Casa Comercial com 5 quartos para alugar no bairro Colégio Batista, 360m²

Casa Comercial com 5 quartos para alugar em Belo Horizonte

Localizada no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG, esta Casa Comercial se destaca pela sua localização privilegiada e pelas facilidades que o bairro oferece.
Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.
Localização imbatível.
???? Visibilidade excepcional ¿ ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos
???? Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas
???? Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada
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¿ CARACTERÍSTICAS GERAIS
¿ 271 m² de área construída ¿ casa comercial duplex;
¿ 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);
¿ Infraestrutura completa para ar-condicionado;
¿ Energia trifásica;
¿ Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;
¿ Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);
¿ 3 vagas de garagem.
???? 1º PAVIMENTO (TÉRREO)
¿ Recepção ampla e elegante
¿ Piso laminado de alto padrão;
¿ Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.
¿ Consultório / Sala Privativa
¿ Piso laminado;
¿ Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
¿ Ambiente claro, ventilado e confortável.
¿ Lavabo com acessibilidade
¿ Piso em granito cinza ocre paginado;
¿ Parede em cerâmica Biancogres retificada;
¿ Bancada em granito cinza ocre;
¿ Metais Docol;
¿ Cuba de semi-encaixe Celite.
¿ Cozinha funcional
¿ Piso em granito cinza ocre paginado;
¿ Parede revestida com Biancogres retificada;
¿ Bancadas em granito cinza ocre;
¿ Cuba Tramontina;
¿ Metais Docol.
¿
???? 2º PAVIMENTO
¿ Acesso
¿ Escada inteira em granito cinza ocre.
¿ 4 consultórios amplos
¿ Piso laminado;
¿ Rodapé de 10 cm;
¿ Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;
¿ Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.
¿ Banheiro amplo com acessibilidade
¿ Piso em granito cinza ocre paginado;
¿ Revestimento Biancogres;
¿ Bancada em granito cinza ocre;
¿ Metais Docol;
¿ Cuba de semi-encaixe Celite.
¿ Varandas
¿ Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;
¿ Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.
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???? DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO
¿ Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;
¿ Localização absolutamente privilegiada, Rua Ponte Nova n¿ 316 - Colégio Batista.
¿ Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;
¿ A apenas 350 metros do Colégio Batista;
¿ Exposição e visibilidade excepcionais ¿ ideal para a área da saúde;
¿ Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;
¿ Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.
- O bairro Colégio Batista é conhecido por ser uma região tranquila e segura, ideal para quem busca um ambiente favorável para negócios.
- A proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investimentos comerciais.
- A presença de comércios locais, restaurantes, escolas e serviços essenciais tornam a região ainda mais conveniente para quem deseja abrir ou expandir um negócio.
- Além disso, a