardins, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. Agende já sua visita!!!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cruzeiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.116.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Localização privilegiada e lazer aconchegante ao seu alcance! Viva onde cada detalhe simplifica seu dia... a poucos passos de tudo, sua vida se torna mais fácil e prática. E em casa? Prepare-se para momentos inesquecíveis em família, num ambiente de conforto que só encontrará aqui. Descubra a vida que você merece! Desenvolvemos um empreendimento pensado em tempo de qualidade Construído pensando em cada momento que você valoriza. O prédio conta com: Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Espaço Kids Externo, Piscina, Jardim, Espaço Gourmet, Carregador de Carro Elétrico, Deck molhado, Circuito CFTV, Sauna, Wi-Fi, Irrigação Automática. 10 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 92.81 a 198.69 m² 3 quartos 2 vagas Previsão de entrega: 12/06/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 50.400

Beagá Empreendimentos Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Liberdade, Belo Horizonte, MG valor de R$ 890.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Liberdade, Belo Horizonte, MG

Codigo do Imóvel: 12531 - ÁREA PRIVATIVA NOVA | PROXIMA À UFMG - LIBERDADE / PAMPULHA Conforto, exclusividade e localização privilegiada em um só lugar! Localizada proxima à UFMG, esta área privativa une sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Prédio novo, moderno, com apenas 2 apartamentos por andar, oferecendo privacidade e baixo custo condominial. Características do imóvel - 155 m 3 quartos (1 suíte) Sala ampla para 2 ambientes Lavabo + banho social Cozinha moderna com ilha central Área de serviço independente Área privativa em "U" - ideal para espaço gourmet 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Imóvel com Habite-se, planta inteligente e ótima ventilação natural, pronto para personalização dos acabamentos. Localização Premium Em frente à UFMG, próximo ao Mineirão, Lagoa da Pampulha, Clube Jaraguá e Fundação João Pinheiro. Fácil acesso à Av. Antônio Carlos e ao Aeroporto de Confins. Valor de venda: R$ 890.000,00

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Suite em Tirol, Belo Horizonte, MG valor de R$ 795.000,00 no Lugar Certo  3

Casa, 3 Quartos, 1 Suite
Tirol, Belo Horizonte, MG

Casa geminada a venda no bairro Tirol Situada próxima ao comércio local e a ponto de ónibus, oferece fácil acesso a serviços e mobilidade. O imóvel conta com 90m² de área construída, distribuídos de forma funcional em 3 quartos, sendo 1 suite que garante mais conforto e privacidade. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem, trazendo mais segurança e comodidade para sua família. O imóvel pode ser financiado.... Agende uma visita com nossos corretores...

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote, 3 Quartos, 1 Vaga em Carlos Prates, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  5

Lote, 3 Quartos, 1 Vaga
Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade para investidores em Carlos Prates, Belo Horizonte, MG! Este terreno de 360m² está localizado em uma das melhores ruas do bairro, com fácil acesso às principais vias. Com uma casa com 2 quartos e barracão com 01 quarto no terreno, é o local ideal para reforma ou demolição, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento, como construção residencial, empreendimento ou até mesmo renda futura. A região possui um forte potencial de valorização e uma boa procura, tornando-se uma excelente opção para investimento. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel com tantas possibilidades e potencial de retorno! #Investimento #Terreno #BeloHorizonte #MG #CarlosPrates

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Lote, 4 Vagas em São José, Esmeraldas, MG valor de R$ 49.000,00 no Lugar Certo  25

Lote, 4 Vagas
São José, Esmeraldas, MG

Exclelente Lote / Terreno à venda, localizado em Esmeraldas, no bairro São José, com preços e condições especiais. Encontre outros Lote / Terreno à venda em Esmeraldas aqui no Portal Rede Inova com as melhores condições e preços. Temos diversas opção de imóveis à venda em Esmeraldas no bairro São José com as características que você deseja..