Fazenda com 6 quartos à venda no bairro Zona Rural, 4578000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Carmo De Minas

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA ¿ CARMO DE MINAS | MG
Área total de 457,8 hectares | Estrutura completa para agricultura, pecuária e café
Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda completa, produtiva e totalmente estruturada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas.
ÁREA TOTAL : 457,8 hectares, com 90% semiplana e totalmente tratorável
Apenas 10% ondulada, ideal para café, cereais e pecuária
SEDE PRINCIPAL ¿ Casa sede em estilo colonial, muito bem conservada, localizada no centro da fazenda, com ampla área de lazer: 4 suítes, 2 salas de jantar, Sala de TV, Salão de jogos,
Adega, Área gourmet completa, Salão de festas externo, Piscina e Quadra de tênis
OUTRAS RESIDÊNCIAS: 1 casa de gerente em estilo colonial, e diversas casas para funcionários, distribuídas pela fazenda. Todas com água corrente de nascente, e energia elétrica
ESTRUTURA PRODUTIVA COMPLETA
Agricultura e Café
Área de café em plena produção com cerca de 300.000 pés de café plantados, com idade de 3 anos
Tulhas para café
Terreiro de café cimentado com 4.730 m²
Secador de café com capacidade para 18.000 litros
Galpão equipado para beneficiamento de café
Pecuária de Corte e Leite
Pastagens bem manejadas
Produção de soja (safra) e milho (safrinha)
Galpão completo para produção leiteira:
Ordenhadeira espinha de peixe com fosso
Galpão de alimentação do gado integrado à sala de ordenha
Curral completo com: Tronco, Balança e brete
Estrutura para confinamento
Silo trincheira em alvenaria
Baias em alvenaria para equídeos
Infraestrutura Complementar
Fábrica de ração completa com galpão e depósito de matéria-prima
Galpões de máquinas, oficina e garagens
Marcenaria profissional de grande porte, equipada com máquinas pesadas
Energia elétrica trifásica em toda a fazenda
RECURSOS NATURAIS
Diversas nascentes, Córregos e 3 represas, sendo uma de grande porte
CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS
Solo rico, com pH corrigido
Textura média e CTC equilibrado
Teor de argila: 30%
Precipitação anual na média da região
Baixíssima incidência de geadas
ACESSO E LOCALIZAÇÃO
Estradas internas em excelente estado
Acesso o ano todo para qualquer tipo de veículo, inclusive de grande porte
Sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim
Vizinhança formada exclusivamente por fazendeiros
18 km da cidade
4 km do asfalto
DOCUMENTAÇÃO REGULAR