Fazenda com 3 quartos à venda no bairro Zona Rural, 920000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí

Fazenda de Alto Padrão à Venda ¿ Sul de Minas Gerais
Localização privilegiada em São Gonçalo do Sapucaí (MG)
¿ Extensão total de 92 hectares (38 alqueires)
¿ Às margens da estrada municipal São Gonçalo ¿ Campanha
¿ Apenas 6 km da BR-381 (Rodovia Fernão Dias) , 14 km do centro de São Gonçalo, 260 km de S Paulo e 330 km de Belo Horizonte.
Características e Potencial
¿ Altitude acima de 900m ¿ ideal para pecuária e diversos cultivos (café, cereais, pastagens)
¿ Lavouras de cítricos em processo de substituição por novas áreas de plantio/pastagem
¿ Grande vargem fértil para produção agrícola
¿ Clima ameno e excelente regime de chuvas
. Com 18,4 hectares de Reserva e 7 hectares de Área de Preservação Permanente.
Estrutura Residencial
¿ Casa sede de luxo com 100 m², com 3 suítes climatizadas, sala integrada (jantar/TV/cozinha), piscina, churrasqueira, lareira e quadra de futevôlei
¿ 2 casas para funcionários
Recursos Hídricos
¿ O Rio Palmela margeia a fazenda, garantindo abundância de água para irrigação
¿ Reservatório de 11 mil litros e sistema completo de bombeamento
. Poço artesiano com 12 mil litros/hora.
. Casa de bombas para irrigação
Estrutura Agropecuária
¿ Galpão metálico novo para confinamento de até 150 cabeças de gado
¿ Transformador trifásico de 45 KVa e monofásico de 15 KVa
¿ Iluminação instalada na estrada de acesso à sede
. Escritório com banheiro; barracão para implementos 200m²; depósito para adubo; depósito para insumos
¿ Paiol e curral com bezerreira.
. Rede de fibra ótica conecta a casa sede à casa do caseiro, internet wi-fi e e câmeras distribuídas
Documentação
¿ Toda a documentação rigorosamente em dia
Uma propriedade completa, com infraestrutura moderna, excelente localização e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer no coração do Sul de Minas.
A localização e as informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações estão sujeitos a variações. Todas as informações serão devidamente confirmadas durante visita presencial e análise documental.