Fazenda com 1 quarto à venda no bairro Centro, 540000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Nepomuceno

Fazenda Produtiva à Venda ¿ Nepomuceno / Carmo da Cachoeira ¿ MG Área total: 54 hectares | Potencial para café: até 40 ha (200.000 pés)
Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas, entre Nepomuceno e Carmo da Cachoeira, esta fazenda reúne características ideais para cultivo de café, cereais e pecuária. Terreno totalmente tratorável. Destaques da propriedade:
¿ Solo fértil e terras já experimentadas para café, soja, milho e outros cereais
¿ Topografia levemente ondulada, com altitudes entre 900 e 920 metros
¿ Clima ameno e chuvas regulares, perfeitos para agricultura de qualidade
¿ Água em abundância: 4 nascentes e o rio Cervo que passa na lateral da fazenda
¿ Energia elétrica monofásica, com transformador de 35 kVA
¿ Pastagens formadas e curral para ordenha
Estrutura e benfeitorias:
¿ Casa sede simples
¿ Casa para funcionário
¿ Terreiro de café em concreto (2.000 m²)
¿ Lavador e secador de café (capacidade de 9.000 litros)
¿ Máquina de beneficiamento de café
Localização estratégica:
¿ A apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381), por estrada exclusiva e sem servidão
¿ 356 km de São Paulo, 240 km de Belo Horizonte, 35 km de Lavras, 28 km de Nepomuceno por asfalto e 17 km por estrada de terra