Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 1210000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Bom Sucesso

Desfrute de uma oportunidade singular no coração do Sul de Minas Gerais.
Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Bom Sucesso, MG, um verdadeiro refúgio de produtividade e qualidade de vida.
Com uma extensão total de 121 hectares, esta propriedade rural é o investimento perfeito para quem busca a combinação ideal de café de alta qualidade e pecuária de excelência, graças à sua comprovada dupla aptidão.
As terras de cultura, suavemente onduladas, são ideais para a mecanização e expansão agrícola, garantindo alta rentabilidade.
Localizada estrategicamente a apenas 11 Km de Bom Sucesso, sua acessibilidade é um diferencial: 8 Km de asfalto e 3 Km de uma estrada de terra em ótimas condições, assegurando facilidade no transporte da produção e no dia a dia.
A abundância hídrica é um dos grandes destaques desta fazenda. Com seis nascentes perenes e nove represas bem distribuídas, a disponibilidade de água é garantida para todas as suas necessidades, desde a irrigação até o manejo do gado, um recurso cada vez mais valioso.
Para a pecuária leiteira, a fazenda oferece infraestrutura completa e moderna, projetada para alta performance e conforto animal. Contempla uma sala de ordenha equipada, sala de tanque para resfriamento do leite, cozinha funcional, escritório administrativo, pista de trato, bezerreiro, apartações, casa de ração e múltiplos silos, garantindo eficiência operacional.
A pecuária de corte também é privilegiada, com um curral de apartação robusto e pastagens bem formadas, prontas para o manejo do rebanho.
Adicionalmente, a propriedade dispõe de baias para equinos, para os amantes de cavalos ou para auxiliar no manejo do gado.
No segmento cafeeiro, a fazenda se destaca com 20.000 pés de café em plena produção, complementados por 10.000 pés de lavouras novas, já plantados e em crescimento. Com uma altitude média de 940 metros. O terreirão em concreto facilita o processo de secagem, otimizando a qualidade final do grão.
E o melhor: há capacidade de plantio adicional em cerca de 50 hectares, permitindo uma expansão significativa da sua lavoura de café.
As benfeitorias garantem conforto e funcionalidade. A bela casa sede avarandada é um convite ao relaxamento e convívio, contando com uma charmosa área gourmet .
Duas casas para funcionários oferecem moradia digna e próxima ao local de trabalho, e um amplo barracão garante a guarda segura de equipamentos e maquinários.
Pensando na sustentabilidade e economia, a propriedade conta com placas solares para geração de energia fotovoltaica, reduzindo custos operacionais e contribuindo para um futuro mais verde. Á
reas de preservação ambiental completam o cenário, garantindo a biodiversidade e a beleza natural do local.
A cidade de Bom Sucesso situa-se na Microrregião do Alto Rio Grande (Zona de Influencia da cidade de Lavras ¿ cidade polo), no sul do estado de Minas Gerais, a 20 km da rodovia Fernão Dias (BR381)