Fazenda com 4 quartos à venda no bairro Centro, 847000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em São Gonçalo Do Sapucaí

Fazenda a venda em São Gonçalo do Sapucaí no Sul de MG, com 84,7 ha (35 alqueires) de extensão, na Serra da Mantiqueira.
Fazenda com aptidão para pecuária, cereais e café especial. Altitudes entre 1300 e 1480 m.
Lavouras de café especiais : 30 mil pés de café Catuai 144 vermelho, 15 mil pés de catucai amarelo e 15 mil pés ksl ,
sendo as duas primeiras com 4 anos em plena produção e a última com um ano. Safra média de 700 sacas por ano.
Espaço disponível para ampliar a lavoura em mais 40 mil pés. Área 90% tratorável. Terras roxas muito produtivas.
Pecuária: pastagem com vários piquetes formados em brizanta e capins naturais. A pastagem comporta cerca de 100 cabeças
de animais. Terra roxas de cultura altamente produtivas. Curral de tabuas para manejos e curral cimentado
com compartimento para bezerros
Recursos hídricos: 4 açudes com várias espécies de peixes, várias nascentes de água (rica em águas), cachoeiras, etc.
Benfeitorias: casa sede com 4 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda; 3 casas de funcionários; barracão para
guardar implementos; garagem para maquinários e barracão para guardar cereais.
Devido ao clima ameno da região (Serra da Mantiqueira) , a fazenda tambem pode ser utilizada para outras culturas,
como por exemplo uva, ervilha , azeitonas, abacate, etc.
Documentação em dia (CAR, etc.) e outorga das nascentes prontas.
A estrada que corta a fazenda é particular.
Altitudes entre 1300 e 1470m. Distância até a cidade de S Gonçalo é de 20 km.