Casa com 3 quartos à venda no bairro Jardim Guanabara, 178m²

Casa com 3 quartos à venda em Belo Horizonte

-Oportunidade única no Jardim Guanabara ¿ Casa ampla, reformada, com renda extra e possibilidade de permuta!
Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta casa no Bairro Jardim Guanabara é uma oportunidade diferenciada.
Localizada próxima à Pizzaria do Índio, Shopping Estação e Catedral Cristo Rei, a propriedade está em uma região estratégica, com fácil acesso ao metrô Floramar, comércio completo e principais vias da região.
¿ Destaques do imóvel:
¿ 178 m² de área construída
¿ Lote único
¿ 03 quartos amplos, sendo 01 suíte
¿ Sala espaçosa para 02 ambientes
¿ Cozinha planejada com armários e bancadas
¿ Varanda aconchegante
¿ Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancadas em granito
¿ Pergolado com charmosa parreira de uva
¿ Área de serviço e quarto de despejo
¿ Garagem para até 03 veículos
¿ Imóvel reformado e com excelente padrão de acabamento
- Excelente oportunidade para morar e investir:
Além da casa principal, o imóvel possui 02 imóveis independentes nos fundos, ambos já alugados, gerando renda mensal aproximada de R$ 1.780,00.
Todos os imóveis possuem acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidade.
- Avaliação de mercado:
Imóvel avaliado por duas imobiliárias em aproximadamente R$ 1.100.000,00.
- Proprietário estuda permuta:
Há interesse em troca por apartamento na faixa de R$ 500 mil, preferencialmente em região próxima ao Clube Jaraguá, com pagamento de volta na negociação.
Ideal para quem deseja morar com conforto, ter renda passiva mensal e ainda investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
- Entre em contato para mais informações e agende sua visita!