Galpão à venda no bairro Olhos D'água, 1158m²

Descrição do Galpão no bairro Olhos D'água

Código: 330 Galpões com área de 1.158,00 total em terreno de 24.500,00 m² - Informações Técnicas TERRENO DE 24.500,00 m²., DOIS PLATÔS E COM FRENTE DE 184,00 m. DOIS GALPÕES, ESCRITÓRIO COM 3 SALAS, SALA PARA ENGENHEIRO, 2 ALOJAMENTOS PARA FUNCIONÁRIOS, COPA COZINHA, BANHEIROS MASCULINO E FEMININO, 2 DEPÓSITO DE MATERIAIS, GUARITA DE SEGURANÇA. ENTRADA DO TERRENO COM ACESSO POR VIAS PRÓPRIAS, PAVIMENTADAS EM BRITA. ZONEAMENTO DO TERRENO: ZAR2 Referência localização: Distância da BR 040: 450 metros; Distância do BH Shopping: 4 km Referência como chegar ao local: Seguir a BR 040 sentido da Cidade do Rio de Janeiro, logo após os motéis, passar sobre o Viaduto no anel Rodoviário seguindo em frente, entrar a direita na Marginal da BR 040, seguir em frente no sentido Bairro Pilar – Olhos D’Água, fazer o contorno na rotatória a esquerda, entrar na Rua São Pedro da Aldeia, logo após os quebra molas, virar a direita na Rua Nilópolis, e 1ª à direita, passar sob o pontilhão e seguir a frente por mais 100 metros – Galpão da Lider está a direita no mesmo sentido. 1º Galpão: ●Galpão com idade aparente de 28 anos, com área de 600,00m2, sendo 12,00 m largura X 50,00 m, comprimento, pé direito de 6,20 m nas laterais e ao centro com altura de 7,50 m. ●A construção do galpão é toda estruturada em tijolos pré-moldados de concreto armado, paredes com tijolos aparentes, com cobertura de telhas galvanizadas, apoiadas em estrutura metálica. ●O galpão possui piso em blocos de concreto, com divisão interna, palanque de madeira e banheiro. ●A área de ventilação interna do galpão é feita por basculantes e a iluminação por lâmpadas a vapor de mercúrio. ●Área lateral ao galpão coberta por estrutura metálica, com telhas galvanizadas, aberta nas laterais, com área aproximada de 180,00 m2. Terreno: ●Terreno com formação irregular, com declive no sentido do sul para o norte, ou seja, da direita para esquerda, na posição de quem entra no terreno e aclive para fundos. ●A área é banhada na sua divisa norte por uma nascente do afluente do córrego Olhos D’água. Escritório: ● O escritório local é composto por três salas grandes, com piso em cimento e cerâmica, paredes em alvenaria pintadas e sala da Gerência. A área total edificada desse escritório é de 108,00 m2, sendo 12,00 m largura X 9,00 m Alojamento para funcionários: ● O alojamento é composto por dois quartos, separados, com mobiliário com copa cozinha e banheiro masculino e feminino, com área de 60,00 m2, sendo 12,00 m largura X 5,00 m Depósitos para guardar materiais: ● Dois depósitos, sendo o primeiro em estrutura metálica, para guardar materiais com área de 32,33 m² e um segundo localizado na parte baixa do terreno, em formato de um quadrado, com área de 16,00 m², sendo 4,00 m de largura X 4,00 m de comprimento. Guarita para porteiro: Construtora Liderança ●Guarita para vigilante, posicionada em nível mais elevado em relação ao terreno, com 9 m² sendo, 3,00 m de largura X 3,00 m de comprimento. 2º Galpão: Construtora Liderança ●Galpão com idade aparente de 3 anos, com área de 450,00 m2, com pé direito de aproximadamente de 7,50 m no centro, com as seguintes dimensões: 15,00m de largura X 30,00 m de comprimento. ●A construção do galpão é composta por estrutura metálica, com cobertura em telhas de galvanizadas, apoiadas em estrutura metálica. ●O galpão conta com piso em concreto liso, com área de ventilação do galpão com basculantes e iluminação com lâmpadas de vapor de mercúrio. Documentação dos imóveis: ■Área de 5.000,00 m². Vendedora: Bela Vista Ltda. Administração, Mineração e Participação Adquirente: Construtora Lider ●Registro do imóvel - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte. Rua Rio de Janeiro, 1.611 – Bairro de Lourdes – Oficial: Dr. Fernando Pereir