Fazenda à venda no bairro Zona Rural, 580000m²

Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Ouro Fino

Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ouro Fino ¿ Sul de Minas Gerais
Localizada a apenas 5 km do centro da cidade, com acesso 100% por asfalto, esta fazenda reúne características ideais para quem busca produtividade, rentabilidade e prestígio no agronegócio.
Características da propriedade:
¿ Área total: 58 hectares (24 alqueires) de terras férteis
¿ Topografia: plana a levemente ondulada, perfeita para lavouras mecanizadas
¿ Altitude média: 1.100 m, proporcionando microclima valorizado para culturas nobres como cafés especiais e uvas finas
¿ Histórico: já foi fazenda de café, com grande tradição agrícola
¿ Recursos hídricos: abundância excepcional, com múltiplas nascentes e açude
¿ Potencial agrícola: até 70% da área apta para plantio de café. Atualmente com pastagem para pecuária.
¿ Reserva legal: 2 hectares preservados
¿ Benfeitorias: não possui construções, oferecendo liberdade total para novos projetos
Diferenciais:
¿ Solo fértil e pronto para exploração imediata
¿ Localização estratégica, às margens do asfalto, com fácil acesso
¿ Excelente oportunidade para empreendimentos rurais de alto padrão
Ideal para:
¿ Produção de café especial
¿ Vinícolas e culturas de alto valor agregado
¿ Projetos agroindustriais e empreendimentos sustentáveis
Região com bom regime de chuvas e clima ameno