Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 15480000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em João Pinheiro

Fazenda à Venda ¿ João Pinheiro, Noroeste de MG
Área total: 1.548 hectares
Localização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião.
Estrutura da Propriedade
¿ Duas glebas com matrículas independentes:
¿ Gleba 1: 574 ha
¿ Gleba 2: 977 ha
¿ Documentação completa: georreferenciamento, CAR, reserva legal e APP em dia
¿ Altitude média: 850 m
¿ Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários
¿ Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas
Agricultura e Pecuária
¿ 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula
¿ Aproveitamento agrícola de 70¿80% das terras
¿ Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda)
¿ Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas
¿ Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente
Recursos Hídricos
¿ Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga.
¿ Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura.
Diferenciais
¿ Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1.300 m
¿ Excelente potencial de valorização e expansão
Uma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais.