Loja para alugar no bairro Funcionários, 271m²

Descrição da Loja no bairro Funcionários

Codigo do Imóvel: 12035 - Imóvel Comercial para Locação - Bairro Funcionários, Localizado em ponto estratégico no cruzamento das Avenidas Afonso Pena e Brasil com a Rua Paraíba, este imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade para diversos tipos de negócios. Com área total de 271,50 m , o espaço é composto por duas unidades independentes, que podem ser alugadas juntas ou separadamente:Loja com Mezanino - Rua Paraíba, 340Área construída total: 173,50 m Área interna: 65,24 m Área externa coberta: 36,70 m Mezanino: 71,55 m Estrutura:2 banheirosAmbiente amplo e bem distribuído. Prédio Comercial de 2 Andares -Área construída total: 98,00 m Térreo: 33,92 m Beiral no térreo: 13,31 m (projeção)Primeiro piso: 44,40 m Escadas metálicas externas: 6,11 m (projeção)Estrutura:2 banheirosDistribuição funcional, ideal para diferentes finalidades comerciaisCaracterísticas adicionais:A localização das lojas é excelente, ao lado do prédio da Séculus e Laluc Casa, em uma região repleta de agências bancárias, linhas de ônibus, comércio local, pontos de táxi e estacionamentos particulares.Área de fácil estacionamento, ao lado da região hospitalar e próximo dos bairros Santa Efigênia, Savassi e da Universidade Ibmec.Ideal para escritório, confeitaria e outras atividades comerciais.Atrás da grade retrátil do imóvel, é possível estacionar até 3 (três) veículos particulares.O imóvel não possui taxa de condomínio, apenas IPTU.Valores:IPTU (2024): R$ 1.368,55/mês (considerando as duas lojas).Valor do aluguel mensal: R$ 6.000,00 (imóvel completo, com as duas lojas).