Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 733000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Elói Mendes

Descubra a fazenda dos seus sonhos e garanta um investimento promissor no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma ótima fazenda à venda em Elói Mendes, MG, uma região sinônimo de excelência na produção de café e qualidade de vida.
Com uma extensão total de 73,3 hectares, o equivalente a 30,28 alqueires de terras de cultura de alta qualidade, esta propriedade rural oferece um potencial produtivo inigualável para quem busca rentabilidade no agronegócio.
O grande destaque é sua robusta lavoura de café, com um total de 150 mil pés plantados. Desse montante, 80 mil pés já estão em plena produção, gerando colheitas consistentes, enquanto outros 70 mil pés de lavoura nova, com apenas um ano de implantação, garantem a expansão futura da sua produção.
E o potencial não para por aí: há espaço para o plantio adicional de mais 40 mil pés, permitindo um crescimento contínuo do seu negócio.
A previsão de safra para 2026 é de 1400 sacas de café, um indicativo claro do retorno financeiro que esta fazenda pode proporcionar.
Além das áreas dedicadas ao café, a propriedade conta com extensas pastagens, várzeas férteis e uma reserva legal, assegurando a diversidade e a sustentabilidade do ecossistema local.
A disponibilidade hídrica é um dos grandes diferenciais, com dois córregos perenes e diversas nascentes que garantem abundância de água para todas as suas necessidades.
Para a infraestrutura, a fazenda dispõe de uma casa de colono, funcional e pronta para uso, e um curral, facilitando as operações do dia a dia.
A localização é estratégica: a apenas 17 km de Elói Mendes e 35 km de Varginha, com um acesso facilitado por 10 km de boa estrada municipal.
A região é privilegiada por um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições ideais para o cultivo de café e outras culturas.
Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir uma fazenda produtiva, com lavouras de café em Elói Mendes, MG, e consolidar um investimento seguro e rentável no Sul de Minas. Não perca a chance de ter sua propriedade rural com café em produção e potencial de crescimento.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa joia do agronegócio mineiro!