Fazenda à venda no bairro Area Rural de Itajuba, 1972300m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Itajubá

Fazenda à Venda em Itajubá ¿ Sul de Minas Gerais
Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires)
Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada
Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais
Potencial Produtivo
¿ Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50%
¿ Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária
¿ Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente
Recursos Naturais
¿ Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes
¿ Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção
Pecuária
¿ Curral completo com brete, balança e embarcadouro
¿ Redondel para equinos
¿ Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar)
¿ Éguas de raça já presentes na propriedade
Benfeitorias
¿ Bela casa sede colonial
¿ 3 casas para colonos
¿ Barracão e garagem para equipamentos
Estrutura e Equipamentos
¿ Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos
¿ Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto
Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso.
Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.