Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 653400m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Machado

Descubra uma oportunidade ímpar no coração do Sul de Minas Gerais, uma excelente fazenda à venda em Machado, a apenas 20 km da cidade.
Com uma extensão total de 65,34 hectares, ou 27 alqueires, esta propriedade rural apresenta uma topografia levemente ondulada, ideal para manejo agrícola e mecanização.
O grande destaque é a lavoura de café arábica novíssima, com apenas 2 anos de plantio e 100.000 pés. Espaço disponível para lavouras adicionais.
Toda a plantação de café é totalmente irrigada por um moderno e eficiente sistema, já em pleno funcionamento, garantindo produtividade e estabilidade nas colheitas.
Lavouras livres de geadas, protegendo seu investimento e assegurando a qualidade do produto.
A segurança hídrica é um dos pilares desta fazenda, com outorga de uso de água regularizada diretamente do Rio Dourado, garantindo os recursos necessários para a irrigação.
Além do café, a propriedade oferece 12 hectares dedicados à lavoura de soja, proporcionando uma excelente diversificação de culturas e múltiplas fontes de renda.
Para quem busca pecuária ou simplesmente mais espaço verde, há aproximadamente 18, hectares de pastagem formada, pronta para uso.
A sustentabilidade e a beleza natural são preservadas em cerca de 30% da área total, com reserva legal e mata nativa exuberante, um verdadeiro refúgio ecológico.
As benfeitorias complementam o alto padrão da fazenda: uma casa sede muito boa e convidativa, completa com uma refrescante piscina para momentos de lazer e descanso. Uma casa de caseiro funcional garante o suporte necessário para a gestão diária da propriedade. A região de Machado, no Sul de Minas, é abençoada por um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando o ambiente perfeito para a agricultura de alta performance e para uma vida de qualidade no campo.
Esta é a sua chance de investir em uma fazenda produtiva, com infraestrutura impecável, recursos hídricos garantidos e potencial de valorização comprovado.
Uma verdadeira joia rural esperando por você.