Fazenda com 3 quartos à venda no bairro Zona Rural, 15480000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em João Pinheiro

Fazenda à Venda ¿ João Pinheiro, MG
Área total: 1.548 hectares
Localização: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km de asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião.
Estrutura da propriedade
¿ Duas glebas:
¿ Gleba 1: 574 ha
¿ Gleba 2: 977 ha
¿ Documentação completa: georreferenciamento, CAR, reserva legal e APP em dia
¿ Altitude média: 850 m
Agricultura e Pecuária
¿ 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula
¿ Aproveitamento de 70¿80% das terras
¿ Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga
¿ Aptidão para café, cana, frutas, soja e outras lavouras irrigadas
¿ Estrutura completa para pecuária: curral, brete, balança, casa para funcionário, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas
Recursos hídricos
¿ Rio Caatinga atravessando a propriedade
¿ Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas
¿ Abundância de água para irrigação e pecuária
Infraestrutura
¿ Casas sede próprias em cada gleba
¿ Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1.300 m
Valores
¿ Gleba 1 (574 ha): R$ 14.350.000,00
¿ Gleba 2 (977 ha): R$ 24.425.000,00
¿ Total: R$ 38.775.000,00
¿ Aceita oferta
Oportunidade única para produtores e investidores!
Fazenda completa, com excelente potencial agrícola e pecuário, abundância de água e infraestrutura sólida.