Andar à venda no bairro Centro, 300m²

Loja / Salão / Ponto Comercial à venda em Belo Horizonte

Imóvel em más condições de conservação e tombado pela municipalidade como bem do patrimônio históricoProjetos de revitalização do imóvel já aprovados nos órgãos competentes, com as seguintes características básicas:Dois grandes vãos livres (pavimentos) de 258,05 m² cada um e uma pequena loja de 30,66 m² dividindo os dois pavimentos.Possibilidade de união dos pavimentos eliminando a 3ª loja ou de reconfiguração dos pavimentos, considerando que possuem vãos livres.Três portas grandes do tipo “de correr” na fachada.Possibilidade do exercício da “Unidade de Transferência do Direito de Construir - UTDC”, representada pela restrição imposta pelo Patrimônio Histórico em cima da área total construída e quantidade de pavimentos. Na prática, a resultante pós reforma gera um “lote virtual” de aproximadamente 1000 m², a ser vendido às construtoras para construção em outros pontos da cidade não restritos, como ressarcimento pela imposição da municipalidade.Anexos os projetos de arquitetura e a fachada do imóvel.