Apartamento com 3 quartos à venda no bairro Filadélfia, 100m²

Área Privativa / Garden com 3 quartos à venda em Betim

Com certeza, Felipe! Vou reenviar o texto completo e corrigido, agora com toda a acentuação e pontuação devida para manter a leitura bem profissional nos portais imobiliários.
Aqui está o anúncio atualizado:
Maravilhoso apartamento de 3 quartos com varanda e área privativa no bairro Filadélfia - Betim
Excelente oportunidade para quem busca o conforto de um apartamento aliado ao espaço de uma área externa, em uma das localizações mais desejadas e tradicionais de Betim. Este imóvel se destaca pelos seus aproximados 100 m² de área privativa, excelente distribuição interna e acabamentos sofisticados.
Características do Imóvel:
3 Quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante. Os dormitórios contam com excelentes armários planejados em madeira de tom claro, com portas de correr que otimizam o espaço, janelas grandes que proporcionam ótima iluminação natural e piso em cerâmica clara de fácil manutenção.
Sala de estar e de jantar integrada e muito espaçosa, com piso em porcelanato polido de alto brilho, rebaixamento em gesso no teto com projeto de iluminação embutida em LED e molduras decorativas. Um ambiente elegante e perfeito para receber visitas.
Varanda charmosa integrada à sala por uma grande porta de correr em vidro, ideal para momentos de relaxamento, já equipada com rede de proteção e espaço para mesa de apoio e adega ou mini bar.
Cozinha moderna em estilo corredor, totalmente revestida, com bancadas em granito escuro, armários planejados completos na cor branca, espaço sob medida para fogão, geladeira e micro-ondas.
Área privativa coberta, com fechamento em teto transparente arqueado que garante excelente claridade. Atualmente o espaço é utilizado como uma lavanderia ampla e funcional, mas apresenta um enorme potencial para ser revertido ou adaptado para outras finalidades, como um excelente espaço gourmet privativo.
Banheiros com revestimento cerâmico completo, pias com bancada em granito e espelhos instalados.
Hall de entrada e corredor de circulação com portas em madeira maciça trabalhada.
Estrutura do Condomínio e Vagas:
Prédio moderno com fachada imponente e paisagismo clean na entrada principal.
Hall de entrada do edifício decorado, com sala de espera, poltronas e acabamento em granito.
Elevador social de última geração para total comodidade.
2 Vagas de garagem demarcadas e de fácil acesso.
Localização Estratégica:
Situado no coração do bairro Filadélfia, você estará a poucos minutos do centro de Betim, contando com a conveniência de mercados, padarias, farmácias, escolas e academias bem próximos ao seu endereço.