Fazenda com 4 quartos à venda no bairro Zona Rural, 1500000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Itapecerica

Fazenda Produtiva à Venda ¿ Itapecerica¿MG (Distrito de Lamounier)
Localização estratégica:
A apenas 40 km de Divinópolis e 180 km de Belo Horizonte, com acesso facilitado por 8 km de asfalto + 4 km de estrada de terra até o centro de Itapecerica.
Área e Vocação Produtiva
¿ 135 hectares de extensão, totalmente formada e produtiva
¿ Ideal para pecuária leiteira e de corte, com estrutura pronta para operação
Pastagens e Capineiras
¿ 25 ha de piquetes de capim, Mombaça, para pastejo rotacionado
¿ 3 ha de capineira de capim-elefante Capiaçu
¿ 1 ha de capineira de capim-elefante Napier
¿ Restante da área formada em braquiária, com áreas de reserva preservadas
Estrutura Agropecuária
¿ Curral completo com tronco e embarcadouro
¿ Sala de ordenha mecânica com quatro divisões para manejo
¿ Dois galpões cobertos
¿ Duas coberturas para tratores e implementos
¿ Paiol suspenso em alvenaria para grãos e rações
.. Gado: cerca de 40 vacas em lactação, e 40 bezerras e novilhas e touro;
.. Produção média de leite atual de cerca de 600 litros /dia
Recursos Hídricos
¿ Açude de 1.000 m²
¿ Dois poços artesianos
¿ Riacho nos fundos da propriedade
Topografia e Potencial Agrícola
¿ Predominantemente plana, com altiplano de 20 ha ideal para plantio de café, livre de geadas
¿ Vargem com 30 ha
¿ Áreas de preservação distribuídas pela fazenda
¿ Energia elétrica disponível
Estrutura Residencial
¿ Casa sede espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha e serpentina
¿ 3 apartamentos anexos com 3 quartos e 3 banheiros
¿ 3 casas para funcionários, prontas para moradia
Equipamentos
¿ Forrageira
¿ Chorumeira distribuidora de esterco líquido
¿ Lancer distribuidora de esterco sólido
¿ Trator MF 250 (2012, 4x4)
¿ Trator MF 275 (1995)
¿ Carreta de madeira
Clima e Região
¿ Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para produção agrícola e pecuária
Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda pronta para produzir com estrutura completa e localização privilegiada.
NOTAS:
1) Neste valor do anúncio (R$ 3.800.000,00), consideram-se inclusos apenas as terras e as benfeitorias (casas, currais, etc.)
2) Com a inclusão do gado, o valor pedido é de R$ 4.000.000,00
3) Com a inclusão do gado e equipamentos (tratores, carreta, etc.) o valor pedido é de R$ 4.200.000,00