Andar para alugar no bairro Luxemburgo, 413m²

Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
R$ 28.979,00
  • Código do imóvel: 23592
  • ÁREA413m²
  • VAGAS 11
  • BANHEIRO 1
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Descrição do Andar no bairro Luxemburgo

Excelente imóvel comercial, localizado em uma das principais avenidas comerciais da Região Centro Sul, em frente ao Hospital Madre Teresa, próximo ao Tribunal de Contas e Tribunal de Justiça e com diversas opções de saída para outros bairros.
Prédio com projeto arquitetônico arrojado, fachada moderna, com portaria e hall social revestidos em mármore travertino romano bruto e pé direito duplo. Projeto luminotécnico com utilização de LED e lâmpadas econômicas em todo o prédio, portas automáticas para acesso na portaria e pavimentos e três elevadores de última geração para acesso à todos os pavimentos.
Edifício com sistema central de automação geral, cabeamento estruturado e CFTV, sistema de detecção e alarme de incêndio em todo o prédio, gerador de energia com capacidade de atendimento integral do prédio, subestação elétrica e shaft de manutenção para as prumadas elétricas, hidráulicas e dados.
Todos os pavimentos são dotados de copa, dml, instalações sanitárias masculinas, femininas e para portadores de mobilidade restrita, áreas especiais para depósitos, arquivo central e CPD (completo com sistema anti-chama a seco) e ar condicionado central (com estabilizador de energia e gerador contra falha de fornecimento). O piso de todos os andares são suspensos com carpete em placas e as janelas contam com isolamento acústico e vidro laminado reflexivo.
Imóvel tem área bruta total de 5.439,88 m², composto por 13 pavimentos divididos da seguinte forma:
Subsolo - Nível de garagem totalmente coberto para 143 veículos;
1º Pavimento - Hall de entrada.
2º Pavimento - Pilotis com área coberta de 508 m² e terraço de 376 m² que comportam o auditório, espaço de convivência e alimentação;
3º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 362 m² e terraço de 128 m²;
4º ao 11º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 413 m²;
12º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 350 m² e terraço de 63 m²;
13º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 286 m² e terraço de 64 m²;
Todos o andares com vista de 360º indevassável, com ventilação e claridade natural.
Obs.: Valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Localização do Andar

Luxemburgo, Belo Horizonte - MG

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Luiz Renato Imóveis

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Endereço: RUA DOS INCONFIDENTES

(31) 3311-8000 Ver telefone
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