Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 972500m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Lima Duarte

Descubra uma oportunidade ímpar de investimento e qualidade de vida na Zona da Mata Mineira!
Apresentamos uma espetacular fazenda leiteira à venda em Lima Duarte, MG, estrategicamente localizada a apenas 50 minutos de Juiz de Fora.
Com 97,25 hectares de terra fértil, a propriedade está a somente 4 km do asfalto e a 14 km da charmosa cidade de Lima Duarte, oferecendo segurança, tranquilidade e fácil acesso. A uma altitude de 900 metros, o clima é ideal para a pecuária leiteira de alta performance.
Esta fazenda é um verdadeiro destaque na região, classificada pelo segundo ano consecutivo em 1º lugar em qualidade de leite e em 4º lugar em fertilidade em toda a Zona da Mata Mineira, conforme dados da renomada Companhia do Leite. Além disso, a propriedade faz parte do programa da Companhia do Leite, garantindo suporte contínuo de veterinários e nutricionistas, sem custo adicional, tudo por conta do laticínio.
A estrutura é completa e moderna para a atividade leiteira, vendida de porteira fechada, permitindo a continuidade imediata da produção. Inclui um Free Stall para até 30 animais, uma ordenha Delaval com transferidor de 4 bicos, sala de espera com sistema de aspersão para resfriamento do gado, e um tanque resfriador de 2.000 litros. Pensando na sustentabilidade e eficiência, a fazenda conta com energia solar, botijão de sêmen de 20 litros, escritório, dois currais específicos para pré-parto e um para bezerras.
A abundância hídrica é um diferencial: são 8 nascentes, 2 açudes e uma encantadora cachoeira particular, garantindo água em fartura para toda a propriedade. As pastagens são formadas em braquiária, complementadas por 2 capineiras de capiaçu. Há 15 hectares dedicados ao plantio de milho para silagem, com potencial de expansão para mais 5 hectares, e 27 hectares destinados à invernada e engorda de bezerras. Um pomar diversificado oferece frutas frescas da estação.
O plantel, de alta genética, é um dos pilares do sucesso: 37 vacas Girolando (3/4, 5/8 e 7/8) registradas em livro aberto, 15 novilhas, 10 bezerras, um touro Gir registrado para repasse e um touro 3/4. O plantel pode ser alterado conforme a ocasião. A produção média atual é de 800 litros de leite por dia, com grande potencial de crescimento.
O parque de máquinas e equipamentos é moderno e completo, assegurando a autonomia e eficiência das operações: Trator New Holland TL5 80 (2023, com apenas 1600 horas), Trator Valtra 850 (2012, 5500 horas), trator raspador para free stall, carreta agrícola de 5T (2023), plantadeira de 2 linhas Jumil, adubadeira de 600 kg Nogueira, grade niveladora, ensiladeira JF 120 (2024), vagão forrageiro Ipacol (1,5T), misturador de ração (1 tonelada), picadeira Pinheiro PP 35 com motor B9 Diesel e um vagão de esterco (3.000 litros).
As benfeitorias incluem uma casa sede nova e aconchegante com 3 quartos, além de 2 casas para colonos, garantindo moradia para a equipe. Um amplo galpão e garagem para maquinário completam a estrutura de apoio.
Com documentação regularizada e pronta para negociação, esta fazenda representa um investimento seguro e valorizado em uma propriedade rural que já se destaca em Minas Gerais.
Não perca essa chance de adquirir uma fazenda premiada, com todas as condições para produzir leite de alta qualidade e expandir seus negócios.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato e venha conhecer seu futuro patrimônio rural em Lima Duarte, MG.